Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2003   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru


Недвижимость без посредников

 Информационно-аналитический бюллетень компании
"Центр Профессионал"
www.pcentr.ru
e-mail: info@pcentr.ru

Москва
17.12.2003

Улучшение жилищных условий – миф или реальность?

Возросший спрос на квартиры, несомненно, свидетельствует об улучшении благосостояния, многие приобретают квартиры не только для проживания, а с целью эффективного вложения денежных средств.

Но и сегодня существует немалое количество людей, которые не могут позволить себе покупку квартиры и пытаются решить жилищные проблемы с помощью государства.

Согласно закону г. Москвы об "Улучшении жилищных условий", граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, (при условии, что они прописаны в Москве не менее 10 лет не зависимо от формы собственности) и при этом:

  • Проживают вместе с родственниками, страдающими хроническими заболеваниями, причем, на каждого члена семьи приходится жилой площади менее нормы постановки на учет (об этом далее).
  • Проживают в однокомнатной квартире или квартире со смежными комнатами с лицами, не являющимися родственниками.
  • Проживают в жилых помещениях в общежитиях и в домах коридорного типа (если, конечно Москва является постоянным, а не временным местом жительства) не зависимо от нормы постановки на учет, а также в помещениях, признанных непригодными для проживания.

На улучшение жилищных условий могут рассчитывать "долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения". Имеются в виду граждане, прожившие Москве 40 лет при этом не менее 10 лет в квартирах коммунального назначения при наличии полного трудового стажа для назначения трудовой пенсии и не менее 5 лет при наличии инвалидности 1 или 2 группы.

Но претендовать на улучшение жилищных условий можно только в том случае, если у членов семьи нет в собственности отдельных квартир.

Не обладают правом на улучшение жилищных условий граждане, занимающие квартиру на основании договора поднайма, краткосрочного найма или временно проживающие в квартире.

Что необходимо сделать для постановки в очередь на улучшение жилищных условий?

Во-первых, рассчитать, сколько метров приходится на каждого члена семьи, прописанного в квартире.

Норма постановки на учет – размер общей площади жилых помещений, приходящейся на долю каждого проживающего – установлена в размере 15 кв. м. общей площади для квартир гостиничного типа и коммунального заселения и 10 кв. м. для отдельных квартир.

Во-вторых, необходимо подать заявление в исполнительные органы государственной власти Москвы по месту жительства. К заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов.

Решение исполнительного органа власти на предоставление жилья высылается в течение месяца. Темпы продвижения очереди и сроки получения квартиры спрогнозировать трудно, сотни москвичей стоят в очереди на улучшение жилищных условий не по одному году. Бюджетных средств на строительство не хватает, в новостройках выделяется для очередников 30-40% жилья.

Право состояния на учете для улучшения жилищных условий сохраняется до получения или приобретения отдельной квартиры за исключением следующих случаев:

  • Переезд на постоянное место жительства за территорию Москвы;
  • Самостоятельное улучшение жилищных условий, в результате которых приходящаяся на каждого члена семьи площадь становится больше нормы постановки на учет;
  • Использование субсидий или иные виды государственной помощи на строительство или приобретение жилых помещений;
  • Происходит выявления случаев неправомерных действий при постановке на учет.

Другие публикации из серии "Недвижимость без посредников" по адресу: www.pcentr.ru





http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное