Азбука Жилья. Интересно о недвижимости

Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Квартиры по ипотеке

Здравствуйте, уважаемые подписчики! Агентство недвижимости "Азбука Жилья" представляет сегодня в выпуске:

• Спецпредложение: Что сегодня покупают? Пять самых востребованных объектов в Москве и Подмосковье
• Новости рынка недвижимости: Куркино,  Строительный бум и Стоимость квадратного метра в Москве
• Говорят специалисты: "Доступное Жилье - гражданам России" Интернет-конференция с С.И. Кругликом
• Новостройки Подмосковья: Щитниково
• Обзоры рынка: Покажите мне Москву, москвичи... (продолжение)
  

Спецпредложение:

Что сегодня покупают? Пять новостроек Москвы и Подмосковья

Начало делового сезона внесло оживление и на рынок недвижимости. За первый осенний месяц наметилась пятерка адресов-лидеров в новостройках Москвы и Подмосковья. Комментируют этот рейтинг специалисты агентства недвижимости «Азбука Жилья».

С большим отрывом лидируют новостройки Кожухово. «И это не удивительно, - считают в агентстве недвижимости «Азбука Жилья». Новый район на Востоке столицы ценится покупателями за хорошую экологию, невысокую цену - относительно других районов Москвы - и прекрасную инфраструктуру. Если цена квадратного метра типового жилья в четвертом квартале этого года в Москве официально установлена в размере 86 тысяч 159 рублей (по сообщению «РИА Новости»), то в Кожухово цена «квадрата» от 59 000 тысяч рублей».

В соответствии с Генеральным планом застройки, Кожухово состоит из 9 микрорайонов. Каждый из них спроектирован по самым высоким стандартам и обладает уникальной инфраструктурой. На центральной площади вновь возведенных массивов располагаются магазины, бытовые службы, кафе, рестораны, развлекательные и спортивные комплексы.

Кроме того, для транспортного обслуживания новоселов намечено ускорить строительство городской магистрали Вешняки-Люберцы, а также провести сюда линию легкого метро, которое пройдет между станциями традиционного метро в Новокосино и Жулебино.

Сегодня в агентстве недвижимости «Азбука Жилья» можно купить квартиры в 1, 2, 3. и 9 микрорайонах Кожухово. В микрорайонах 1 и 9 предлагаются варианты покупки квартиры по ипотеке.

На второй позиции продаж... Читать дальше>>>

Посмотреть квартиры в новостройках

Новости рынка недвижимости:

Недвижимость в Москве подорожала

Стоимость квадратного  метра типового жилья в Москве превысила 86 тысяч рублей.  Цена квадратного метра типового жилья в четвертом квартале этого года в Москве официально установлена в размере 86 тысяч 159 рублей, сообщает департамент социальной защиты населения города.
"По сравнению со вторым кварталом 2007 года стоимость квадратного метра типового жилья в столице увеличилась почти на одну тысячу рублей. Читать дальше >>>

В Куркино построят еще один микрорайон

Неприглядные окрестности Куркина, не вписывающиеся в общую концепцию развития этого экспериментального жилого района на северо-западе столицы, к 2010 году заметно преобразятся и прирастут новыми жилыми корпусами
На днях столичные власти распорядились сделать землеотвод для строительства нового микрорайона №8. Читать дальше >>>

"Мы приближаемся к строительному буму" - Путин

"В 2007г. этот рост приблизится к 25%. Можно говорить, что мы приближаемся к строительному буму. В этом направлении мы видим большие перспективы взаимовыгодного сотрудничества с германскими компаниями в строительной сфере", - отметил В.Путин. Читать дальше >>>

Читать другие новости рынка недвижимости >>>

Говорят специалисты:

"Доступное Жилье - гражданам России"

Интернет-конференция с С.И. Кругликом руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Круглика Сергея Ивановича на тему:
"О ходе выполнения федеральной целевой программы "Жилище" - основного инструмента реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России ".

Ведущий: Следующий вопрос от Василия Павловича из Москвы. Добрый день, Сергей Иванович, что у нас будет происходить с ценами на жилищном рынке? Пока во многих регионах после бурного прошлогоднего роста они стоят.

Круглик С.И.: Вы должны понимать, что рынок жилья – это составная часть общего рынка. И все, что происходит с кредитно-финансовыми механизмами на рынке, с влиянием внешних финансовых рынков на наш рынок – все это сказывается тем или иным образом на нашем рынке жилья. Значит, когда мы делали прогноз в начале текущего года каким образом будет складываться цена, темпы роста жилья этого года и т.д., мы рисовали синусоиду, потому что если брать последние годы, можно даже по десятилетиям, рынок, не идет по одной кривой, я имею в виду ценообразование. Обязательно есть пики, обязательно есть спады. Но если взять всю эту кривую, разложить на одну дощечку, все-таки постепенный рост вверх наблюдается всегда, поскольку есть такие понятия, как инфляция и многие другие вещи, которые не позволяют идти к снижению. Кроме того, мы понимаем, что даже при сегодняшней стабильной цене во многих регионах РФ достаточно серьезно растет стоимость цемента, стоимость металла, подрастает заработная плата. Т.е. многие факторы, которые влияют на себестоимость продукции – с одной стороны, а с другой стороны- темпы роста ипотечного кредитования, они сдерживаются. Если они у нас сначала начинали в 6 раз галопировать, потом в 4, сегодня, где-то планировали на год 250 миллиардов ипотечных кредитов население возьмет, за первое полугодие было взято порядка 203 миллиардов. Т.е. мы уже ожидаем где-то двукратный рост. Темпы роста ипотечного кредитования – это все спрос снижает. Безусловно, это связано с несколькими факторами. Во-первых: достаточно серьезно увеличился процент ввода жилья. В прошлом году основная масса жилья была сдана в декабре, в этом году у нас во втором квартале темпы роста были связаны с тем, что ритмично идет сдача жилья. Поэтому таким образом складывается сейчас ситуация на рынке. И в общем-то, если сейчас цена жилья стоит, то это не говорит о том, что завтра конъюнктура не поменяется.

Читать целиком >>>

Новостройки Подмосковья:

Щитниково

Щитниково. История названия

Первые дошедшие письменные сведения о Щитниково относятся к 16 веку. свое название Щитниково получило от одного из первых владельцев, который был щитником, т.е. оруженосцем при знатной особе.

В 17 веке деревня и пустоши вокруг нее приглянулись первым царям из династии Романовых, которые и присоединили эти земли к своим. Вскоре было основано "новое" Щитниково - в отличие от старого село планировали: крестьянские дворы шли вдоль Стромынской дороги (ныне Щелковское шоссе). В 1702 году здесь выстроили деревянную церковь во имя великомученника Дмитрия Солунского; в 1875 г. на ее месте воздвигли каменный храм.

Сегодня Щитниково располагается в центральной части Балашихинского Района района, в экологически чистом месте,всего в 2 км от МКАД. С севера район примыкает к лесным кварталам Национального парка «Лосиный остров», с юга – к крупнейшему в Европе Акуловскому гидротехническому узлу.
В ближайшее время рядом планируется возведение ст. м. Щитниково.

Посмотреть квартиры в новостройках Щитниково (Балашиха)

Обзор рынка:

"Покажите мне Москву, москвичи" Обзор  интернет сайтов, посвященные Москве. (продолжение)

Хрестоматийное "Лучше один раз увидеть..." к Интернету относится в весьма значительной степени. Понятно, что посмотреть можно, увы, далеко не все. И, тем не менее...

... в августе 1997 года огромной коллекции фотографий разных уголков нашей Родины (около 20.000) стало тесно в пакетах и альбомах. Так родился Интернет проект "Фото-Прогулки" http://www.walks.ru/, который, усилиями одного человека - Алексея Трошина, жив и здравствует поныне. Проект  дает своим посетителям уникальную возможность совершить виртуальные путешествия по России, перемещаясь не только «по месту», но и «во времени». Жители других городов и стран могут прогуляться по улицам и бульварам Москвы в разное время дня и года, увидеть практически все станции московского метро, побывать на Останкинской башне, стать свидетелем празднования 850-летия Москвы и встречи 2000-го года на Красной площади. Организация снимков в маршруты – «прогулки» – и соединение маршрутов между собой по общим для них местам дает большую обзорность, чем просто отдельные снимки, и предоставляет зрителю свободу выбора.

Если обыкновенной прогулки для Вас мало, то с точки зрения хронологии, лучше начинать с сайта "Дворянские усадьбы Москвы" http://hist-usadba.narod.ru/links10-0.html. Пользоваться этим ресурсом очень удобно: выбрав нужную усадьбу, пользователь получает доступ к целой коллекции ссылок, подробно и всесторонне освещающих этот памятник архитектуры. Сайт "Московское зодчество" http://mzod.narod.ru/. Московская архитектура, с одной стороны, очень самобытна и неоднозначна, а с другой стороны – она отразила тенденции как мировой, так и российской культуры. Несмотря на постоянное строительство и перестройки, замены вышедших из моды стилей более современными и желанными, подчас не всегда удачными, в городе сохранилось много старины, чудом избежавшей судьбы уготованной многим исчезнувшим церквям, монастырям частным и общественным зданиям. Мы можем говорить об архитектуре до XV века, опираясь только на описания и немногие рисунки, поскольку все созданное в камне и дереве утрачено безвозвратно. Но, к счастью, мы можем наслаждаться тем, что оставили нам XV век и последовавшие за ним эпохи. В XV-XVII веках влияние Европы мало заметно, хотя и ощутимо, но уже с конца XVII века Москва полноправно присоединяется к общим закономерностям развития Европейской архитектуры.

Увлекающихся более поздним периодом истории Москвы ждет сайт "Архитектура московского модерна"http://mosmodern.race.ru/. Черты стиля модерн — тенденция к комплексному решению архитектурно-планировочных и декоративных задач (уделяется особое внимание оформлению интерьера), изысканные живописные эффекты, увлечение «текучими» формами, как бы воспроизводящими ритмы живой природы, преобладание растительных орнаментов (стилизованные лилии, ирисы, орхидеи) и т.д. — нашли в московском зодчестве конца XIX - начала XX в. интенсивное и своеобразное развитие, наиболее отчётливо проявившись в произведениях Шехтеля Ф.О. Среди характерных московских построек в стиле модерн: старое здание МХАТа (Камергерский пер., д.3), бывший дом Рябушинского (Малая Никитская ул., д.6/2), Ярославский вокзал, гостиница «Метрополь» (1899-1903, ар-хит. Валькот В.Ф.), издательство Сытина И.Д. (1904-1906, архитектор Эрихсон А.Э.; Тверская ул., д.18, левое здание), дома Миндовского (Поварская ул., д.44) и Исакова (Пречистенка ул., д.28) — оба начала 1900-х гг., архит. Кекушев Л.Н. В рамках модерна, но как особая его разновидность, развивался неорусский стиль — национально-романтическое течение, перерабатывавшее формы древнерусского и народного зодчества (церковь Марфо-Мариинской обители, 1908-12, архит. Щусев А.В.; здание Казанского вокзала и др.). В рубрике "Каталог построек" представлены различные типы зданий (жилые, общественные, деловые и культовые здания, производственные и инженерные сооружения). К каждому из представленных зданий дано описание, содержащее краткие сведения, планы и изображения данной постройки.

С периодом "сталинской" архитектуры знакомит сайт "Высотные здания Москвы" http://mos-sky.narod.ru/. Именно здесь рассказывается о семи самых известных зданиях города Москвы. Отношение к ним никогда не было однозначным. Остается оно таким и сейчас, но с уверенностью можно сказать, высотные здания определяли внешний вид столицы второй половины ХХ века. "Высотные здания, как свидетельствует энциклопедия "Москва", это, как правило, дома, включающие более 26 этажей. В истории московской архитектуры советского времени этот термин применяется обычно к 7 высотным зданиям в 26-32 этажа, построенным в конце 40 - начале 50-х гг. по единому градостроительному замыслу согласно специальному постановлению Совета Мининистров СССР (1947): Университет государственный им. М.В.Ломоносова; здание Министерства иностранных дел СССР и Министерства внешней торговли СССР на Смоленской пл., ...; административно-жилое здание на Лермонтовской площади ...; гостиницы "Ленинградская" и "Украина", жилые дома на пл. Восстания ... и Котельнической набережной ... . Расположенные в важнейших (в градостроительном отношении) пунктах столицы, высотные здания открыты обозрению издалека и, подчеркивая живописный холмистый рельеф и радиально-кольцевую структуру плана Москвы, являются чрезвычайно существенными ориентирами в ее пространственном построении, обогащают гористый силуэт. При возведении высотных зданий широко применялись сложные каркасные железобетонные и стальные конструкции".

Продолжение следует...