Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Анализ рынков зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Компания AVC Real Estate

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Тунис является одним из популярных мест отдыха для туристов со всего мира. Солнечная погода, красивые песчаные пляжи, расположенные вдоль тысячи с лишним километров средиземноморского побережья, старинные города с узкими извилистыми улочками, разнообразные пейзажи, от гор Атлас до пустыни Сахары делают ее идеальным местом отдыха для многих. Тунис - это страна с всесезонным характером использования, поскольку зимой средняя температура -- 10-25 С, летом -- 27-35 С.



Тунис

 

Тунис - одно из самых популярных мест отдыхв для туристов со всего мира

Тунис является одним из популярных мест отдыха для туристов со всего мира. Солнечная погода, красивые песчаные пляжи, расположенные вдоль тысячи с лишним километров средиземноморского побережья, старинные города с узкими извилистыми улочками, разнообразные пейзажи, от гор Атлас до пустыни Сахары делают ее идеальным местом отдыха для многих. Тунис - это страна с всесезонным характером использования, поскольку зимой средняя температура — 10–25 С, летом — 27–35 С.

Тунис находится всего лишь в 50 милях на юго-западе от Сицилии, и эта близость к Европе позволяет осуществить идеальную связь между Африкой, Средним Востоком и Европой.

Сейчас все больше становится привлекательным рынок недвижимости в Тунисе, прежде всего тем, что несмотря на мировой кризис, цены на недвижимость не упали, а наоборот продолжают расти.

Во-первых, до кризиса рынок недвижимости Туниса не был перенасыщен или перегрет. К тому же, вследствие упрощения процедур покупки для иностранных граждан и разрешения приобретать объекты в полную собственность с 2008 года, поэтому цены находятся на начальном этапе роста: их можно сравнить с ценами на недвижимость в Марокко 5-летней давности

Во-вторых, инфляция на протяжении последних десяти лет не превышала 3% в год, в то время как экономический рост за этот же период был более 5% ежегодно. И что примечательно, пока ни один банк в Тунисе не объявил себя банкротом или не был национализирован.

В-третьих, ведущие девелоперы региона, особенно инвесторы из ОАЭ, сейчас активно вкладывают средства в строительство объектов в Тунисе. Инвестиции Дубайских строительных компаний в Тунис превысили 20 миллиардов долларов.

Рынок аренды:

В стране сохраняется устойчивый спрос на арендное жилье со стороны туристов из соседних государств (Алжир и Ливия) и стран Европы, что делает доход от аренды 14 – 18% в год.

Еще одной хорошей новостью для иностранного инвестора является наличие высокого показателя уровня собственности жилья, которое означает, что местный рынок достаточно устойчивый на тот момент, когда нужно вложить деньги и продать недвижимость. Это особенно важно знать, когда речь идет о новых и возникающих рынках, в которых инвесторам нужна ясная стратегия выхода, чтобы воспользоваться удобным моментом и реализовать свои инвестиции. Жители Туниса достаточно богаты по сравнению с соседними странами и считают себя больше европейцами, чем африканцами.

Цены:

Цены на апартаменты в курортных районах колеблются от 30 тыс. евро до 150 тыс. евро. Дома в Тунисе есть на любой вкус. В основном, это типичные бело-голубые домики с обильным использованием полукруглых форм, просторными террасами, разнообразной отделкой. Цена на них стартует со 120 тыс. евро и доходит до 1,5 миллиона евро, в зависимости от типа и месторасположения. Средняя же цена 1 кв. м в курортных районах начинается от 900 € и достигает 2.000 €. Средняя цена 1 кв. м земли в курортных районах - от 80 € до 200 €.

Инвестиционная привлекательность:

  • Новый рынок недвижимости для иностранных покупателей
  • Динамика роста цен на недвижимость в Тунисе составила в 2008 году 25%
  • Развитая инфраструктура в районах туристического обслуживания
  • Стабильная закрытая экономика Туниса (ВВП - 5 %/год за последние 10 лет)
  • Тунис-одно из наиболее популярных в Северной Африке мест для отдыха с превосходным круглогодичным климатом и лучшими в мире центрами талассотерапии
  • Низкий налог при покупке (1%)
  • Время перелета из Москвы занимает менее 4 часов
  • Безвизовый въезд для россиян (виза ставится на границе)
Главная
О нас
С чего начать
Поиск недвижимости
Аналитика
Для продвинутых инвесторов
Контакты

 

AVC REAL ESTATE
107996 Россия, Москва, ул. Гиляровского, 57
Тел./факс: +7 495 684 0400
info@avcrealestate.ru

В избранное