Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость и новостройки Москвы и МО. Аналитика, новости.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.126 RSS
←   Июль 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.asurn.ru/
Открыта: 31-01-2007
Адрес автора: realty.doki-owner@subscribe.ru

Автор
paveldolinin@yandex.ru

Статистика

3.126 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск No 16'2012. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01
info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 16'2012. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Квартиры в аренду по цене комнаты – где их искать?

Как отмечают риэлторы DOKI, уже две недели как на рынке аренды установилось сезонное затишье, однако пока собственники не спешат поднимать цены. Возможно, это компенсируется ростом курса доллара в последние дни.

По данным DOKI, однокомнатную квартиру экономичного формата по-прежнему можно снять за 25000-27000 рублей, двухкомнатную – за 30000-32000 руб.

Лидером по дешевизне среди московских округов является Зеленоград – здесь представлено наибольшее количество бюджетного предложения. Цены начинаются от 15000 рублей за «однушку». Кроме того, наиболее дешевые варианты предлагаются в районах, расположенных за МКАД – в поселках Восточный, Некрасовка, в Бутово. В пределах МКАД явных ценовых аутсайдеров среди районов нет – арендные ставки примерно одинаковые и зависят от характеристик жилья (удаленности, ремонта и т.д.).

Как ранее сообщало DOKI, максимально дешево в Москве можно снять сезонное жилье – на 5-6 месяцев. Однако, помимо сезонных квартир, есть несколько случаев, когда можно снять квартиру по ставкам значительно ниже рынка:

  • Когда в аренду предлагается малогабаритная квартира (общая площадь однокомнатной квартиры около 20 кв.м.). Например, по данным АН DOKI, самая дешевая «малогабаритка» сегодня предлагает на ул. Генерала Карбышева (м. «Октябрьское поле») – квартира площадью 16 кв.м. предлагается за 10000 руб.
  • Когда квартира «в бетоне» (новостройка без отделки, приобретенная, как правило, в инвестиционных целях) – в поселке «Восточный» за 15000 руб. предлагается квартира без отделки.
  • Когда собственник уезжает надолго и просит внести предоплату сразу за 6-12 месяцев (на ул. Отрадная предлагается квартира в аренду в хорошем состоянии, меблированная, с бытовой техникой за 18000 руб. Собственник делает скидку по причине внесения предоплаты за 12 месяцев).
  • Когда в двухкомнатной квартире одна комната закрыта, и туда периодически (раз в несколько месяцев на пару дней) приезжает хозяин. Такая квартира предлагается за 20000 рублей неподалеку от м. «Пражская».
  • Когда квартира одновременно выставлена на продажу – к примеру, на ул. Ферсмана (станция метро «Профсоюзная) такое жилье можно снять гарантированно минимум, на 1 месяц, за 12000 руб. Продление срока зависит от темпов продажи квартиры.

Из-за июньских дождей арендаторы ищут коттеджи на два месяца

По данным АН DOKI, на сегодняшний день спрос на летнюю аренду фактически реализован. Однако поступают запросы на аренду коттеджей на 2 месяца и на длительный срок. При этом, отмечают риэлторы DOKI, предложения в аренду на длительный срок на рынке в данный момент нет.

Запросы на аренду на два-три месяца поступают со стороны тех клиентов, которые часть лета проводят за границей. Как никакой другой рынок, рынок загородной аренды зависит от влияния погоды – в этом году, по наблюдениям риэлторов, многие не стали снимать коттеджи с июня из-за дождей.

По данным АН DOKI, максимальным спросом перед началом летнего сезона пользовались коттеджи, расположенные на Новорижском, Киевском и Калужском шоссе, не было востребовано Рублево-Успенское шоссе. Юго-Западное сегодня пользуется интересом со стороны представителей госаппарата.

По словам риэлторов DOKI, в этом году возрос интерес к востоку области – увеличилось число запросов на аренду коттеджей на Щелковском, Горьковском, Егорьевском шоссе, однако качественного предложения в пределах 40 км в среднем ценовом бюджете (50-60 тыс. рублей) на этих направлениях крайне мало.

Минимальная цена, по данным DOKI, за аренду летнего домика (с удобствами во дворе) сегодня составляет 10000 рублей, за аренду дома с удобствами – 40000 рублей. Абсолютно не востребованы на летнюю аренду дома, расположенные у дороги.

С июля риэлторы DOKI ожидают появления клиентов, подыскивающих дома в аренду в круглогодичную загрузку поблизости к школам. В частности, одна из лучших в области школ находится в Павловской Слободе (20 км Новорижское шоссе) - для многих клиентов близость к хорошей школе является принципиальным фактором. В данном поселке минимальная стоимость аренды составляет 80000 рублей за дом площадью 160 кв.м.

В аренду на длительный срок, по данным DOKI, наиболее активно ищут коттеджи в бюджете до 200 тыс. рублей и на удалении в пределах «бетонного кольца (до 30 км) в охраняемых поселках.

Напомним, что в этом году, по данным DOKI, летняя аренда коттеджей подорожала на 15-20%. Коттеджи эконом-класса с удобствами можно было снять в бюджете от 40000 руб.

нежилая недвижимость
снять жилплощадь
аренда в москве

дизайн стиля
сниму жилье
недвижимость элитная

интернет портал
CRM программы
продать недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01
info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Аренда квартир. Быстро снять квартиру в москве без хозяина квартиры.
В избранное