Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: юридические вопросы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость. Ипотека. Законодательство, юр. вопросы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Alv

Статистика

4.471 подписчиков
+121 за неделю
←   Все выпуски   →

ЮРИСТЫ КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ" КОНСУЛЬТИРУЮТ.


Информационный Канал Subscribe.Ru

ЮРИСТЫ КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОТСЬ" КОНСУЛЬТИРУЮТ.
ДАЙДЖЕСТ, март 2005 года

Как вернуть подоходный налог при ипотечной сделке?

Как добиться сноса незаконной постройки под нашими окнами?

Может ли продать квартиру ее несовершеннолетний владелец?

Рискованно ли отдавать оригиналы документов в агентство?

Можно ли прописаться в новостройке до получения свидетельства о собственности?

Задать свой вопрос юристу

Как вернуть подоходный налог при ипотечной сделке?
Светлана: Мой вопрос связан с возвратом подоходного налога. Мы купили квартиру в мае 2004 года по программе СБ РФ "Молодая семья", т.е есть договор купли - продажи с прежним хозяином, и затем договор ипотеки с банком. При покупке квартиры сумма состояла из 10% от стоимости квартиры наших средств, 90% процентов - кредит от банка. Можем ли мы вернуть подоходный налог, и не поздно ли сейчас этим заниматься. Спасибо.
Ответ: Да, конечно, подоходный налог вернуть вы можете, и заниматься этим не поздно.
Вам необходимо обратиться с заявлением в налоговую инспекцию по месту вашего жительства.
При себе необходимо иметь:
- правоустанавливающие документы,
- акт приема-передачи квартиры,
- расписку (по требованию налоговой инспекции).

Как добиться сноса незаконной постройки под нашими окнами?
Валентина: Во дворе нашего дома прямо перед окнами некие господа построили себе домик. Застройка незаконная, и по этому поводу мы - жильцы дома, обращались в суд. Дважды. Судом было принято решение снести самовольную постройку. Но постройка до сих пор стоит. Хозяева сносить её не собираются. Что делать? Как заставить их снести это сооружение? Спасибо.
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ "Об исполнительном производстве" 119-ФЗ от 21 июля 1997 года принудительное исполнение судебных актов и актов других органов в РФ возлагается на службу судебных приставов и службы судебных приставов субъектов РФ.
Исходя из смысла ст. 6 указанного закона судебный пристав - исполнитель действует на основании исполнительного документа.
Исходя из вышеизложенного, для решения описанной вами проблемы следует обратиться с исполнительным документом в службу судебных приставов.

Может ли продать квартиру ее несовершеннолетний владелец?
Черкасов В.Е.: Какие действия необходимо совершить несовершеннолетнему владельцу для продажи квартиры, получившему её в наследство? Какие документы необходимы для этого?
Ответ: В соответствии со ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки по отчуждению недвижимого имущества с письменного согласия своих законных представителей-родителей, усыновителей, попечителей.
В соответствии со ст. 28 ГК РФ от имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет данные сделки совершают родители, усыновители, опекуны.
На совершение такой сделки, в соответствии со ст. 37 ГК РФ, необходимо распоряжение органов опеки.

Рискованно ли отдавать оригиналы документов в агентство?
Валентин: Во многих агентствах предлагают оформить доверенность на сбор документов с правом передоверенности, просят оригиналы существующих документов. Есть ли в этом риск?
Ответ: Документы передаются в агентство в подтверждении эксклюзивного права на продажу квартиры, сбор документов для предстоящей сделки чаще всего входит в комплект услуг, предоставляемых агентством при продаже. Доверенность с правом передоверия делается для того, чтобы над сбором документов могли работать несколько лиц. Продать квартиру без Вас, даже имея на руках подлинники документов достаточно сложно, ведь при заключении договора купли-продажи нотариус удостоверяется в личности сторон. В качестве мер безопасности порекомендую обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией и заключать договор купли-продажи в нотариальной форме.

Можно ли прописаться в новостройке до получения свидетельства о собственности?
Елена Михайловна: Заключила со строительной фирмой договор на долевое участие в строительстве жилого дома. Дом построен. 1 марта 2005 года я вселилась. Свидетельство о собственности еще не получено. В паспортном столе сказали, что пока не будет свидетельства о собственности - меня не пропишут. Как же так??? Ведь я уже почти месяц живу по данному адресу! А как же 7 дней, в течение которых я по закону должна зарегистрироваться по новому месту жительства?! Правы ли они? Спасибо.
Ответ: До получения Свидетельства о собственности на квартиру Вы не обладаете
недвижимым имуществом - у Вас есть только право на указанное имущество.
Следовательно, до получения Свидетельства о праве собственности на квартиру
Вы не можете быть зарегистрированы по месту жительства в квартире-новостройке. Исключением является ситуация, при которой основанием для регистрации по месту жительства является судебное решение: в случае наличия вступившего в законную силу судебного решения, гражданин вправе на основании данного решения зарегистрироваться по месту жительства в квартире, еще не
принадлежащей ему на праве собственности.

******************************
Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" существует с 1990 года. Сегодня она входит в тройку лидеров на рынке недвижимости. "МИЭЛЬ-Недвижимость" занимается операциями на вторичном рынке и с новостройками, с загородным жильём и квартирами в Подмосковье, с элитными апартаментами и нежилыми помещениями. Компания оказывает весь спектр риэлторских услуг: оценка, купля-продажа, аренда, ипотека, инвестиционный консалтинг,
брокерские услуги. "МИЭЛЬ-Недвижимость" является девелопером на рынке загородной недвижимости, а также участвует в крупных инвестиционных проектах в Москве и Подмосковье (аккредитация ДИПС). Компания имеет более тридцати отделений в Москве, Подмосковье и в Санкт-Петербурге, а также региональные отделения.

Полная информация о Компании, базы данных и аналитика - на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании)

Смотрите также:

www.grand-park.ru - сайт фешенебельного района "Гранд-Паркъ" , генеральным риэлтором которого является "МИЭЛЬ";

www.ipoteka-miel.ru – сайт Центра ипотечного кредитования «МИЭЛЬ»;

www.mirkvartir.ru - сайт жилищно-строительного кооператива "Квартиры"

www.my-home.ru - сайт коттеджного поселка «Барвиха CLUB » ;

www.my-homes.ru - сайт коттеджных поселков Подмосковья.

Контактная информация: (095) 777-3377, web@miel.ru

http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.consult		 Отписаться
В избранное