Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 14'2013. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 14'2013. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Как распознать сезонную квартиру – советы риэлторов

Многие хозяева перед началом летнего сезона (в апреле-мае) сознательно идут на обман, чтобы сдать квартиру побыстрее и наверняка. Безусловно, некоторых арендаторов такая ситуация устраивает, т.к. это позволяет существенно сэкономить – «сезонные» квартиры, как правило, на 30% дешевле обычных, однако большинство жильцов все же предпочли бы не связываться с «сезонной» недвижимостью, а снять жилье сразу на длительный срок.

Риэлторы АН DOKI уже рассказывали о том, что многие собственники не информируют арендаторов, когда сдают квартиры лишь на полгода – в результате чего, возвращаясь с дач в августе – сентябре, они требуют от жильцов освободить квартиру через месяц (см. подробнее релиз «Коварство сезонной аренды» от 30.08.2011). Это ежегодно приводит к резкому росту ставок перед началом осеннего сезона.

Несмотря на то что, в этом году, по данным АН DOKI, сезонные квартиры подорожали на 20% и однокомнатные квартиры в аренду доступны по цене от 18000 рублей, это все равно существенно дешевле, чем аренда в обычное время - 27000 рублей. (Напомним, год назад квартиру на 5-6 месяцев можно было снять за 15000 руб).

Итак, если вы снимаете квартиру перед началом лета (в апреле-мае) и хозяин заверяет вас, что это на длительный срок, не исключено, что она сдается на сезон. Как распознать обман?

На какие моменты стоит обратить внимание?

  • Если в квартире много вещей собственника. Если собственник обманывает арендатора и рассчитывает вернуться в квартиру через несколько месяцев, ему сложно вывезти все вещи. Если жилье оставляют на несколько месяцев, оно заметно отличается от квартиры, которая сдается постоянно.
  • Если квартира предлагается по ставкам ниже рынка (необязательно).
  • В двухкомнатной или трехкомнатной квартире одна или две комнаты будут закрыты (там хранятся вещи собственника), и она предлагается как одно- или двухкомнатная квартира, соответственно.
  • Если договор составляется на полгода, потому что, по словам риэлтора, собственник сдает квартиру в первый раз и хочет присмотреться к клиентам. На просмотре риэлтор может заверить арендатора, что через полгода собственник продлит договор.
  • Если заезжать в квартиру можно не сразу, а через несколько дней, потому что хозяева еще не съехали.
  • Часто при сезонной аренде требования к жильцам более лояльные – например, известно, что арендаторам с детьми и домашними животными снять жилье сложнее, чем без оных. В случае аренды на полгода хозяева гораздо охотнее пойдут навстречу таким нанимателям.

нежилая недвижимость
снять жилплощадь
аренда в москве

дизайн стиля
сниму жилье
недвижимость элитная

интернет портал
CRM программы
продать недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Аренда квартир. Быстро снять квартиру в москве без хозяина квартиры.

В избранное