Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость и новостройки Москвы и МО. Аналитика, новости.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.126 RSS
  Февраль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.asurn.ru/
Открыта: 31-01-2007
Адрес автора: realty.doki-owner@subscribe.ru

Автор
paveldolinin@yandex.ru

Статистика

3.126 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рассылка № 2. Новости рынка, аналитика и консультации специалистов.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01
info@doki.ru
http://www.doki.ru

 Рассылка No 2 от 26 февраля 2007 года

Продажа коттеджей
Аренда коттеджей
Коттедж-резиденция в Сочи

Продажа квартир в Москве
Аренда квартир в Москве
Продажа квартир в Подмосковье

Как продать квартиру?
Как купить квартиру?
Как сдать квартиру?

 

Новости рынка

Рост цен на жилье в Москве вызван ценовым сговором строительных компаний
Депутат Госдумы, руководитель рабочей группы президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам Александр Хинштейн считает, что рост цен на жилье в Москве напрямую связан с ценовым сговором строительных компаний.

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О строительно-сберегательных кассах». Об этом член Комитета Думы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева заявила на пресс-конференции «Строительно-сберегательные кассы – путь к доступному жилью для среднего класса».

Главными экономическими событиями года россияне считают рост цен на жилье и тарифов ЖКХ
Главными экономическими и социальными событиями уходящего года россияне считают рост тарифов на услуги ЖКХ и увеличение цен на жилье.

План строительства трассы между Москвой и Петербургом утвержден Смольным
Правительство Петербурга приняло документ, регламентирующий меры по проектированию и строительству скоростной автомагистрали "Столица" между Москвой и Петербургом.

Аналитика

В 2006 подмосковное жилье году дорожало в 1,5 раза быстрее, чем столичное. Если в декабре 2005 г. подмосковный метр жилья стоил около 1100 $, то в конце ноября этот показатель составил 2530 $/кв.м. Таким образом,  за год цены на подмосковное жилье выросли на 125%. Отчасти это можно объяснить смещением спроса в Подмосковье из-за привлекательности цен. Жилье в области стоит примерно вдвое дешевле, чем в столице, а, как известно, увеличение спроса приводит к росту цен. Ближнее Подмосковье имеет гораздо больше свободных земельных ресурсов, чем столица в пределах МКАД, и по этой причине «эпицентр» строительства перемещается в область.

На вторичный рынок традиционно приходится больше сделок. Новостройки более привлекательны по цене, расположению или типу дома (монолит, улучшенная планировка и др.), но события последних лет вокруг ФЗ 214 и «строительных пирамид» указывают на риск покупки квартир в незавершенных домах.

До августа рост цен и сокращение спроса на жилье влияли на рост объема предложения. Цена стала более привлекательной для продавцов, и поэтому объем предложений увеличился, однако сокращение спроса таково, что сегодня на двух продавцов приходится один покупатель.

Консультации специалистов

1. Какие коттеджи сейчас наиболее востребованы?

По нашим оценкам, спрос на удаленные от Москвы коттеджи постепенно увеличивается за счет роста цен на недвижимость в Ближнем Подмосковье и потребности ряда клиентов жить за городом в незастроенных местах. При этом следует отметить, что мы наблюдаем спрос на коттеджи, расположенные в пределах 100 км от Москвы. В последнее время большинство клиентов приобретают земельные участки с подрядом на строительство в коттеджных поселках с собственной развитой инфраструктурой и построенных в едином архитектурном стиле.

2. Когда лучше всего заниматься поиском загородной недвижимости?

На сегодняшний день мы отмечаем зимнее «затишье» на рынке загородного жилья. Но, по нашим прогнозам, весной, когда люди начнут готовиться к летнему сезону, интерес к загородной недвижимости вновь возрастет. Поэтому если Вы решили купить или арендовать коттедж, то мы рекомендуем заняться этим вопросом сейчас, поскольку зимой цены на загородное жилье минимальны.

Глас народа

В Новом 2007 году покупка жилья для меня:

Опрос проводился с 29.12.2006 по 11.01.2007

  1. Несбыточная мечта — 58% (475)
  2. Вероятное событие — 25% (202)
  3. Запланированное решение — 14% (112)
  4. Пустая трата денег — 4% (29)

Даже целевая аудитория Интернет ресурса по недвижимости, в большинстве своем не в состоянии в настоящий момент улучшить свои жилищные условия. Так, отвечая на вопрос о перспективах покупки квартиры в наступившем 2007 году, 58% респондентов, опрошенных порталом «Квадрум. Недвижимость России», полагают, что это для них несбыточная мечта. Между тем, 39% с той или иной степенью вероятности допускают, что в 2007 году приобретение квартиры станет для них реальностью. Причем 14% считают, что почти наверняка совершат долгожданную покупку, а 25% лишь предполагают и надеются на это.

При этом 4% нашей аудитории думает, что покупка квартиры в этом году - это пустая трата денег, видимо, ожидая падения цен на жилье.

Всего за две недели в голосовании приняли участие 818 человек.

Материал предоставлен порталом "Квадрум. Недвижимость России" www.kvadroom.ru
В избранное