Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: юридические вопросы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость. Ипотека. Законодательство, юр. вопросы" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2002   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Alv

Статистика

4.471 подписчиков
+121 за неделю
←   Все выпуски   →

ЮРИСТЫ КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ" КОНСУЛЬТИРУЮТ.


Информационный Канал Subscribe.Ru
ЮРИСТЫ КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ" КОНСУЛЬТИРУЮТ.

ДАЙДЖЕСТ

Выпуск третий, декабрь 2002 года

Как улучшить жилищные условия семье, где есть инвалид?
Всегда ли арендодатели делают временную регистрацию съемщикам?
Хочу разменять квартиру с родителями, но мама против размена. Как можно решить эту проблему?
Каков порядок разделения лицевого счета?
Как при покупке квартиры избежать того, чтобы она считалась совместно нажитым в браке имуществом?

Задать свой вопрос юристу


Как улучшить жилищные условия семье, где есть инвалид?
Игорь: В двухкомнатной квартире проживают три человека: один инвалид второй группы (туберкулез) и женщина с грудным ребенком. Возможно ли получение другой квартиры с помощью субсидий или сертификатов и т.д.?
Ответ: Порядок постановки на учет и предоставления жилья тем людям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обговаривает специальное «Положение…», утвержденное столичным Правительством. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются граждане, которые постоянно проживают в столице не менее 10 лет в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний. Существует целый перечень подобных заболеваний. Вам необходимо получить заключение органов здравоохранения о том, что в данном случае совместное проживание с больным в одной квартире невозможно. И тогда вы можете претендовать на то, чтобы получить от государства либо новую квартиру, либо безвозмездную субсидию для дальнейшего самостоятельного приобретения жилья.


Всегда ли арендодатели делают временную регистрацию съемщикам?
Аня: В конце октября я переезжаю в Москву, где собираюсь снимать квартиру. Мне необходима временная регистрация (от 6 месяцев и более) по месту жительства. Подскажите, пожалуйста, всегда ли арендодатели делают временную регистрацию съемщикам? Что для этого необходимо?
Ответ: Вы, безусловно, имеете право временно зарегистрироваться в квартире, которую будете снимать в Москве. Сделать это можно на основании договора найма (поднайма), краткосрочного найма или другого подобного договора, который заключите с хозяевами комнаты или квартиры. Но, конечно же, собственники должны дать свое согласие на вашу регистрацию. Поэтому вы должны заблаговременно обговорить с вашими наймодателями данный вопрос, выяснив, возможна ли регистрация, или хозяева квартиры считают ее нежелательной. Если вам пойдут навстречу, то вы можете также внести в договор найма пункт о временной регистрации по данному адресу.


Хочу разменять квартиру с родителями, но мама против размена. Как можно решить эту проблему?
Игорь: Я живу с родителями в 2-комнатной квартире, приватизация была общая, без определения долей. Хочу разменять ее на две разные квартиры. Предполагается разъезд с родителями, но мама против размена. Я слышал, что такие вопросы решаются в судебном порядке. Подскажите, куда обратиться и сколько это времени займет? Сколько приблизительно «стоит» такой судебный процесс и на какие квартиры я и мои родители можем претендовать?
Ответ: К сожалению, в вашем случае «размен через суд» невозможен. Дело в том, что принудительно разменять можно лишь квартиру, не находящуюся в собственности. Закон защищает собственника, утверждая, что тот не может быть лишен своего права на принадлежащее ему имущество, кроме особых случаев (статья 235 Гражданского кодекса РФ). Это означает следующее. Любой разъезд – это лишение права собственности и дальнейшее наделение собственностью в другом месте. Подобные действия могут происходить принудительно, то есть в судебном порядке, в отношении имущества неприватизированного, владельцем которого является государство. Но «отнять» имущество у собственника можно только на определенных законом основаниях, например, если оно получено в результате незаконной сделки. Правда, в настоящее время квартиру можно «расприватизировать», то есть вернуть в собственность государства. Но опять же сделать это можно только по заявлению всех участников приватизации. Так что вы можете добиться размена только путем переговоров, убедив мать в необходимости данной сделки.


Каков порядок разделения лицевого счета?
Tasha: Подскажите пожалуйста, каков порядок разделения лицевого счета? Какие документы надо собрать и в какие инстанции следует обращаться?
Ответ: Раздел лицевых счетов может быть добровольный, либо принудительный. Первый - в случае согласия всех проживающих и жилищно-эксплуатационной организации. Второй - в случае чьего-либо несогласия. Перечень документов в первом случае - заявление и пакет установленный жилищной организацией. В случае принудительного судебного раздела, добавляется исковое заявление и квитанция об оплате госпошлины.


Как при покупке квартиры избежать того, чтобы она считалась совместно нажитым в браке имуществом?
Любовь: Буду очень признательна, если Вы разъясните мне следующую ситуацию: я хочу купить квартиру, развестись с мужем (процесс развода скорее всего затянется), квартира нужна сейчас, как мне ее оформить, чтобы в собственниках была только я, и квартира не считалась совместно нажитым в браке имуществом?
Ответ: В Вашей ситуации возможны следующие варианты:
- приобрести квартиру по договору дарения;
- оформить квартиру на другого человека;
- составить брачный контракт, в котором будет определен перечень собственности, которая принадлежит только Вам.


***

Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» существует с 1990 года. Сегодня она входит в тройку лидеров на рынке московской недвижимости. «МИЭЛЬ-Недвижимость» занимается операциями на вторичном рынке и с новостройками, с загородным жильём и нежилыми помещениями, с элитными апартаментами и недвижимостью за рубежом. Компания оказывает весь спектр риэлторских услуг: купля-продажа, аренда, ипотека, оценка, юридические консультации. Компания имеет 15 отделений в Москве и филиалы в Омске, Новосибирске, Барнауле.

www.miel.ru

www.my-home.ru

www.homesforsale.ru

Контактная информация: (095) 777-3377, web@miel.ru

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
В избранное