Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 33 '2009. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 33 '2009. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Аналитика рынка недвижимости

Квадратный метр в районе «Филевский Парк» стоит $7812

По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI cредняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в районе «Филевский Парк» находится на уровне $7812. В эконом-классе стоимость жилья находится на отметке в $4797, в бизнес-классе - $6283, а в элитных квартирах - $13386.

За первые две недели августа стоимость метра в эконом-классе снизилась в этом районе на 0,8%, в бизнес-классе на 0,6%, в элитных квартирах произошло увеличение стоимости на 0,3%.

По словам генерального директора агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца, в августе наблюдается снижение предложения в этом районе, что связано с настроением собственников, которые предпочитают отложить продажу квартиры до сентября, когда, по их мнению, рынок активизируется, и цены вновь пойдут вверх. На этом фоне количество покупателей продолжает снижаться. Сейчас соотношение продавцов и покупателей составляет 1 к 7.

В августе на продажу выставлено 230 квартир в районе «Филевский Парк». Среди них 43 квартиры расположены в блочных и панельных домах. 133 квартир расположены в кирпичных и монолитных домах. 10 квартир предлагаются в сталинских домах. К стоимость жилья находится на отметке в $4797, в бизнес-классе - $6283, а в элитным квартирам относятся 44 квартиры.

Однокомнатных квартир в структуре предложения - 51, двухкомнатных квартир - 70, трехкомнатных - 75, четырехкомнатных - 27, многокомнатных - 10.

Новость на сайте www.doki.ru...

Самая дешевая московская "однушка" равна по стоимости квартире в Праге, Берлине или Майями

Даже в кризис цены на московское жилье остаются заоблачными. По информации риелторов, сегодня самая дешевая однокомнатная квартира в старом доме в отдаленном, непрестижном районе столицы стоит минимум 2,8 миллиона рублей. Примерно за те же деньги можно стать собственником куда более комфортного жилья в Берлине, Праге, на испанских островах или даже в Майами.

О том, где расположены самые дешевые на сегодня московские квартиры и какое жилье можно купить за эквивалентную сумму в других странах, "РИА Новости – Недвижимость" рассказали эксперты риелторских компаний столицы.

Дешевые московские районы

Традиционно в Москве к самому недорогому жилью относятся квартиры, расположенные в пятиэтажках в районе конечных станций метро. Так сложилось, что наименее престижные районы, где продается самое дешевое жилье, располагаются на востоке и юго-востоке столицы – станции метро Семеновская, Перово, Кузьминки, а также на юге – станции метро Царицыно, Кантемировская, Пражская.

В первую очередь это связано с плохой экологией и сложной транспортной доступностью, а также с высокой долей промышленных территорий, расположенных на этих направлениях, считает руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. В то же время риелтор компании "Пересвет-Недвижимость" Светлана Федянина указывает на еще одну проблему, не повышающую престижность этих районов, - большое количество старых домов с квартирами неудобной планировки и маленькой площадью (как правило, самое дешевое жилье относится к малогабаритным квартирам, где общая площадь не превышает 25 квадратных метров).

Кроме этого, если учесть, что в силу давности своей постройки дома в дешевых районах зачастую находятся в планах на снос, "но каким-то образом еще не попали в число снесенных", то назвать эти места престижными не представляется возможным, считает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец.

Что можно купить за 3 миллиона рублей и меньше.

Как оказалось, даже в кризис, когда многие покупатели ожидают резкого снижения цен и рассчитывают купить жилье по "похудевшим" ценам, однокомнатная квартира вряд ли обойдется своему покупателю дешевле 2,8 миллиона рублей.

Судя по данным ведущих риелторских компаний столицы, по подобной цене в Москве сегодня выставлены на продажу целых две квартиры. Первое место в ТОП-10 самого дешевого жилья в Москве, по информации агентства недвижимости DOKI, занимает днокомнатная квартира на улице Севанская (метро Царицыно) общей площадью 19 квадратных метров на втором этаже 5-этажного кирпичного дома.

Подробнее на сайте агентства DOKI...

продажа квартир Москвы
журналы про недвижимость
юридические консультации

съемное жилье
новостройки в Москве
сдать жилье в москве

новостройки в подмосковье
подмосковные дачи
продам квартиру

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Разбор CRM систем , рекомендации по разработке CRM


В избранное