Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 11 '2008. Новые объекты из базы DOKI, новости, аналитика, советы.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
http://www.doki.ru


 Выпуск No 11 '2008. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Новости Агентства недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI начало продажу квартир в ЖК "Грюнвальд" (Одинцовский район Московской области)

Департамент Новостроек Агентства недвижимости DOKI объявил о начале продаж жилой недвижимости в элитном европейском жилом комплексе "Грюнвальд". Комплекс клубного типа расположен близ поселка Заречье (Одинцовский район Московской области), менее чем километре от МКАД по Сколковскому шоссе. Это целый маленький тихий европейский городок, с улицами, кварталами, аллеями и даже собственной скважиной с чистой минеральной водой.

На охраняемой огороженной территории площадью более 4 Га возводятся четырнадцать малоэтажных строений: шестиэтажные жилые дома и спортивный комплекс с бассейном и SPA- центром.

ЖК "Грюнвальд" отличают две уникальные для ближайшего Подмосковья черты: транспортная доступность и отличная экологическая обстановка. Комплекс расположен в 600 метрах от МКАД в окружении леса, в том же экологическом микроклимате, что и соседнее Рублево-Успенское шоссе. Доехать до дома жители "Грюнвальда" могут по Кутузовскому проспекту - так называемой парадной магистрали столицы. В транспортной доступности находятся сразу 3 станции метро - М. Кунцевская (10 мин.тр.), М. Киевская (20 мин.тр.), М. Юго-Западная (15 мин.тр.)

Подробнее на сайте DOKI...

Обзор рынка недвижимости

Земля - это товар, который больше не производят…

Стать обладателем хорошего, привлекательного для инвестиций участка можно, обладая суммой в $70000-$100 000. В этом ценовом диапазоне сегодня доступны достойные внимания участки на Калужском, Киевском, Пятницком и некоторых других популярных направлениях. Они принесут доход не менее 20-30% годовых. Присматриваясь к более престижным трассам - Рублевскому или Новорижскому шоссе, нужно быть готовым выложить уже $20 000-$100 000 за сотку. Разумеется, можно стать владельцем участка, обладая и $20 000, но в данном случае говорить о покупке земли в престижных районах Подмосковья, где стоимость земли растет наибольшими темпами, не приходится. Разброс стоимости земли очень велик и зависит от множества факторов. К таким факторам можно отнести: направление (существует понятие престижности направления), удаленность от МКАД (чем дальше участок находится от Москвы, тем, соответственно, стоимость сотки будет меньше), наличие коммуникаций (земля представляет собой какую-либо ценность только при наличии на ней коммуникаций, или же если они планируются там быть в обозримом будущем). Так же на стоимость земли влияет и наличие поблизости леса или водоема, большое значение имеет инфраструктура и окружение, а еще важен такой фактор как статус земли.

Спрос на землю носит сезонный характер. Так, в АН DOKI количество заявок о приобретении земельных участков за февраль месяц увеличилось на 50% относительно предыдущего месяца.

Интерес к земле проявляют как частные лица, оперирующие десятками соток, так и оптовые покупатели - крупные финансово-промышленные компании и другие, скупающие земли с\х назначения, бывшие пионерские лагеря, дома отдыха и т. д. Причем значительная часть этих земель приобретается для того, чтобы впоследствии распродать их в розницу частных лицам. Такая продажа без подряда приносит сегодня доход на уровне 30% годовых. Вложения в землю выгодны и для частных покупателей, которым гарантировано от 30 до 50% годовых в зависимости от местоположения участка. Причем инвестиции в землю можно считать наименее хлопотными для физических лиц.

По мере скупки земель и появления новых поселков предложение свободных участков неизбежно сокращается - именно это лежит в основе постоянного роста цен. По прогнозам специалистов АН DOKI земля будет дорожать в среднем на 20-40% в год, в зависимости от направления, удаленности от Москвы и других параметров.

База недвижимости
Риелторская услуга
Сервисные квартиры

Купить квартиру в Тушино
Купить квартиру в Куркино
Купить квартиру в Строгино

Элитное жилье
Купить пентхаус
Купить таунхаус

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
http://www.doki.ru

Агентство по PR проводит пиар кампании в Москве, налаживает общение со СМИ


В избранное