Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Азбука Жилья

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 6.148 RSS
←   Октябрь 2019   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.azbuka.ru
Открыта: 10-09-2007
Адрес автора: realty.azbuka-owner@subscribe.ru

Автор
Азбука2026

Статистика

6.148 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Азбука Жилья - В Москве дефицит дешевых новостроек
Бесплатный онлайн-подбор квартир
из базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
ОНЛАЙН-ПОДБОР КВАРТИРЫ!
В Москве дефицит дешевых новостроек

 

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал предложения на рынке новостроек стоимостью менее 7 млн руб. За последние два года объем дешевого предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы уменьшился на 61%. Вместе с увеличением цен в сегменте новостроек, доступность приобретения квартиры в столице снизилась.

С сентября 2017 года объем предложения стоимостью до 7 млн руб. в границах «старой» Москвы уменьшился на 61% с 13 106 лотов до 5 173 лотов (квартир и апартаментов). В массовом сегменте уменьшение отмечено на уровне 60% - с 11 683 лотов до 4 725 лотов. В бизнес-классе произошло снижение на 69% - с 1 423 лотов до 448 лотов в текущем предложении.

Резкое уменьшение квартир и апартаментов бюджетного предложения не связано с уменьшением количества студий. Их количество стоимостью до 7 млн руб. за два года сократилось незначительно – всего на 14% с 1 642 до 1 418 лотов. Однако по мере увеличения комнатности резко набирают обороты темпы снижения. Количество дешевых однокомнатных квартир снизилось за два года на 60% с 8 416 до 3 326 лотов, двухкомнатных квартир – на 85% с 2 845 до 422 лотов. Трехкомнатных квартир до 7 млн руб. практически не осталось. Предложение уменьшилось с 203 лотов до десяти, то есть произошло снижение на 97%.

С точки зрения стадии строительства больше всего объем предложения в бюджете до 7 млн руб. снизился в новостройках, введенных в эксплуатацию, а также с финишной стадией строительства. Объем предложения таких лотов сократился с 5 941 до 1 174 квартир и апартаментов, стал меньше на 80%.

При этом доля новостроек, которые реализуются по эскроу, занимает около 10 % в общем объеме предложения квартир до 7 млн руб.

На процессе вымывания дешевого предложения сильно отразилось уменьшение количества проектов с лотами до 7 млн руб. Если раньше внутри МКАД таких жилых комплексов насчитывалось 102 единицы, то на текущий момент только 86 объектов. Причем, количество московских проектов за МКАД, которые стабильно предлагают бюджетные варианты, практически не изменилось. Два года назад было 10 проектов, сейчас 9.

«Ранее таких высоких темпов вымывания не наблюдалось. Резкое уменьшение дешевого предложения вызвано ростом стоимости на первичном жилом рынке, уменьшением количества новостроек эконом-класса и развитием сегмента бизнес-класса. При этом последние три года объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы держится на стабильном уровне в районе 3 млн кв. м. В результате данного вымывания сократилось количество дешевых двух- и трехкомнатных квартир, представленных в жилых комплексах с высокой стадией строительной готовности, которые подходят для семей. В связи с отсутствием роста доходов, покупатели стали рассматривать варианты с московской пропиской за МКАД с невысоким бюджетом», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Новости и аналитика рынка недвижимости
Осенние скидки на квартиры в новостройках
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о том, что действуют осенние скидки на квартиры в лучших новостройках Москвы и Подмосковья! Количество квартир, участвующих в акции ограничено. Период проведения до 31 октября. Успейте приобрести квартиру на выгодных условиях!
ПОДРОБНЕЕ
Консультации по ипотеке в ЖК «Некрасовка» и ЖК «Тополя»
ПОДРОБНЕЕ
ЖК «Некрасовка»: скидки на квартиры до 500 тыс. руб.
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Некрасовка
Москва, ЮВАО, район Некрасовка
Квартиры от 4,9 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 8,8 млн руб.
ЖК Лобачевский
Москва, ул. Лобачевского, д. 118
Квартиры от 9,3 млн руб.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 4,4 млн руб.
Мкр. Красная Горка
Люберцы
Квартиры от 6,2 млн руб.
ЖК Афродита
Мытищи, пос. Мебельной фабрики
Квартиры от 2,4 млн руб.
ЖК Центр-2
Балашиха, мкр. Железнодорожный
Квартиры от 3,1 млн руб.
Мкр. Павшинская Пойма
Красногорск
Квартиры от 6,8 млн руб.
ВЫБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-85-55


2019 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»
В избранное