Итоговый обзор рынка складской недвижимости Москвы в 2010г.
(Аналитические обзоры рынка)
Емкость складского рынка столичного региона составляет 6,5 млн. кв. м. По итогам года на рынок вышло около 490 тыс. кв. м новых складских площадей, в том числе составе таких объектов как Trilogy Park Tomilino, Апаринки, ПНК-Чехов, Крекшино, Истра, Купавна. В 2010 г. введены в эксплуатацию около 490 тыс. кв. м. В 2011 г. запланирован ввод в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м складских площадей. В 2010 году произошли изменения в распределении складских объектов по направлению: с начала года доля складов в юго-восточном
и юго-западном направлениях увеличилась на 18 и 10% соответственно. В структуре помещений по классу на 2% увеличилась доля складских комплексов класса А. >>
Итоговый обзор рынка гостиничной недвижимости Москвы в 2010г.
(Аналитические обзоры рынка)
В 2010 г. на рынке гостиничной недвижимости наметился позитивный тренд, подтвержденный ростом уровня загрузки, однако, реального прироста стоимости номера так и не произошло. Во многом это объясняется изначально высоким уровнем стоимости размещения в Москве, и соответственно, небольшим потенциалом для дальнейшего роста.
Несмотря на это, активность инвесторов увеличилась непропорционально росту доходности номера - в течение года было заявлено 35 новых гостиничных проектов, рассчитанных на скорый выход спроса на докризисный уровень и его дальнейшее увеличение.
Рост интереса инвесторов обусловлен как сравнительно низкой стоимостью вхождения в проект при наличии доступа к финансированию, так и сохраняющимся дефицитом качественного предложения. По нашим оценкам, дефицит в сегменте 3* оценивается на уровне около 35 тыс. номеров, гостиниц высокой категории - 10-12 тыс. номеров.
>>
Группа компаний Бекар предоставляет полный спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В сфере коммерческой недвижимости Бекар оказывает услуги не только в Санкт-Петербурге, но и в Москве и регионах России.