Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 14'2011. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 14'2011. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Загородную недвижимость в аренду в бюджете до 70 тыс. рублей разбирают как горячие пирожки

По данным Агентства Недвижимости DOKI, все бюджетные объекты эконом-сегмента (50-60 тыс. рублей) на летний сезон (с апреля по октябрь) уже сняты. Сейчас арендаторы подыскивают жилье на три месяца, в которое можно будет въехать с 1 июня.

Как правило, арендаторы, намеренные снять дачу в бюджете 20-40 тыс. рублей, не обращаются к риэлторам, а действуют напрямую. Собственников таких объектов арендаторы передают друг другу с рук на руки. В бюджете 20-25 тыс. рублей можно снять дом без удобств.

В этом году, как отмечают риэлторы DOKI, арендные ставки на загородную недвижимость снижаются. Основной объем запросов по итогам апреля пришелся на сегмент 70-80 тыс. рублей. В этом бюджете арендаторы искали загородное жилье в сезонную аренду уже с февраля, т.к. многие не успели реализовать свои намерения в прошлом году.

Между тем, средний бюджет заявки снизился до 100 тыс. рублей со 120-150 тыс. рублей в прошлом году. Средней арендной ставкой считается 1000 руб. за кв.м. Летняя наценка составляет 10-20%. При этом арендные ставки все ещё ниже докризисных: за 100 тыс. рублей до кризиса на Новорижском шоссе нельзя было ничего снять, отмечают специалисты DOKI.

Традиционно наиболее востребованными направлениями оказались запад и юго-запад области. Наибольший интерес для арендаторов представляет Новорижское шоссе. Рублевское шоссе рассматривается скорее как альтернатива Новорижскому и Ильинскому. На Киевском шоссе мало предложения, до 10 км нет поселков. Мало пользуются спросом Симферопольское, Варшавское, Каширское. Восток области больше востребован на постоянной основе, нежели сезонно.

При этом арендаторы предпочитают снимать загородную недвижимость на тех шоссе, которые расположены близко к их городским квартирам или месту работы. Так как, как правило, многие арендаторы ездят на работу, поэтому удаленность важна. Арендаторами загородного жилья являются семейные пары с детьми, они подыскивают коттеджи минимум с двумя спальнями, в одной из которых разместятся родители с малышом, а в другой – помощница по хозяйству или няня.

50-60 тыс. рублей

Дмитровское шоссе, 7 км,
Огороженный коттеджный поселок, недалеко от Клязьминского водохранилища. Дом с евроремонтом, всей техникой (включая посудомоечную машину), сауна, парковка на два автомобиля, домашний кинотеатр, участок 15 соток.

Минское шоссе, 22 км
Коттедж 120 кв.м. в стародачном поселке «Жаворонки», газовое отопление, три спальни, кухня, гостиная.

Рублево-Успенское шоссе, 22 км
Охраняемый поселок на 2-ом Успенском шоссе, лесной участок 50 соток, деревянный дом с двумя спальнями, террасой.

Стоимость загородного жилья бизнес-класса начинается от 80 тыс. рублей. За эту сумму можно снять дом с 2-3 спальнями и двумя санузлами, сауной, гаражом.

70-80 тыс. рублей

Новорижское шоссе, 45км
Двухэтажный коттедж 160кв.м, участок 20 соток. Три спальни, гостиная с камином, вся бытовая техника, баня, альпийские горки, газон, сосны, ландшафтный дизайн, веранда для отдыха, стоянка.

Киевское/Минское шоссе, 16 км
Толстопальцево. Двухэтажный кирпичный коттедж 210 кв.м. Гостиная, кухня, столовая, три спальни. Участок 12 соток с газоном и молодыми деревьями. На участке зона для барбекю. Гараж в доме на 1 автомобиль.

Дмитровское шоссе, 28 км
Двухэтажный кирпичный коттедж 180 кв.м. в охраняемом поселке. Гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, ухоженный участок 15 соток с газоном и садом. На участке русская баня, зона для барбекю, беседка, парковка. Рядом лес.

Цены в премиум-классе начинаются от 120-150 тыс. рублей. Это полностью оснащенные коттеджи, с современным дизайном. Запросы стоимостью свыше 300 тыс. рублей встречаются редко, отмечают эксперты AH DOKI.

120 тыс. рублей

Ленинградское шоссе, 14 км
Кирпичный дом, площадью 350 кв.м на участке 30 соток в охраняемом поселке. Гостиная с камином, кухня-столовая, зимний сад, сауна, санузел, гараж на 5 автомобилей, 5 спален участок 30 соток с ландшафтным дизайном в английском стиле, беседка, баня.

200 тыс. рублей

Рублево-Успенское шоссе, 23 км
Коттедж на участке 30 соток с молодыми деревьями, прудом с рыбой, теннисным кортом, беседкой. Есть колодец с питьевой водой, огород, сарай с погребом. Площадь коттеджа 300 квадратных метров. 4 спальни, кухня, зал с тёплой верандой, сауна и бассейн, постирочная, гардеробная, спутниковое телевидение. Отдельно стоящий гараж на две машины с квартирой наверху.

коммерческая недвижимость
арендовать жилплощадь
снять в аренду

дизайн стиля
снимаю квартиру
жилье элитное

интернет магазин
СРМ программы
купить недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


В избранное