Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Азбука Жилья

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 6.148 RSS
←   Ноябрь 2019   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.azbuka.ru
Открыта: 10-09-2007
Адрес автора: realty.azbuka-owner@subscribe.ru

Автор
Азбука2026

Статистика

6.148 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Азбука Жилья - Покупатели новостроек доверяют эскроу-счетам
Бесплатно подберём квартиру по параметрам из единой базы 350+ новостроек!
ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ!
Новостройки Москвы и Подмосковья: покупатели доверяют эскроу-счетам

 

По новой схеме покупать квартиры выгодно на старте продаж

Новостроек, где покупателям открывают эскроу-счета, пока на рынке Москвы и Подмосковья меньшинство. Продаются они примерно теми же темпами, что и остальное жилье, и, судя по всему, пока не слишком напугали покупателя ни ценами, ни новой процедурой.

Напомним, что 1 июля российский рынок новостроек перешел на новую модель финансирования строительства, запрещающую напрямую брать деньги у покупателей. На строительство домов девелоперам кредиты предоставляются банками, а покупателям открывают эскроу-счета, где их деньги лежат нетронутыми до того момента, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Такая схема должна защитить средства дольщиков от недобросовестных строителей: в случае разорения компании люди получат деньги обратно.

Всего на рынке новостроек Москвы на продажу выставлено 6,3 тыс. лотов с эскроу, то есть около 15% от всего предложения «первички» - таковы данные исследования департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

Покупателей не смущают ни старая, ни новая схемы

Судя по темпам продаж, новостройки с эскроу пока не уступают объектам, реализуемым по старым правилам. В третьем квартале 2019 года общий объем продаж в новостройках с эскроу-счетами составил почти 2,3 тыс. лотов - это 18% от общего объема продаж на первичном рынке Москвы с июля по сентябрь.

Оценки экспертов-практиков в целом подтверждают аналитические выкладки. Они отмечают, что покупатели жилья во всех сегментах больше доверяют проектам с эскроу-счетами, так как они гарантируют возврат средств без судебных разбирательств и длительного ожидания решения.

Разница в ценах: всё индивидуально

Отличий между ценой новостроек комфорт-класса с эскроу и средней стоимостью квартир (179,7 тыс. руб. за кв. м), выставленных на продажу по старым правилам, практически нет. Более того, в новостройках бизнес-класса средняя стоимость метра с эскроу ниже на 18% по сравнению со среднерыночным уровнем и составляет 190,9 тыс. руб. Такой парадокс объясняется высоким уровнем конкуренции, так как именно в сегменте бизнес-класса вышел наибольший объем нового предложения в последние два года.

Подрастать будет, но постепенно

Как бы там ни было, но переход на эскроу-счета, хоть и немного, но поднял цены на рынке новостроек. По данным IRN.RU 1 кв. м на рынке новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД с июня по сентябрь подорожал на 1,5 – 3,7% в зависимости от класса.

«В ближайшей перспективе ожидается умеренный рост стоимости квартир в сегменте новостроек в размере 6-7%, но это связано именно с тенденциями на самом рынке, а не изменениями в законодательстве», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

по материалам irn.ru 
Новости и аналитика рынка недвижимости
Конкурс с призами «Я выбираю новостройку с «Азбукой Жилья»
Хотите добавить немного уюта в новую квартиру? Участвуйте в нашем конкурсе. В конце каждого месяца мы выбираем победителя и дарим подарочную карту в магазин товаров для дома.
ПОДРОБНЕЕ
ЖК «Лобачевский»: скидки на 3-х комнатные квартиры
ПОДРОБНЕЕ
Консультации по ипотеке в ЖК «Некрасовка» и ЖК «Тополя»
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Некрасовка
Москва, ЮВАО, район Некрасовка
Квартиры от 4,9 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 8,8 млн руб.
ЖК Лобачевский
Москва, ул. Лобачевского, д. 118
Квартиры от 9,4 млн руб.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 4,7 млн руб.
Мкр. Красная Горка
Люберцы
Квартиры от 6,2 млн руб.
ЖК Афродита
Мытищи, пос. Мебельной фабрики
Квартиры от 2,4 млн руб.
ЖК Центр-2
Балашиха, мкр. Железнодорожный
Квартиры от 3,1 млн руб.
Мкр. Павшинская Пойма
Красногорск
Квартиры от 6,8 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2019 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»
В избранное