Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru


Недвижимость без посредников

 Информационно-аналитический бюллетень компании
"Центр Профессионал"
www.pcentr.ru
e-mail: info@pcentr.ru

Москва
01.11.2005

Как бороться с долгостроем

26 октября в Доме журналистов состоялся очередной круглый стол по проблемам Долгостроя в Москве и Московской области. Были приглашены представители Прокуратуры г.Москвы, службы судебных приставов, УБЭП Московской области, представители инвестиционных компаний, объекты которых на сегодняшний день являются проблемными.

В редакцию журнала "Человек и Закон" накануне круглого стола поступили звонки от вкладчиков более чем с шестидесяти строек, работы на которых по тем или иным причинам не ведутся.

Ответы представителей правоохранительных органов на вопросы пострадавших вкладчиков от мошеннических действий недобросовестных организаций на рынке строительства жилья к сожалению, неутешительны.

Проблемные ситуации можно классифицировать следующим образом:

  • Есть практически готовые дома, которые в таком состоянии находятся около года или более, но не могут быть сданы Госкомиссии в связи с тем, что не подключен к инженерным коммуникациям.
  • Существуют построенные дома, подключенные к инженерным сетям, но возникают проблемы с оформлением в собственность квартир из-за возникших противоречий между администрацией и инвестором.
  • Непростой является ситуация когда есть фундамент или стройплощадка огорожена забором, продажи ведутся, но строительно-монтажные работы либо приостановлены, либо не начинались.
  • Сложной является ситуация, когда значительная часть квартир продана, строительство не ведется, денег у инвестора нет, руководство инвестиционной компании скрывается.
  • Практически безвыходной для соинвесторов, вложивших деньги в новое строительство является ситуация, когда приобретаемая квартира была передана по длинной цепочке от Инвестора к другому инвестору, подрядчику или субподрядчику и такая цепочка разорвана из-за невыполнения обязательств одним из ее участников (субподрядчик не выполнил договорные работы или выполнил их с существенными нарушениями качества, в результате часть квартир, которые должны были передаваться по акту субподрядчику оказались не переданными), а за квартиру уже получены деньги с конечного правоприобретателя - физического лица.
Утверждать, что выхода из этих ситуаций не существует нельзя. В каждом случае нужна конкретная информация, для того чтобы найти выход и предпринять конструктивные меры для решения проблемы.

Очевидно, что:

  1. Защититься от возможной потери денег при инвестировании новостроек вкладчику можно еще на этапе заключения договора, предприняв элементарные действия.
  2. Необходим конструктивный диалог между администрацией и инвесторами по решению проблем возникающих в процессе строительства.
  3. Необходимо создание службы регистрации, которая осуществит учетную регистрацию всех договоров, по которым передавались права на квартиры в строящихся домах (а не только договоров долевого участия, заключенных после первого апреля 2005 года)
  4. Необходим контроль со стороны администрации за целевым использованием денежных средств направляемых на строительство и ответственность администрации за реализацию инвестиционных проектов.

    5. По телефону 234-8881 можно оставить заявку на методическую разработку: "Анализ договоров долевого участия"

    * * *

    | Квартиры в новостройках | Коммерческая надвижимость | Услуги в сфере недвижимости |

    Другие публикации из серии "Недвижимость без посредников" по адресу: www.pcentr.ru





Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.consultant
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное