Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Новые объекты из базы DOKI, новости, аналитика, советы, юмор


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 26'2012. Агентство Недвижимости DOKI: новые лидеры загородки

 

Агентство Недвижимости DOKI: новые лидеры загородки

В 2012 г. на рынке загородной недвижимости наметилась новая тенденция – смена акцентов и перераспределение лидерских позиций среди направлений. Так, понятие элитного шоссе больше не связывают только с Рублевкой. Параллельно с этим большие перспективы открываются у южных направлений (Каширского, Варшавского, Симферопольского шоссе). На загородном рынке происходит перераспределение лидерских мест. Так, по данным DOKI, в последнее несколько лет Рублево-Успенское шоссе постепенно утрачивало элитный статус, а лидером среди дорогих направлений становится Новорижское, которое всегда было лучшим в стране с точки зрения пропускных способностей, а сегодня его ещё и расширяют. Статус Рублевки «размазывается», смещается на другие шоссе (Новорижское, Ильинское, Калужское, Киевское). Ценовой пик на рынке элитной загородной недвижимости был достигнут в 2007-2008 гг. На сегодняшний день на рынке отмечается стагнация. По данным риэлторов DOKI, порядка 20% объектов на Рублевке продаются или простаивают, т.к. семьи бизнесменов, давно живущие за границей, избавляются от ненужной недвижимости. То же самое можно сказать и об элитных квартирах – так, в ЖК «Лесная усадьба» большая часть квартир сдается в аренду.

По словам Сергея Шевченко, генерального директора АН DOKI, расширение Москвы пока существенным образом не повлияло на цены на загородную недвижимость. Хотя на территориях Новой Москвы реализуется порядка 80 коттеджных поселков, и динамика цен здесь опережает среднюю по области, т.к. покупателей привлекает возможность получения московской прописки. Исторически в Московском регионе сложилось так, что все шоссе, расположенные в секторе между Калужским и Волоколамским, дорогие - это связано с розой ветров, поэтому и промышленные объекты строили на востоке и севере города. Киевское шоссе, которое после его реконструкции в 2005 году, прочно заняло 3-е место среди лидеров после Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, менее приоритетно, т.к. дорогу к правительственному аэропорту «Внуково» часто перекрывают.

Среди направлений, которые традиционно считаются экономичными, по прогнозу экспертов DOKI, в ближайшие несколько лет появятся отличные перспективы у загородной недвижимости, расположенной на Симферопольском, Каширском и Варшавском шоссе. Так, за Симферопольским направлением сегодня закрепилась репутация трассы без пробок, идет расширение Каширского, Варшавского шоссе. После расширения до 8 полос доехать до города можно будет за 5 минут, прогнозируют риэлторы DOKI. Юг Подмосковья становится более привлекательным.

Также эксперты говорят о потенциале роста цен в поселках, расположенных на Ленинградском шоссе, где сегодня идет реконструкция, которая должна закончиться в 2014 году.

нежилая недвижимость
снять жилплощадь
аренда в москве

дизайн стиля
сниму жилье
недвижимость элитная

интернет портал
CRM программы
продать недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Аренда квартир. Быстро снять квартиру в москве без хозяина квартиры.

В избранное