Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость России - новости и публикации о недвижимости

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.468 RSS
←   Август 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 48 выпусков (5-6 раз в неделю)


Сайт рассылки: http://www.bpn.ru
Открыта: 09-07-2004

Автор
www.bpn.ru

Статистика

1.468 подписчиков
+4 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость России - новости и публикации о недвижимости Выпуск от 27/08/2009


Большой портал недвижимости

Выпуск № 4647 от 27 августа 2009 года | Адрес портала: www.bpn.ru

Новости

В Петербурге работы активно ведутся на 46% строящихся торговых площадей
В настоящее время в Петербурге строится 35 объектов торговой недвижимости арендопригодной площадью около 650 000 квадратных метров. Фактически активно строится примерно 46% объектов (по площади), говорится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости". Подробнее...

ВТБ получит контроль над всеми активами жилой недвижимости "Дон-Строя"
ВТБ получит контроль над всеми активами жилой недвижимости "Дон-Строя". Сегодня представители банка могут официально объявить об условиях реструктуризации долга застройщика на полмиллиарда долларов. Подробнее...

Петербургского лжериелтора посадили на семь лет
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга приговорил к лишению свободы сроком на 7 лет с отбыванием наказания в колонии общего режима Нину Барановскую, которая под видом риелтора обманывала покупателей квартир. Об этом говорится в сообщении прокуратуры Санкт-ПетербургСудом было установлено, что Барановская, представляясь агентом по недвижимости агентства «Русский фонд недвижимости» Ниловой Натальей, предлагала гражданам приобрести жилье по заниженной стоимости. Получив деньги мошенница «исчезала». В общей сложности лжериелтор обманула таким образом 12 человек, похитив у них более 10 миллионов рублей. В итоге Барановская была осуждена за совершение мошенничества в особо крупном размере. Ранее сообщалось, что в августе в Санкт-Петербурге был задержан генеральный директор ООО «Простор», который подозревается в обмане дольщиков строительства жилья на общую сумму 25 миллионов рублей. По версии следствия, подозреваемый неполно отражал финансовые операции при заключении договоров долевого участия по строительству жилых домов и приеме средств по этим договорам. В отношении предпринимателя возбуждено дело по факту мошенничества в крупном размере и злоупотребления полномочиями. Подробнее...

Строить жилье в Москве стало значительно дешевле
Доходы Москвы от торговли правами на застройку серьезно упали. С начала года город резко снизил свои аппетиты, но стройки стоят, инвесторы достраивают то, что есть, а новые проекты практически не начинают. Поэтому и на цены, которые из-за снижения себестоимости строительства должны идти вниз, в ближайшее время это не повлияет. Доходы от реализации инвестиционных контрактов в Москве резко упали: при годовом плане в 8,338 млрд рублей, который и так снижен по сравнению с предыдущими годами, за январь-июнь город собрал всего 2,116 млрд рублей. Москва без доли Столица с начала года снизила свою долю в инвестконтрактах, напоминает руководитель департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина. 27 января было принято постановление № 46 "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков...". До выхода постановления город рассчитывал свою долю, исходя из рыночной стоимости проекта, и забирал до 50% квадратными метрами или деньгами, что, естественно, сказывалось на себестоимости. Как рассказывают "Ведомостям" участники рынка, у некоторых компаний доля города увеличивает себестоимость в полтора раза, а если застройщику необходимо за свой счет подводить инженерные сети и строить социальные объекты (школы, детские сады), то в 2-2,5 раза. Девелоперы приводят в пример такой расчет: построить голую коробку дома под ключ стоит около $1000 за 1 кв. м, подвести сети - $500, при коэффициенте потерь около 20% (нежилые площади) себестоимость строительства составляет порядка $1900. Доля города в зависимости от выхода площадей, месторасположения и типа недвижимости до кризиса составляла 30-50%, в итоге 1 кв. м без учета коммуникаций застройщику обходился примерно в $3000. Теперь формально и доли-то никакой больше нет: инвестор платит за право аренды земельного участка определенный процент (как уточняет чиновник мэрии, 60%) от его кадастровой стоимости. Цены не реагируют "Ведомостям" удалось найти только две компании, которые заключили инвестконтракт по-новому. По их оценкам, экономия даже больше. Если раньше расчет делался по непонятной схеме, то сейчас любой застройщик может самостоятельно подсчитать долю города, отмечают участники рынка. В проекте по строительству индивидуального жилого дома на Фрунзенской набережной доля города у нас уменьшилась вдвое, подтверждают в одной из компаний-застройщиков. Однако ни один из девелоперов не захотел назвать абсолютные цифры. Снижение доли города, а значит, и себестоимости обязательно приведет к снижению цены, уверены некоторые застройщики. Строителям не до контрактов, у них сейчас другая проблема - отсутствие продаж: движения на рынке нет - ни по сделкам, ни по ценам, утверждают эксперты. Участники рынка указывают и на то, что отложенный спрос огромен, но покупатели ждут еще большего снижения цен - это может активизировать продажи. По мнению Оглоблиной, цены на рынке практически достигли дна. По расчетам IRN.ru, пика средние цены предложения в столице достигли 6 октября прошлого года - $6122 (158 499 рублей) за 1 кв. м, сейчас - $3877 (123 831 рублей), то есть в валюте снижение составило 36,7%, а в рублях - 21,9%. Как отметила Оглоблина, Департамент экономической политики и развития города подготовит пакет дополнительных мер поддержки инвесторов. Но восполнить потери бюджета от снижения инвестиционной активности, по ее словам, "пока не представляется возможным". Постоянный адрес статьи: http://www.rb.ru/topstory/business/2009/08/27/101110.html Подробнее...

Объемы строительных работ в России продолжают падать
По данным Минэкономразвития, объемы строительных работ в России продолжают падать – с начала года снижение составило 19%. Причина падения заключается в снижении спроса, неработающей ипотеке и проблемах лидеров строительного рынка. Власти пытаются спасти положение и предлагают меры по стимулированию строительной отрасли. В последние три месяца темпы падения строительства стали замедляться. Подробнее...

В следующем году в Москве построят 3 млн кв. метров жилья
В 2010 году в Москве будет построено 3 млн кв. метров жилой площади, сообщила руководитель департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина на заседании столичного правительства во вторник. Подробнее...

Крах Полонского: выяснилось, сколько должен девелопер
Агентство Fitch отзывает все рейтинги российской девелопеской компании Mirax Group и отказывается анализировать эту компанию в дальнейшем. С таким заявлением выступило международное рейтинговое агентство после того, как понизило рейтинг Mirax Group до уровня ограниченного дефолта. Подробнее...

Публикации

Покупка квартиры: прописаны собственники и наниматели. Кто может создать проблему для сделки?
Вы собираетесь покупать квартиру? Естественно перед этим необходимо проверить юридическую чистоту приобретаемого жилья. Один из важных моментов, на который необходимо обратить свое внимание, - это наличие прописанных в жилом помещении граждан. Такие граждане могут в будущем доставить огромную проблему новому собственнику. Подробнее...

Госпомощь для должника: новая ипотечная ловушка или панацея?
С 1 января 2009 года начала действовать программа помощи потерявшим работу заемщикам. Документ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию довольно жестко оговаривает критерии, которым должен соответствовать заемщик для получения финансовой поддержки. Каковы эти условия и многие ли ипотечники могут рассчитывать на помощь, рассказали банковские эксперты. Подробнее...

Медведев надеется на ипотеку под 6-7%
К докризисным ставкам по ипотеке Россия вернется лишь через 2-3 года, признал президент Дмитрий Медведев. А пока что государство будет регулировать общую экономическую ситуацию и "успокаивать банки", чтобы они "не боялись давать ипотечные кредиты". Подробнее...

Большой портал недвижимости — ипотека, аренда квартир, продажа квартир, новостройки, аренда офисов, загородная недвижимость.

Проект постоянно обновляет банк предложений по строящейся, жилой, загородной и коммерческой недвижимости от ведущих риэлторских и строительных компаний Санкт-Петербурга.
В избранное