Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью. «Как перепродать недвижимость до её приобретения.
Обучающий курс: Практическое руководство, риэлтера с опытом работы на рынке недвижимости более 9 лет. 'Как получить крупную
прибыль от операций с недвижимостью, не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'.
Выпуск 2007г. июль.
------------------------------------------------
-----------------------
Секрет преуспевания в жизни состоит в том, чтобы человек был готов воспользоваться возможностью, когда таковая перед ним откроется.
Доброго времени суток, будущие и настоящие бизнесмены, инвесторы,а также мои настоящие и будущие партнеры по бизнесу!
С вами Сергей Асосков и рассылка: 'Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями'.
Если, вы хотели бы поговорить со мной лично, можете позвонить мне на мобильный телефон по номеру +79231140906.
В этом выпуске рассылки
Объявление 1 Новое!!! Хорошие новости!
По многочисленным просьбам партнеров, президент продлил срок окончания регистрации в фонд Ulwes + Danko до 31.07.2007 и , соответственно, срок оплаты до 15.08.2007.
Появилась возможность оплаты в фонд через систему Western Union.
Кто не знает, что это за фонд, изучайте здесь: http://www.domovoi.biz/6524328156
Объявление 2
На моем сайте размещен интересный материл о товарах для сохранения и восстановления нашего драгоценного здоровья и информация о том, как можно сделать заказ. Заходите и изучайте: http://www.domovoi.biz/1634754682
Заказывайте, красочно оформленный компьютерный диск «Бизнес-визитка», который содержит уникальную информацию, о том:
Как делать большие деньги на самых перспективных рынках современной экономики-мировой фондовый рынок, рынок недвижимости и рынок электронной коммерции (бизнес в Интернет). Каждому желающему получить диск в своё распоряжение и лишний раз убедиться в масштабности нашего бизнеса могут его заказать себе на почтовый адрес совершенно бесплатно. Заказы отправляйте на адрес: aselka2@yandex.ru А те из подписчиков, кто еще не подписан на мой еженедельный курс рассылки: « Уроки по бизнесу и инвестициям» обязательно подпишитесь,
сделать это можно внизу почти каждой страницы моего сайта: http://www.domovoi.biz
1.Основной урок №18
2. Учимся новому!
3. СЕКРЕТЫ ЛИДЕРОВ МИЛЛИОНЕРОВ ДЛЯ ВАС.
1.Основной урок: «Как перепродать недвижимость до её приобретения, 180 тысяч рублей прибыли за полгода.
Одной из моих сделок был дом с земельным участком с неготовыми к продаже юридическими документами. Владельцы подумывали продать этот дом по цене, которая как я знал, была гораздо ниже рыночной. Продавцам нужно было оформить на дом и землю все юридические документы для дальнейшего совершения сделки купли-продажи. Но для этого им нужен был наличный задаток 100тысяч рублей на расходы по оформлению и оплату услуг агентству недвижимости по оформлению документов. В таких обстоятельствах другой вполне мог отчаяться
и убедить себя, что иногда выгодные сделки оказываются не по зубам. Вместо этого я немедленно составил свое предложение о приобретении их недвижимости и предложил продавцам свои услуги по оформлению их недвижимости за половину той стоимости, которое хотело взять с них агентство недвижимости. Мое предложение заключалось в следующем. Я у Вас покупаю дом с земельным участком, после того как будут готовы все юридические документы на эти объекты. Сам лично, оформляю по Вашей доверенности дом с земельным участком
за свой счет и это будет стоить Вам не 100 тысяч рублей, а всего 50 тысяч включая все накладные расходы и мои услуги. То есть я не включил в данную сумму своё вознаграждение за проделанную в дальнейшем работу по оформлению их недвижимости, а сделал это для них, ну и для себя, конечно же, бесплатно. Тем самым я избавил себя от внесения задатка за недвижимость в размере 100тысяч рублей наличными. Далее я подписал с продавцом предварительный договор аванса на сумму 50 тысяч рублей и на срок до полной готовности
его юридических документов, выдал ему расписку на эти 50 тысяч рублей о том, что эти деньги взяты у него мной на оформление юридических документов на дом и земельный участок. Таким образом, наши договоренности были только на бумаге без присутствия наличных денег.
Продолжение следует…… оставайтесь со мной.
В следующем выпуске рассылки, я представлю Вам мою новую книгу - практическое руководство: «Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью, не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями»
Учимся новому!
Прочти, Инвестор, это интересно и полезно знать:
Число частных инвесторов на фондовом рынке России превысило 300 тысяч человек
Доходы россиян растут. По данным Центробанка, в первом квартале они увеличились по сравнению с тем же периодом прошлого года на 13%. А среднемесячная заработная плата прибавила за тот же период 18,4%. Одновременно с доходами растут и сбережения россиян. Пока наши соотечественники предпочитают по старинке хранить их дома, однако эксперты уверяют, что прослойка частных инвесторов, готовых вкладывать накопления в фондовый рынок, тоже расширяется.
По данным опроса, проведенного ВЦИОМом и Агентством страхования вкладов, практически половина россиян пока еще держат сбережения дома в рублях, еще 7% хранят их в иностранной валюте. Треть опрошенных размещают накопления в банках - на рублевых или валютных счетах. И только 2% сегодня предпочитают вкладывать свободные средства в фондовый рынок и в драгоценные металлы. Так что банковский депозит - пока самый популярный способ инвестирования накоплений. И это несмотря на то, что процентные ставки по самым выгодным
вкладам едва покрывают темпы инфляции. Впрочем, эксперты утверждают, что в России уже появились частные инвесторы, готовые вкладывать средства в фондовый рынок. По данным ММВБ, за прошлый год их число выросло в 2,5 раза - до 265 тыс. человек, а в начале 2007 года уже превысило 300 тыс. И это неудивительно - у частных игроков сегодня много возможностей для инвестирования в ценные бумаги: можно приобрести паи паевых инвестиционных фондов (ПИФов), общих фондов банковского управления (ОФБУ), а можно играть на бирже
самостоятельно благодаря интернету. Какой вариант выбрать? Все зависит от уровня подготовки инвестора, его характера и готовности к риску.
По мнению экспертов, новичкам, не разбирающимся в тонкостях фондового рынка, лучше сделать выбор в пользу коллективного инвестирования - ПИФов или ОФБУ. В этом случае средствами управляют не сами клиенты, а профессионалы, которые хорошо знают законы фондового рынка: в ПИФах это управляющая компания (УК), а в ОФБУ - банк. При этом они распоряжаются средствами большого числа пайщиков как единым капиталом, так что у них больше возможностей для инвестирования - они могут вкладываться одновременно в большое число
ценных бумаг.
Другой вопрос: что выгоднее - ПИФ или ОФБУ? Однако однозначного ответа здесь нет. По сути, это родственные формы коллективного инвестирования. И те и другие способны обеспечить пайщику большую доходность, чем, например, банковские депозиты. Их главные отличия - в возможностях инвестирования. ПИФы могут вкладываться только в российскую экономику, в российские ценные бумаги, а ОФБУ - еще и в западные ценные бумаги, производные финансовые инструменты, в драгоценные металлы. К тому же у ПИФов и ОФБУ разные регуляторы.
ОФБУ контролирует Центробанк.
Причем средства пайщиков, находящиеся в доверительном управлении, банки держат не на своих счетах, а перечисляют на специальный счет в ЦБ. В случае банкротства банка эти средства не включаются в конкурсную массу и возвращаются инвесторам. Деятельность ПИФов регулируется множеством постановлений ФСФР. А функции управления имуществом, его хранения и контроля в ПИФах разделены между разными компаниями. Учет и хранение ценных бумаг ведет спецдепозитарий, сведения о владельцах паев хранит спецрегистратор, а контроль
над всеми осуществляет аудитор. Причем все три компании несут солидарную ответственность за нарушения, допущенные любой из них. Такая надежная структура, по мнению экспертов, помогла ПИФам без существенных потерь выдержать кризис 1998 года.
Впрочем, совсем необязательно отдавать свои средства в управление банку или УК. Можно и самостоятельно участвовать в торгах с помощью интернета. Главное преимущество интернет-трейдинга - это комфортные условия работы за счет возможности доступа к торгам через удаленный терминал. Торговать акциями можно дома, на работе, в кафе, одним словом, везде, где есть компьютер и интернет. Правда, по мнению экспертов, интернет-трейдинг больше подходит для людей подготовленных: он требует серьезных знаний и опыта.
ИА "Альянс Медиа" по материалам "Независимой газеты"
Примечание. Ну а совсем выгодно, интересно и более прибыльно участвовать в торгах с помощью Интернет и корпорации Интвей!!! Присоединяйтесь!!!
СТАНЬ СУПЕРЛИДЕРОМ!!! СОЗДАЙ КОМАНДУ СВОЕЙ МЕЧТЫ И ТЫ БУДЕШЬ ИМЕТЬ БИЗНЕС СВОЕЙ МЕЧТЫ И ВСЕ ЧТО ПОЖЕЛАЕШЬ!
СЕКРЕТЫ ЛИДЕРОВ МИЛЛИОНЕРОВ ДЛЯ ВАС
Тезисы из книги Тома Шрайтера
« Большой Эл раскрывает свои секреты»
Два первых магических вопроса
Дистрибьютор Джо сказал: « Если бы я мог с первого взгляда оценивать потенциального человека, я сэкономил бы много времени, разговаривая только с заинтересованными, перспективными людьми. Я провожу много презентаций для людей, которых это вообще не интересует. У тебя есть решение этой проблемы?»
Большой Эл был профессионал. Он использовал систему. Поэтому он ответил: «Ты можешь сэкономить много времени, делая предварительную оценку людей. Ты можешь одновременно «сломать лед» и перейти к делу. Но сначала давай посмотрим, какими качествами должен обладать человек, чтобы стать твоим партнером.
Интеллект? Нет, не все новички, которых мы подписываем имеют это качество. Хороший продавец? Нет, мы знаем нескольких преуспевающих партнеров, которые были застенчивыми и скромными. Положительное отношение к бизнесу? Не обязательно. Люди со временем меняются и их отношения тоже. На самом деле есть два очень важных качества, необходимые, чтобы стать хорошим партнером.
1. ЖЕЛАНИЕ. Человек должен хотеть заработать деньги.
Однако самая большая ошибка спонсора-любителя – когда он путает необходимость с желанием. Эти два понятия отличаются коренным образом. Часто у людей, которым нужны деньги, нет желания их зарабатывать.
Спонсор-любитель концентрирует свое внимание на всех безработных и «разоренных», которые не хотят приложить усилия для продвижения вперед. А также они обращаются к людям, которые целый день «вкалывают» за гроши, а по вечерам хотят только одного – уткнуться в свой телевизор. Хотя им необходимы даже совсем малые дополнительные деньги, но у них нет желания пойти и заработать их. Они довольствуются тем, что у них есть. Любитель тратит массу времени на то, чтобы переделать бедных людей, у которых нет желания зарабатывать
деньги.
2. ВРЕМЯ. У каждого из нас есть 24 часа в сутки. Мы ищем человека, который захочет уделить время развитию предоставленной возможности бизнеса. Можно найти людей, которым нечего делать, но они утверждают, что не имеют свободного времени. Телевизор, спорт – все это слишком важно, чтобы этим пожертвовать. Такие люди не для нас.
Нам нужны те, кто могут уделить своему бизнесу шесть- десять часов в неделю. А если кто-то действительно занятой человек, но готов с нами только 4 часа в неделю, он тоже подходит, если он принял такое обязательство. Именно занятые люди делают дело.
Теперь, когда нам известно, какие качества нужны хорошему партнеру, легко определить, подходит ли человек, предварительно задав пару вопросов. Например:
1. Хотите ли Вы заработать немного денег дополнительно?
2. Можете ли Вы уделять для этого шесть-десять часов в неделю?
Мы затем просто слушаем ответы и делаем вывод, подходит ли нам этот человек. Вот и все. С этими двумя магическими вопросами мы одновременно «ломаем лед» и немедленно переходим к делу.
Дайте нуждающемуся … работу, дайте желающему шанс!!! Большой Эл
Закончи раньше , чем начал
Во время презентации партнер компании МЛМ, также, как и продавец представляющий продукт или услугу, ведут своеобразную психологическую войну со слушателями. И Партнер и продавец приводят одну причину за другой, почему нужно приобрести продукт или услугу.
Если у человека, пришедшего на презентацию, нет контраргументов о недостатках продукта или услуги, ему нечем будет защищаться , когда выступающий с презентацией закончит говорить.
Поэтому большинство людей, слушая, начинают концентрироваться на том, чтобы найти для себя причину не покупать продукт или услугу. Они заранее готовятся отразить любые «трюки» выступающего и поэтому им некогда слушать и взвешивать положительные моменты, почему стоило бы купить продукт или услугу. Поэтому неудивительно, почему продавцам и людям, ведущим презентации, удается найти положительный отклик только от очень малого процентом слушателей.
Решение этой универсальной проблемы продаж простое.
Дайте гостю почувствовать себя свободно, используя систему четырех ступеней, которая состоит в том , что вы рассказываете ему:
1. О том ,что большинство людей покупают Ваш продукт или услугу;
2. О общей стоимости Вашего продукта\услуги;
3. О «причинах» почему он не должен этот продукт\услугу покупать;
4. О том ,что Вы только изложите факты, а решать он будет сам.
Секрет заключается в том, что необходимо рассказать человеку эти четыре факта до того, как Вы начнете презентацию.
Вот два примера вышеизложенной техники: (Примечание. Скорректированы с учетом нашего предложения).
Вариант А. Друзья, потенциальные партнеры корпорации Интвей, большинство людей с которыми я разговаривал, начинают работать в нашей компании, потому что видят в этом возможность увеличить свои доходы и не только решить целый ряд своих проблем, но и добиться при желании финансовой независимости. Ведь для того, чтобы вести наш бизнес, первый год Вам потребуется всего лишь 80 центов в день, что чуть равно стоимости пачки сигарет . На второй год эта цена падает до 40 центов в день. Поэтому сегодня всего через менее
двух лет работы нашей корпорации у нас более 80 000 партнеров из почти 130 стран мира.
Фактически есть всего две причины, почему некоторые люди не становятся нашими партнерами::
1) Они или не понимают в полной мере нашей программы, так как им кажется, что у нас очень много новой для них информации, либо; 2) У них такое тяжелое материальное положение, что они не могут потратить даже пару сотен долларов на бизнес, который сулит им возможность получить ценные знания и навыки просто жизненно необходимые каждому современному человеку , заработать тысячи долларов и создать множественные источники остаточного дохода.
Я сейчас познакомлю вас с основными положениями нашей программы, и если вам понравится, то вы сможете начать при всесторонней поддержке с нашей стороны.
Если нет, - тоже не страшно. СПРАВЕДЛИВО?
----------------------------------------------------------------------------------------
Вариант Б. Дорогие потенциальные партнеры корпорации Интвей, большинство людей по всему миру , узнав и разобравшись в нашей программе, просто в восторге от нее. Они охотно рассказывают о ней своим друзьям. Ведь, эта удивительная возможность, которая может изменить жизнь к лучшему стоит всего 80 центов в день, что меньше, чем стоимость сегодня пачки сигарет или даже чашки чая в кафе.
А причина , почему некоторые люди не становятся нашими партнерами и не приобретают полный комплекс современных Интернет-инструментов и бизнес-возможностей , в следующем:
1) Либо они не могут поверить в то, что уже сотни таких же , как они обычных людей наших партнеров начали зарабатывать тысячи долларов , используя это предложение.
2) Либо их бюджет не позволяет им потратить даже эти малые деньги .
Тем не менее, я сейчас расскажу Вам коротко об основных наших возможностях, и если вам понравится, прекрасно. Становитесь партнером. Я помогу вам разобраться во всех нюансах и добиться здесь большого успеха.
Не понравится – не страшно. Идет?
------------------------------------------------------------------------------------------------
Итак, если вы будете пользоваться этой техникой четырех ступеней уже в самом начале своей презентации, то количество положительных результатов значительно вырастет. Вот почему эта техника творит чудеса с новичками.
1. Вы сказали своему потенциальному партнеру, что большинство людей покупают нашу возможность и нашу продукцию. Он же не хочет пробовать ее первым. Он хочет знать, приняли ли другие люди решение воспользоваться ими. Услышав об этом буквально из первой фразы вашего выступления, у него возникает естественное желание присоединиться к большинству.
2. Вы назвали уже в самом начале своему потенциальному клиенту общую стоимость своего продукта или услуги в отличии от большинства продавцов , которых он встречал раньше. Они обычно скрывает цену и называют ее только в самом конце презентации. Человек в этом случае всю презентацию волнуется, когда же, наконец, ему скажут цену и какой она окажется. Узнав цену вначале, он спокойно слушает информацию о продукте и его достоинствах.
3. Вы вызываете у клиента доверие к себе, сообщив ему в самом начале полную стоимость товара. Он видит в вас честного бизнесмена, а не продавца, который утаивает информацию и пытается его обмануть. Даже если ваша цена высокая или «сумасшедшая», он захочет получить информацию о вашем продукте, чтобы узнать, чем же он так хорош, что нужно платить за него такую цену.
4.Этот метод дает вам более не предубежденный, мягкий, нейтральный подход в отличие от жесткого, обязывающего к покупке подхода. Настороженность клиента ослабнет, когда он увидит, что вы не давите на него. При правильном обращении ваш мягкий подход дает вашему клиенту или партнеру мотивацию присоединиться к вашей команде.
5. При правильном планировании, причины, почему не нужно покупать, на самом деле заставляют человека купить или стать вашим партнером. В двух предыдущих примерах, используя фразу «Не понимает или не может себе позволить» , мы мягко намекнули потенциальному кандидату: : «все покупают, если они не дураки , не слишком бедны и не абсолютно ленивы». Это также помогает вам предупредить возражения в конце презентации. Кандидату либо понадобится дополнительная информация, либо у него просто нет денег
и какого-либо желания менять что-либо в своей жизни.
6. Сказав человеку, что не имеет значения, купит он ваш продукт или возможность или нет, вы снимаете давление продажи, которое он, естественно, испытывает. Но, согласившись с фразой « Это справедливо?», он тем самым берет на себя обязательство сейчас. Если вы будете действовать правильно, то никогда не услышите возражений, типа «Я подумаю…»
В среду и в субботу в 20 часов по Москве мы проводим презентации IntWay и различные тренинги в режиме онлайн! Тренинги проходят в голосовом режиме.
Официальный сайт, где можно найти руководство пользователя скачать программу и получить все ответы на вопросы http://login.intwayconference.com/conference.php?id=71691359
Посетите наши интернет-конференции и наш форум www.turbointway.biz (при регистрации на форуме укажите моё имя спонсора Сергей, город Новосибирск и логин в системе aselka).
где Вы в режиме онлайн убедитесь в географическом размахе деятельности компании, посмотрите как мы работаем, как мы проводим тренинги и обучаем новичков!
Вы сможете получить много полезной информации для себя, проходить школы и обучение по различным тематикам, задавать вопросы и получать на них квалифицированные ответы!
А дальше Вы сможете подключать к этой системе связи своих собственных партнеров по бизнесу!
Добро пожаловать в нашу команду - команду IntWay
Russian Team!
До скорой связи в режиме онлайн!
Надеемся на наше долгое и взаимовыгодное сотрудничество!
Регистрируйтесь прямо сейчас по этой ссылке: http://aselka.intway.com и Вам дадут 14 дней на раздумье и оплату бизнес пакета.
За Ваш и наш успех!
Р.S. Да, не забудьте заказать себе диск, о котором я писал выше.
Мой девиз: Зарабатываешь не когда продаешь, а когда покупаешь.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ - ОТ МЕЧТЫ К РЕАЛЬНОСТИ
хотите воспользоваться уникальной возможностью получить квартиру или дом, вложив свои усилия, а не личные сбережения? http://domovoi.biz
Электронный адрес:aselka2@yandex.ru
Мой логин в программе Yahoo Messenger : aselka2
