Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Анализ рынков зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Компания AVC Real Estate

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

В начале месяца мы высылали для ознакомления список объектов, большая часть из которых была продана в течение 1-3 недель.



Анализ рынков зарубежной недвижимости

 

Германия - главная тема!

В начале месяца мы высылали для ознакомления список объектов, большая часть из которых была продана в течение 1-3 недель.

  • Многоквартирное здание / Бранденбург, Бад-Фрайенвальде/ доходность - 21,5%/ цена - 584.000 евро Подробнее>>
  • Отель в центре города /Берлин / доходность - 19,5% / цена - 205.000 евро Подробнее>>
  • Двухкомнатные апартаменты /Бавария, Нюрнберг/ доходность - 15,6%, цена - 40.000 евро Подробнее>>
  • Многоквартирное здание /Тюрингия, Апольда/ доходность - 33,4% / цена - 148.000 евро Подробнее>>
  • Жилой многоквартирный дом / Саксен,  Хемниц/ доходность - 11%/ цена - 174.000 евро Подробнее>>

Причина этому - активность покупателей из Великобритании, Дании и конечно местных немцев, скупающих всё по всей стране. При существующем недостатке жилья, за последние пять лет в Германии было построено очень мало апартаментов, да и стоимость аренды выросла  в этом году на 5%-15% в зависимости от региона.

Спрос очень высок, при этом он мог бы стать еще выше при наличии соответствующего предложения. За первые 3 квартала 2010 в Германии вложения в коммерческую недвижимость достигли порядка 11 млрд.евро, а в жилую недвижимость - 2.9 млрд. евро.


Кто инвестирует в недвижимость Германии 2010 году:

2010-11-1-29.png

Источник: BNP Paribas

Кроме того, отрадным является возвращение иностранных инвесторов, которые практически отсутствовали на рынке последние 2 года.  Доля иностранных инвесторов на немецком рынке недвижимости  за первые три квартала 2010 года составляет 43%.

Кроме того, приближается конец года, и банки стремятся представить позитивные финансовые отчеты. Поэтому стараются по возможности «избавиться» от клиентов, которые могут представлять риск для банка в будущем - это например, клиенты в возрасте, либо клиенты с большими портфелями объектов недвижимости, либо клиенты с историей задержки платежей по кредиту. Также банки к концу года предпочитают обменять «ипотечных» клиентов на «наличных» клиентов. Но в первую очередь, банки заинтересованы в скорости продаж. Объекты резервируются почти моментально и в течение 2-3-х недель оформляется сделка.

О привлекательности предлагаемых объектов нами писалось много и неоднократно. Времени на традиционные раздумья и колебания у российских инвесторов на сегодняшний день на осталось! Лучшие возможности неизменно будут использованы теми, кто решителен и намерен использовать данную ситуацию в свою пользу и на перспективу.

Объекты, поступившие в продажу на этой неделе:

  • Индустриальное здание / Саксен, Лейпциг / доходность - 23,81% / цена - 340.000 евро Подробнее>>
  • Гостиница / Саксен, Лейпциг / доходность - 8,5% / цена - 2.500.00 евро Подробнее>>
  • Апартаменты / Саксен, Цвикау / доходность - 10,4% / цена - 36.000 евро Подробнее>>
  • Офисное здане / Мекленбург - Передняя Померания, Берген-на-Рюгене / доходность - 15,1% / цена - 900.000 евро Подробнее>>
  • Многоквартирное здание / Средняя Саксония, Вальдхайм / доходность - 10% / цена - 1.120.000 евро Подробнее>>

_____________________________________

Свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 684 04 00 или оставьте заявку на бронрование понравившегося Вам объекта здесь>>
Главная
О нас
С чего начать
Поиск недвижимости
Аналитика
Для продвинутых инвесторов
Контакты

 

AVC REAL ESTATE
107996 Россия, Москва, ул. Гиляровского, 57
Тел./факс: +7 495 684 0400
info@avcrealestate.ru

В избранное