Сможет ли рынок недвижимости в недалеком будущем достигнуть планки, установленной
президентом РФ Владимиром Путиным - выдавать более 1 млн. ипотечных кредитов в год?
Этот вопрос обсудили участники 14-го заседания Международного ипотечного клуба.
Приведя всевозможные аргументы и доказательства, все эксперты дали твердый ответ -
нет.
Так, президент международной академии ипотеки и недвижимости Иван Грачев отметил, что
средняя цена кредита сегодня - 20 тысяч долларов, а к 2010 году она может составить
40 тысяч долларов. Это означает, что ипотечная система должна собрать около 40 млрд.
долларов "длинных" денег, тогда как реальный "потолок" для нее - не более 2-3 млрд.
Правда, по его мнению, положение может спасти принятие закона об ССК. Депутат
Госдумы Ирина Дмитриева считает, что возможность выдавать 1 млн. ипотечных кредитов
может появиться только в том случае, если в ближайшие годы будет построено более 1
млн. квартир, то есть нынешние объемы жилищного строительства будут утроены. Однако
при нынешней ситуации максимум, что можно ожидать от стройкомплекса, по ее мнению, -
увеличение объемов на 50 процентов. Кроме того, необходимо обеспечить и 1 млн.
потребителей ипотечных продуктов, то есть около 15 млн. россиян должны будут иметь
доход более 300 долларов в месяц на члена семьи. Однако, при том, что сегодня
довольно активно идет процесс увеличения расслоения между социальными группами, на
искомые показатели выйти невозможно.
Консультации по оформлению ипотечных кредитов под новостройки по телефону: