Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 6 '2009. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 6 '2009. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Новости компании

Генеральный директор Агентства недвижимости DOKI в эфире Радио Свобода

Михаил Саленков: Финансовый кризис и московские цены на недвижимость - такова тема городского репортажа сегодня. Прогнозы на удешевление столичного жилья не сбываются, московские жители нацеливаются на покупку жилья за рубежом. Как реагируют на это столичные власти - об этом расскажет Ольга Вахоничева.

Ольга Вахоничева: Прогнозы экспертов о том, что кризис основательно ударит по рынку недвижимости, в том числе в Москве, подтвердились частично. Действительно, цены на жилье упали, однако их прежняя планка была настолько завышена, что снижение цены за квадратный метр столичной жилплощади никак не отразилось на покупательском спросе. С чем это связано - поясняет генеральный директор московского агентства недвижимости "Доки " Валерий Барнинец.

Валерий Барнинец: Во-первых, с тем, что нет свободных денежных средств, ипотека сейчас практически не работает, а если и работает, то дают не самые большие суммы под достаточно высокие проценты. Условно говоря, чтобы купить более хорошую квартиру, допустим, в бизнес-классе, вы сейчас не получите ту сумму, которая вам необходима. Связано это с тем, что первоначальный взнос нужно оплачивать достаточно большой. Та сумма, которую банки готовы выдавать в качестве ипотечного кредита, размер этого кредита, он снижен. Денег хватает только на то, чтобы приобретать наиболее дешевое жилье. Вот в дешевом сегменте сейчас спрос, скажем так, немножечко оживает, конечно. Те цены, которые сложились на рынке недвижимости, они неадекватны и несправедливы. Мы посчитали, что справедливой ценой за квадратный метр на сегодняшний день в Москве, если взять эконом-класс, будет являться порядка 2 тысяч долларов квадратный метр. Вот это справедливая цена.

Ольга Вахоничева: Для сравнения: сегодня цена за квадратный метр в квартирах эконом-класса стоит порядка 4-4,5 тысяч долларов. Неудивительно, что москвичи предпочитают покупать недвижимость за границей, где она в несколько раз дешевле. Да и иностранцы потеряли интерес к столичным квартирам, утверждает Валерий Барнинец.

Валерий Барнинец: В основном иностранцы, если мы понимаем иностранцев с точки зрения дальнего зарубежья, даже можно взять и ближнее зарубежье, приобретали квартиры не столько с инвестиционной целью, сколько для проживания. То есть была достаточно большая миграция на рынке труда, сюда приезжали специалисты, устраивались здесь на работу. Платили, как правило, этим специалистам достаточно хорошую заработную плату, компенсировали затраты на приобретение либо на аренду жилья. И действительно, иностранцы имели возможность приобретать в Москве хорошее жилье, хорошие квартиры. Вот сейчас в связи с тем, что рынок труда абсолютно изменился, столь дорогие сотрудники компаниям практически не нужны, спрос на такое жилье со стороны иностранных покупателей снизился существенно. Что касается москвичей либо жителей России, которые хотели бы приобрести квартиру за рубежом, сейчас этот рынок наиболее оживился и со стороны покупателей он активен, связано с тем, что у нас идет девальвация, соответственно, есть возможность за рубежом вложить сейчас деньги, а цены на зарубежную недвижимость во многих странах достаточно сильно просели. То есть на сегодняшний день уже есть смысл начинать вкладываться. И плюс еще некая такая диверсификация рисков, то есть люди просто вывозят деньги за границу.

Скачать аудио файл эфира с сайта www.doki.ru (1 Мб)

Риэлторы смеются

Ежедневно специалисты DOKI - Агентства недвижимости в Москве - получают заявки от посетителей сайта www.doki.ru. Мы всегда им искренне радуемся. Особенно таким (стиль авторов сохранен):

  • Сдаются в аренду элитные апартаменты: круглосуточная охрана видео наблюдение + к огороженной территории дома со стороны переулка примыкает опорный пункт милиции + со стороны улицы в доме находится охранное агенство "РОДОН"
  • Хочу купить комнату или на что денег хватит – 1200000
  • Сдается в аренду коттедж. Есть комната отдыха в восточном стиле с кальяном и пианино.

вторичное жилье
продать квартиру
покупка квартиры

продажа квартир
сдать квартиру
снять квартиру

аренда квартир
элитная недвижимость
коммерческая недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Большой выбор элитных квартир Москвы , быстрая продажа пентхаусов, бесплатные юридические консультации .


В избранное