Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

По словам риэлторов DOKI, в большинстве случаев <<лишняя>> недвижимость, которую сдают в аренду, достается по наследству - покупают недвижимость с расчетом на получение рентного дохода не более 25% инвесторов. Лишь половина собственников поддерживает сдаваемое жилье в нормальном состоянии и покупает туда мебель и технику, остальные полагают, что это обязанность арендаторов.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 215-16-81

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Лишь половина столичных арендодателей вкладывает в жилье, которое сдает

 

Лишь половина столичных арендодателей вкладывает в жилье, которое сдает

По словам риэлторов DOKI, в большинстве случаев «лишняя» недвижимость, которую сдают в аренду, достается по наследству - покупают недвижимость с расчетом на получение рентного дохода не более 25% инвесторов. Лишь половина собственников поддерживает сдаваемое жилье в нормальном состоянии и покупает туда мебель и технику, остальные полагают, что это обязанность арендаторов.

Сергей Шевченко, генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI : «В ситуации арендодателя может оказаться любой гражданин в любом возрасте. В большинстве случаев «лишняя» недвижимость достается по наследству. Но часто встречаются и другие ситуации. Например, люди переезжают по работе в другой город, снимают там жилье, а свое – временно сдают. У нас в стране, если нет срочной необходимости продавать (например, как при разводе), с квартирами просто так не расстаются, т.к. в противном случае придется решать, куда вкладывать вырученные деньги. Бывает, что пожилые люди, вышли на пенсию, переезжают жить на дачу, а квартиру сдают».

По рассказам риэлторов DOKI, бывает и так, что собственники в буквальном смысле ютятся, чтобы сдавать «лишние» метры. Родители могут жить вместе со взрослыми детьми в одной комнате, а вторую - сдавать. Случается, что даже к себе в комнату берут людей на подселение или хозяева идут жить на кухню, а комнату сдают.

К риэлторам нередко обращаются за консультацией по выбору подходящего жилья, которое впоследствии можно будет сдавать в аренду. Но большинство инвесторов вкладывают в недвижимость, чтобы защитить накопления, а не для получения рентного дохода. Это могут быть абсолютно разные категории лиц, однако бизнесмены, как правило, предпочитают приобретать коммерческую недвижимость. По словам Сергея Шевченко, не более четверти всех покупателей приобретает недвижимость с прицелом на то, чтобы затем сдавать ее в аренду. На сегодняшний день самое ликвидное жилье в Москве – типовая однокомнатная квартира в панельной многоэтажке у метро, расположенная не на первом и не на последнем этаже, как минимум, в среднем состоянии.

По мнению риэлторов DOKI, рынок аренды пока ещё дикий. Многие арендодатели не желают мириться с тем, что временно права на пользование жильем принадлежат теперь другим лицам и продолжают ходить туда как к себе домой и хранить свои вещи. То же самое касается и цен. Некоторые с самого начала сознательно идут на обман, чтобы побыстрее сдать, - занижают арендную ставку, а через пару месяцев поднимают ее. Такие собственники делают расчет на то, что арендаторы уже привыкли к району и никуда не денутся, кроме того, им не захочется снова платить посредникам, а переезд – дело хлопотное. Если же все-таки съедут, то найдутся другие.

По наблюдениям риэлторов DOKI, лишь в половине случаев собственники следят за сдаваемым жильем, поддерживают его в нормальном состоянии, покупают мебель и технику, тогда как в остальных ситуациях после выезда жильцов даже не пропылесосят. Бывает и так, что приводить квартиру в порядок приходится риэлторам своими силами.

Некоторые собственники не понимают, что квартира – это маленький бизнес, в который иногда что-то надо вкладывать. Если нет желания самим всем заниматься, можно пойти на уступки. Многие клиенты-наниматели охотно идут на это, так как 3 суммы (арендную плату, комиссионные риэлтору и обеспечительный платеж) отдавать сразу всегда сложно, а если в счет выплаты обеспечительного платежа человек сам со временем обои переклеит и потолки покрасит – почему бы и нет?

нежилая недвижимость
снять жилплощадь
аренда в москве

дизайн стиля
сниму жилье
недвижимость элитная

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 215-16-81

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Аренда квартир. Быстро снять квартиру в москве без хозяина квартиры.

В избранное