Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость и новостройки Москвы и МО. Аналитика, новости.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.126 RSS
←   Август 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.asurn.ru/
Открыта: 31-01-2007
Адрес автора: realty.doki-owner@subscribe.ru

Автор
paveldolinin@yandex.ru

Статистика

3.126 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Конец июля-начало августа - традиционное время старта сезона на регулярном рынке аренды. В этот период наибольшую активность демонстрируют будущие учащиеся столичных вузов. Многие собственники опасаются сдавать жилье студентам (в некоторых случаях совершенно справедливо), однако действительно ли данный страх имеет под собой почву? Эксперты DOKI назвали причины, по которым студенты могут быть выгоднее собственникам, нежели остальные категории арендаторов.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 215-16-81
info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Не так страшен студент, как его малюют

 

Не так страшен студент, как его малюют

Конец июля-начало августа – традиционное время старта сезона на регулярном рынке аренды. В этот период наибольшую активность демонстрируют будущие учащиеся столичных вузов. Многие собственники опасаются сдавать жилье студентам (в некоторых случаях совершенно справедливо), однако действительно ли данный страх имеет под собой почву? Эксперты DOKI назвали причины, по которым студенты могут быть выгоднее собственникам, нежели остальные категории арендаторов.

Не всем счастливчикам, поступившим в столичные вузы, достается место в общежитии. Кроме того, в комнате, где живут по 3-4 человека, попросту зачастую нет нормальных условий для того, чтобы полноценно отдавать себя учебе. В этой ситуации многие родители задумываются о том, чтобы снять для ребенка квартиру. Однако далеко не все собственники московского жилья готовы рассматривать в качестве арендатора такую кандидатуру. Собственники квартир пребывают в уверенности, что сдавать свое жилье студентам - рискованно. В основном они опасаются, что молодежь недостаточно аккуратно будет относиться к чужому имуществу или не вовремя вносить арендную плату.

1. Ликвидность

Не секрет, что трехкомнатные квартиры пользуются меньшим спросом, чем остальные. Наиболее типичный арендатор – это семья с детьми. При этом у таких арендаторов есть круг требований не только к самой квартире, но и к району – важно, чтобы он был чистым, зеленым, безопасным, с развитой инфраструктурой (детским садиком, школой, спортивными площадками и т.д.). Если ваша квартира находится не в самом подходящем для семьи с малышами районе, идеальным кандидатом в арендаторы может стать компания студентов.

2. Большая доходность

В случае сдачи в аренду квартиры. в складчину нескольким студентам, арендодатель сможет рассчитывать на большую доходность, чем при аренде семье. Так, в обычной ситуации трехкомнатная квартира на окраине обойдется в 40000-45000 рублей. Если же сдавать жилье компании студентов, то можно запросить большую сумму (50000-60000 руб.), т.к. увеличивается степень физического износа.

3. Долгосрочность

Для многих иногородних студентов поступление в столичный вуз - это повышенная ответственность перед семьей. Кроме того, студент-арендатор задержится в квартире, как минимум, на 4 года. Не стоит волноваться и по поводу бурной студенческой жизни: молодежь, которая долго и трудно готовилась к поступлению, большую часть времени будет уделять занятиям. Это важный аргумент за для собственников. Кроме того, студенты осознают, что являются не самыми желанными кандидатами на роль арендаторов и что, в случае выселения, им предстоит «долгая дорога в дюнах» по поиску новой квартиры, вот почему большинство будет вести себя ответственно и аккуратно.

Наиболее лояльно, по наблюдениям риэлторов DOKI, к арендаторам-студентам относятся арендодатели молодого возраста, которые сами недавно были студентами, Напомним, что ранее эксперты DOKI составили список рекомендаций для собственников, готовых сдавать жилье студентам: следует заключать договор найма с родителями, а не со студентом, а также стоит включить в договор найма пункт, предусматривающий расторжение в случае частых вызовов полиции или жалоб соседей.

Согласно прогнозу, представленному риэлторами АН DOKI, традиционно осенью нас ждет сезонное повышение арендных ставок на 5-10%. Самыми «горячими» месяцами для аренды являются август и сентябрь – именно на них приходится пик запросов от клиентов. Наибольшей популярностью у студентов пользуются двух-, трех, четырехкомнатные квартиры эконом-класса, расположенные недалеко от метро и от вузов, где они обучаются.

нежилая недвижимость
снять жилплощадь
аренда в москве

дизайн стиля
сниму жилье
недвижимость элитная

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 215-16-81
info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Аренда квартир. Быстро снять квартиру в москве без хозяина квартиры.
В избранное