Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2003   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru


Недвижимость без посредников

 Информационно-аналитический бюллетень компании
"Центр Профессионал"
www.pcentr.ru
e-mail: info@pcentr.ru

Москва
06.05.2003

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ

Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья требует тщательной проверки правоустанавливающих документов. Чтобы сделать это самостоятельно, необходимо знать основание возникновения права собственности.

Вид и форма правоустанавливающих документов зависят от характера возникновения прав собственности на объект (квартиру, комнату) и предшествующих операций с ним. Однако на всех документах, являющихся правоустанавливающими, необходимо найти шифр базы данных ЕГРП (Единого государственного реестра прав) - в Москве (в 1992 - 1999 гг.) это 7-8-значный шифр базы данных собственников жилья, в Московской области (и в Москве с января 2000 г.) - кадастровый номер объекта в базе данных Регистрационной палаты. По указанному номеру производится проверка цепочки отчуждения квартиры и устанавливается дальнейшая судьба бывших ее собственников. В случае совершения по объекту более 7-10 сделок или невозможности установить местонахождение бывших владельцев от сделки лучше отказаться.

По всем сделкам, совершенным после 01.03.1996 г., к пакету правоустанавливающих документов должен прилагаться приемосдаточный акт, составленный в простой письменной форме и подписанный всеми продавцами и покупателями (нынешними владельцами).

Основание возникновения прав собственности Правоустанавливающие документы
Приватизация квартиры в индивидуальную (долевую, общую совместную или общую долевую) собственность Договор передачи квартиры
Покупка квартиры Договор купли-продажи
Дарение Договор дарения
Обмен квартиры Договор мены
Приобретение недвижимости по договору ренты (пожизненного проживания, содержания или с иждивением) Договор ренты
Приобретение квартиры путем наследования Свидетельство о праве на наследство
Выплата пая ЖСК (ЖК) Справка о выплате пая
Исполнение решения суда (квартира досталась по суду) Свидетельство о собственности на жилище
Решение суда, вступившее в законную силу и зарегистрированное

Приобретение квартиры в новостройке избавляет от необходимости проверки правоустанавливающих документов, т.к. собственность возникает в результате инвестиционной деятельности.

АНОНС!

СКОРО НАЧИНАЕТСЯ РЕАЛИЗАЦИЯ НОВОГО ЖИЛОГО ДОМА В Г. СХОДНЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА 450$.

Справки по телефонам: 234-8881, 234-8882

Другие публикации по адресу: www.pcentr.ru



http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное