Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 45 '2009. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 45 '2009. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Полезная информация

Договор купли-продажи квартиры

Покупка и продажа жилой недвижимости – дома, комнаты или квартиры - это, возможно, самая крупная сделка Вашей жизни. Главный документ, оформляющий передачу прав на жилье - договор купли-продажи. Поэтому в договоре купли-продажи квартиры нельзя допустить ошибку!

Обратите внимание, что:

  • договор купли продажи жилья заключается при любой сделке на вторичном рынке недвижимости;
  • именно этот документ является основанием для перехода права собственности на покупаемую недвижимость;
  • договор купли-продажи квартиры считается заключенным только с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы.

В договоре купли продажи квартиры обязательно должно быть:

В договоре купли-продажи недвижимости по желанию сторон может быть дополнительная информация, например:

  • описание состояния квартиры - чтобы избежать претензий покупателя после передачи недвижимости;
  • перечень и описание мебели, если квартира продается с обстановкой;
  • переоформление городского телефонного номера при согласии продавца квартиры.

Самое главное условие договора купли-продажи квартиры, особенно при продаже квартиры в Москве, – цена недвижимости. Деньги, вырученные от продажи жилья, являются доходом, с которого продавец должен платить подоходный налог – 13%. Однако статья 220 Налогового Кодекса разрешает налогоплательщику воспользоваться налоговым вычетом с полной суммы только при владении продаваемой недвижимостью более трех лет, в противном случае – только с суммы до 1 млн. руб.

Если в составлении договора участвует юрист, то он обязательно учтет статью 40 Налогового Кодекса, допускающую возможность контроля налоговых органов за правильностью начисления налога. Пользуясь этой статьей, сотрудники налоговых органов проявляют пристальное внимание к правильности фиксирования цены в сделках купли-продажи недвижимости, и, в некоторых случаях, имеют право доначислить налог и пени.

Учтите, что даже после составления и оформления договора купли продажи жилья возможно уклонение одной из сторон от исполнения договора. В таком случае необходимо провести еще один раунд переговоров для согласования новых условий сделки или, при невозможности договориться, обращаться в суд.

агенства недвижимости
жилье подмосковье
что такое CRM

все о недвижимости
аренда домов без посредников
аренда комнат москва

web компания
жилье в аренду
быстро снять квартиру

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

в москве дизайнерская компания, недвижимость блог интернет специалиста, организация международного переезда


В избранное