Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость и новостройки Москвы и МО. Аналитика, новости.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.126 RSS
←   Январь 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.asurn.ru/
Открыта: 31-01-2007
Адрес автора: realty.doki-owner@subscribe.ru

Автор
paveldolinin@yandex.ru

Статистика

3.126 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

В целом в 2012 году ситуация на рынке городской аренды оставалась стабильной. В текущем году москвичей не ждет серьезных потрясений, т.к., несмотря на рост средних зарплат, реальные доходы горожан серьезно снизились за последнее время, а значит, предпосылок для удорожания аренды нет.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 215-16-81
info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 2'2013. Аренда жилья в Москве подорожала на 10%

 

Аренда жилья в Москве подорожала на 10%

 

В целом в 2012 году ситуация на рынке городской аренды оставалась стабильной. В текущем году москвичей не ждет серьезных потрясений, т.к., несмотря на рост средних зарплат, реальные доходы горожан серьезно снизились за последнее время, а значит, предпосылок для удорожания аренды нет.

Как установили эксперты Агентства Недвижимости DOKI, арендные ставки за год поднялись на 10%. В начале 2012 г. однокомнатную квартиру в пешей доступности от метро в спальном районе можно было снять за 27 тыс. рублей, в начале 2013 г. – за 28-30 тысяч рублей; стоимость аренды двухкомнатных квартир за год практически не изменилась и составляет 35 тысяч рублей.

Размер арендных ставок определяют множество факторов: уровень занятости населения, уровень зарплат, курсы валют, инфляция. Средняя зарплата в Москве по итогам 2012 года составила около 50 тысяч рублей. За год уровень средней зарплаты в Москве вырос на 5,7%. А уровень зарегистрированной безработицы держится на минимальном уровне - 0,5%. Однако реальные (то есть скорректированные на индекс потребительских цен) доходы населения в Москве упали на 6,9% за январь-август 2012 года. Таким образом, предпосылок для роста арендной платы нет.

По итогам 2012 г. в Москве, по официальным данным, инфляция составила 7,3%.

В 2012 г. среди тенденций, преобладавших на рынке, можно отметить следующие: из-за дороговизны найма в столице спрос перетекал в Подмосковье, а осенью из-за повышения ставок многие арендаторы были вынуждены переориентироваться на комнаты. Среди подмосковных городов наибольшей популярностью пользовались Железнодорожный, Одинцово, Мытищи. Максимально приближены к московским цены в таких городах, как Троицк (25-27 тысяч рублей), Сходня – 24-25 тысяч. Особняком стоял Реутов, где после открытия метро «Новокосино» арендные ставки подтянулись к московским. До конца 2013 г. в Москве должны открыть станцию в Жулебино, что также может привести к росту аренды в этом районе на 10 - 15%.

Прогноз на 2013 год

«Если макроэкономическая ситуация будет стабильной, то рост арендных ставок в 2013 году будет определяться инфляцией, - считает Сергей Шевченко, генеральный директор АН DOKI. - В период летних отпусков ставки могут скорректироваться вниз на 5-10%, а перед началом осеннего сезона отыграть падение, т.к. осенью происходит традиционное повышение, связанное с притоком в город новой рабочей силы, студентов, вымыванием с рынка сезонных квартир».

Кроме того, по мнению Шевченко, в 2013 году власти активизируют свои усилия по легализации аренды, и это может привести к тому, что собственники попытаются компенсировать недополученный доход на ставку налога (13%), что приведет к росту ставок, как минимум, на 10%.

Самая дешевая однокомнатная квартира в январе 2013 г. предлагается за 19 тысяч рублей в месяц на ул. Севанской (станция метро «Царицыно»). Это квартира гостиничного типа. Самая дешевая «двушка» сдается за 25 тысяч рублей на ул. Веневская (станция метро «Скобелевская»).

нежилая недвижимость
снять жилплощадь
аренда в москве

дизайн стиля
сниму жилье
недвижимость элитная

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01
info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Аренда квартир. Быстро снять квартиру в москве без хозяина квартиры.
В избранное