Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: юридические вопросы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость. Ипотека. Законодательство, юр. вопросы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2003   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Alv

Статистика

4.471 подписчиков
+121 за неделю
←   Все выпуски   →

ЮРИСТЫ КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ" КОНСУЛЬТИРУЮТ.


Информационный Канал Subscribe.Ru
ЮРИСТЫ КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ" КОНСУЛЬТИРУЮТ.

ДАЙДЖЕСТ

Декабрь 2003 года

Компания "МИЭЛЬ" поздравляет всех с Новым Годом и желает здоровья, счастья и успешного решения любых квартирных проблем!
Пусть в Вашем доме навсегда поселятся уют, любовь и благополучие!

Как сейчас осуществляется приватизация квартир и сколько это стоит?
О налоговом вычете - подробно
Муж покупает квартиру и не хочет прописывать меня… А если развод?
В течение какого срока может быть оспорена сделка по покупке квартиры?
Делать ли ремонт перед продажей квартиры?
Как подарить брату свою долю в квартире, где мы оба прописаны?

Задать свой вопрос юристу


Как сейчас осуществляется приватизация квартир и сколько это стоит?
Ольга: Подскажите, пожалуйста, как сейчас осуществляется приватизация квартир, и какова плата за приватизацию квартиры?
Ответ: В соответствии с настоящим законодательством граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а так же несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом в приватизации могут участвовать только граждане Российской Федерации.
Вам необходимо подать заявление, которое должны подписать все лица, зарегистрированные в Вашей комнате, обменный ордер, договор социального найма, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, поэтажный план и экспликацию, справка о проверке жилищных условий. Также понадобится справка, что Вами ранее не было использовано право бесплатной приватизации жилья и/или выписки из домовой книги со всех мест своего предыдущего проживания с 1990 года.

О налоговом вычете - подробно
Ирина: Извините за вопрос, но что же такое налоговый вычет, не очень понимаю. Если я собираюсь купить квартиру, то что?
Ответ: Согласно действующему Налоговому Кодексу (вторая часть) ст. 220 Вы имеете право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной Вами на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но он не может превышать 1 000 000 рублей. Для получения этого вычета вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением о представлении налогового вычета на сумму 1 000 000 рублей с документами, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, полученный Вами не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Муж покупает квартиру и не хочет прописывать меня… А если развод?
Ирина: Мой муж хочет купить квартиру в собственность на себя и нашего ребенка, аргументируя это тем, что он покупает квартиру только на свои деньги. Меня в число собственников он
включать не хочет, а также не хочет прописывать в новой квартире. Буду ли я иметь
какие-либо права на данную квартиру в случае нашего развода?
Ответ: Если Ваш брак зарегистрирован, и муж, покупая квартиру оформит ее на себя и ребенка, Вы будете являться собственником 1/2 доли от части квартиры, оформленной на мужа. Муж сможет распоряжаться частью квартиры, оформленной на него, только с Вашего согласия.

В течение какого срока может быть оспорена сделка по покупке квартиры?
Светлана: Подскажите, пожалуйста, в течение какого срока может быть оспорена (признана недействительной) сделка по покупке квартиры.
Ответ: Срок заявления исковых требований по ничтожной сделке составляет 10 лет, по оспоримой - 1 год.

Делать ли ремонт перед продажей квартиры?
Анастасия: Скажите, пожалуйста, имеет ли смысл делать косметический ремонт перед продажей квартиры. Насколько он увеличивает стоимость жилья?
Ответ: Перед продажей квартиры имеет смысл сделать косметический ремонт, так как это увеличивает ее ликвидность, на стоимости квартиры это не отразится.

Как подарить брату свою долю в квартире, где мы оба прописаны?
Юрий: Собираюсь подарить свою долю в квартире брату. Мы оба прописаны в этой квартире. Насколько я понимаю, нужно составить договор дарения, и заверить его у нотариуса. Достаточно ли этих действий с моей стороны, чтобы операция состоялась? То есть, может ли брат самостоятельно впоследствии зарегистрировать сделку в органе регистрации без моего участия?
Квартира находится в собственности более 5 лет. Нужно ли при этом указывать оценочную стоимость доли в договоре? Спасибо.
Ответ: Согласно статье 576 Гражданского Кодекса дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. Если Ваш брат является сособственником квартиры, и нет никаких других сособственников, то согласие на отчуждение доли в квартире не требуется, если же есть другие сособственники, то необходимо заручиться их согласием на проведение данной сделки, заверенным у нотариуса.
Договор дарения доли можно составить в простой письменной форме, а можно заверить договор у нотариуса. Только Вы должны учитывать, что нотариус возьмет за свои услуги примерно 1,5% от оценочной стоимости доли квартиры, которую необходимо будет указать в договоре, для этого необходимо получить справку об оценочной стоимости в БТИ. Для того чтобы Ваш брат мог самостоятельно зарегистрировать договор в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы Вам нужно оформить нотариально заверенную доверенность на Вашего брата зарегистрировать договор и получить договор с регистрации.

***************

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" существует с 1990 года. Сегодня она входит в тройку лидеров на рынке недвижимости. "МИЭЛЬ-Недвижимость" занимается операциями на вторичном рынке и с новостройками, с загородным жильём и квартирами в Подмосковье, с элитными апартаментами и нежилыми помещениями. Компания оказывает весь спектр риэлторских услуг: купля-продажа, аренда, ипотека, оценка, юридические консультации, а также участвует в крупных инвестиционных проектах в Москве и Подмосковье. Компания имеет 20 отделений в Москве и Подмосковье, а также филиалы в Санкт-Петербурге, Барнауле, Омске, Новосибирске, Тюмени.
Полная информация о Компании и финансовых гарантиях, базы данных и аналитика - на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании)
Смотрите также:
www.grand-park.ru - сайт жилого комплекса "Гранд-Паркъ", генеральным риэлтором которого является "МИЭЛЬ"
www.my-homes.ru - сайт коттеджных поселков Подмосковья
www.my-home.ru - сайт коттеджного поселка "Барвиха-2"

Контактная информация: (095) 777-3377, web@miel.ru

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
В избранное