Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 27'2011. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 27'2011. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Коварство сезонной аренды или о чем молчат бабушки?

Как сообщают риэлторы АН DOKI, в августе на рынке аренды нередки случаи, когда наниматели узнают, что снятая ими квартира должна быть через месяц освобождена, т.к. собственник сдал ее лишь на летний сезон и теперь возвращается. Многие хозяева поступают так, чтобы сдать квартиру побыстрее и наверняка.

Как ранее сообщало Агентство Недвижимости DOKI (см. подробнее пресс-релиз от 21.03.2011: «Бабушки и квартирный демпинг или как снять однокомнатную квартиру за 15000 руб.?»), в апреле на рынке появляются однокомнатные квартиры за 15000 рублей и двухкомнатные за 19000-22000 рублей. Как правило, пенсионеры сдают одно- и двухкомнатные (где нередко одна комната закрыта) квартиры. Бабушки, сдающие свои «двушки» на лето за 15000 руб. с условием, что вторая комната будет закрыта, а сама она будет изредка наведываться в город, вносят настоящую смуту на рынок аренды, но многие квартиросъемщики стремятся найти такую бабушку и вступить с ней в прочные арендные отношения.

Однако бывает и ровно противоположная ситуация, когда арендатор не в курсе, что жилье ему сдается лишь на полгода. В результате в августе его ожидает неприятное известие: через месяц освободить квартиру. Как рассказывает Алена Гуцу, специалист по аренде АН DOKI, многие собственники, сдающие квартиры в сезонную аренду, в начале сезона не предупреждают арендаторов о том, что это будет краткосрочная аренда с тем, чтобы сдать побыстрее и наверняка. Однако, уведомив арендатора за 30 дней, они в августе расторгают договор – поэтому в сентябре на рынке аренды наступает ажиотаж, вызванный тем, что многие арендаторы оказываются без крыши над головой и вынуждены срочно подыскивать себе квартиру.

Сегодня, по данным АН DOKI, на рынке отмечается сезонный подъем цен в среднем на 20%. Если в нормальное время аренда однокомнатной квартиры сегодня обойдется в 25-27 тыс. рублей, а двухкомнатной – в 35-38 тыс. рублей, то сейчас однокомнатные квартиры предлагаются за 30-33 тыс. рублей, а двухкомнатные – за 40 тыс. рублей. Наименьшим ценовым колебаниям подвержены трехкомнатные квартиры, т.к. спрос на них стабилен. Снять трехкомнатную квартиру можно за 45-50 тыс. рублей. Желающим сэкономить риэлторы Агентства Недвижимости DOKI советуют дотянуть до конца сентября-начала октября, когда цены войдут в норму.

Сейчас, по словам эксперта АН DOKI,. очень сложно снять одно- или двухкомнатную квартиру в районе станции метро «Бауманская», Ленинского и Ленинградского проспектов, где сосредоточено высокое количество вузов, а спрос на жилье востребован со стороны студентов.

нежилая недвижимость
снять жилплощадь
аренда в москве

дизайн стиля
сниму жилье
недвижимость элитная

интернет портал
CRM программы
продать недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Аренда квартир. Быстро снять квартиру в москве без хозяина квартиры.

В избранное