Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Анализ рынков зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Компания AVC Real Estate

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

В России об Албании мало информации, ее знают в основном, как бедную страну с неразвитой инфраструктурой. Политическая и экономическая изоляция этой страны в течение многих десятилетий и тоталитарный режим наложили отпечаток на развитие Албании.



Албания

 

Албания - новый привлекательный рынок недвижимости в центре Европы

В России об Албании мало информации, ее знают в основном, как бедную страну с неразвитой инфраструктурой. Политическая и экономическая изоляция этой страны в течение многих десятилетий и тоталитарный режим наложили отпечаток на развитие Албании.

Но эта страна - малоизвестная жемчужина Европы, находящаяся между Черногорией и Грецией на побережье двух морей - Адриатического и Ионического. Албания обладает огромными природными богатствами: девственные песчаные пляжи, горы, сосновые рощи на берегу моря, горные реки и озера, многочисленные памятники культуры. Климат, более теплый, чем в Хорватии и Черногории создают большой потенциал для развития туризма и рынка недвижимости. От границы с Черногорией до города Влеры тянется сплошной песчаный пляж.

01.jpg

  Цены на недвижимость в Хорватии и Черногории в настоящее время на 75% выше, чем в Албании, но это ненадолго, поэтому сейчас самое время ухватиться за выгодную сделку.

  Цены в Албании варьируются от 400 евро за кв.м в столице (самые низкие показатели по сравнению с другими европейскими столицами) и от 500 евро за кв.м на побережье.

Все это делает Албанию великолепным местом для приобретения недвижимости как для иностранцев, так и для местных жителей.

Инвестиционная привлекательность Албании

  • Девственные песчаные пляжи, горы, сосновые рощи на берегу моря, горные реки и озера
  • Высокий прирост капитала
  • Высокий спрос на аренду
  • Рост заработной платы приблизительно 10% в год
  • Ожидаемое вступление в ЕС в 2014 году
  • НИКАКИХ ограничений для приобретения собственности для иностранцев (кроме сельскохозяйственных угодий) 
  • Личное или совместное владение собственностью (наличие компании не требуется)
  • Налог на прирост капитала (10% с января 2008)
  • НИКАКОГО налога на покупку
  • НИКАКОГО НДС на приобретение недвижимости
  • НИКАКОГО налога на наследсво

Инфраструктура разрастается и улучшается с каждым днем, после постройки нового терминала международный аэропорт им. Матери Терезы в Тиране обслуживает прямые рейсы в/из Лондона с ВА, прямые рейсы в/из Нью-Йорка с ATA Airlines, а также во многие города ЕС. Более 40 млн евро расходуется на усовершенствование порта Durres, главного албанского порта, расположенного в 35 км от Тираны; этот порт связывает страну с многими балканскими, черноморскими и европейскими регионами.

  Сейчас в Албании проводятся работы по конструкции дорожного полотна. Один из главных проектов, проводимых в настоящее время, - это конструкция коридоров Durres - Morine, Corridor VIII, который соединит черноморские регионы с Адриатикой и Ионией, а также Хорватию с Грецией. Согласно заявлению официальных лиц, главные проекты будут практически завершены в 2010 году. Тогда, Албания будет иметь более 700 км дорог, связывающих ее с соседними странами.

  В настоящее время экономическая ситуация в Албании  стабильная. Правительство Албании активно борется с коррупцией. Растут доходы государственного бюджета, инфляция составляет менее 4%. Международное сообщество положительно оценивает роль и позицию Албании на Балканах. Албания играет все более конструктивную роль не только на Балканах, но и в Европе в целом.

Албанская Республика сегодня - демократическое государство с европейскими законами. Албания - исламская страна, но без выраженного религиозного экстремизма. После падения коммунистического режима Албания вошла в новую эру экономического роста. Развиваются промышленность, строительство, сфера обслуживания. Албания - страна с молодым населением. 65% населения  страны является трудоспособным, что тоже является стимулирующи фактором для развития экономики.

  В настоящее время в Албании существует большой дефицит качественной недвижимости в городах и прибрежных районах, что стимулирует развитие строительной индустрии.

  При инвестировании в Албанскую недвижимость нужно понимать, что это  если не долгосрочные, то по крайней мере, среднесрочные инвестиции. Албания пока еще не очень освоенная страна,  все может измениться очень быстро, как произошло в Черногории, но процесс изменения может занять и более длительное  время. Тем не менее перспективы албанского рынка недвижимости  очень привлекательны.

Примеры объектов недвижимости в Албании

Апартаменты в новом прибрежном небольшом комплексе на 15 единиц недвижимости в г.Влёра в 100 м от пляжа с видом на море и на горы.  Площадь - от 35 кв.м. Цены - начиная от 25.000 евро. <<Подробнее

Вилла в комплексе с уникальным приморским расположением и легкой доступностью к международному аэопрорту Тираны. Жилая площадь - 180 кв.м., площадь участка - 290 кв.м., до пляжа - 500 м. <<Подробнее
Главная
О нас
С чего начать
Поиск недвижимости
Аналитика
Для "продвинутых" инвесторов
Контакты

 

AVC REAL ESTATE
107996 Россия, Москва, ул. Гиляровского, 57
Тел./факс: +7 495 684 0400
info@avcrealestate.ru

В избранное