Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

новости АРИЖК

Подписаться «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 532 RSS
←   Август 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
24.08.2010
10:03:26
18:02:58
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://arhml.ru/
Открыта: 29-10-2009

Автор
Языков Андрей Дмитриевич

Статистика

532 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

РБК: Ипотека в одном лице
 
Об Агентстве   Стандарты реструктуризации   Пресс-центр   Вакансии   Вопрос — ответ   Контакты
 


2010-08-24 07:03 РБК: Ипотека в одном лице
 Рост спроса на ипотеку и повышение ее качества вдохновили АРИЖК на идею объединения со своей материнской компанией АИЖК. Гендиректор АРИЖК Андрей Языков отметил, что качество реструктуризированных кредитов стабильно хорошее, а потому объединение агентств возможно, но только через четыре года и после дополнительной очистки реструктуризированных кредитов.
В последнее время ипотечных кредитов выдают все больше. Зам пред комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева недавно сообщила, что за первое полугодие 2010 года банки выдали 106 тыс. ипотечных кредитов в рублях, на 126 млрд руб., что в два с половиной раза больше, чем в прошлом году. Хотя говорить о восстановлении спроса на ипотеку до докризисного уровня пока не приходится: в докризисное первое полугодие 2008 года только топ-5 крупнейших банков выдали в два раза больше кредитов — почти на 245 млрд руб. По ожиданиям АИЖК, рост выдачи ипотеки в этом году продолжится и составит примерно 360 млрд руб., что в два с половиной рада больше, чем в 2009-м.
Данные ЦБ также говорят об улучшении качества ипотечного портфеля: за июнь уровень просрочки снизился на 0,02%, до 2,52%. «Просрочка уменьшается, так как объем выданных кредитов растет быстрее», — полагает начальник управления стратегического маркетинга банка «Сосьете Женераль Восток» Стефан Буайе. По мнению банкиров, заемщики действительно стали успешнее расплачиваться с банками благодаря стабилизации экономики и рынка труда.
Видимо, такая картина и натолкнула АРИЖК на возможность объединять агентства, которые в начале 2009 года разъединялись для более четкой специализации из-за тяжелой ситуации на ипотечном рынке и в экономике в целом.
Андрей Языков подчеркнул, что «на сегодняшний день задачи объединить АРИЖК и АИЖК нет, а потому произойти это может только через четыре года». Он также отметил, что просрочка у АРИЖК по международным стандартам финансовой отчетности всего порядка 8% и стабильна на протяжении восьми месяцев. Изначально в АРИЖК рассчитывали, что реструктуризируют проблемные кредиты неплательщиков, но заемщики оказались вполне дисциплинированными и платят исправно, поскольку стремятся оставить купленную квартиру. Необходимым условием для возможного объединения АИЖК и АРИЖК, по словам г-на Языкова, является очистка активов в течение ближайших четырех лет.
Ставки по вкладам продолжают падать
Согласно опубликованным в прошлую пятницу данным мониторинга ЦБ о размере процентных ставок десяти банков, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц, за вторую декаду августа максимальная ставка снизилась на 0,02 п.п. и составила 8,76% годовых. За первую декаду августа максимальная ставка уменьшилась на 0,29 п.п. и составила 8,78% годовых. В июле ставка снизилась на 0,21 п.п., в июне — на 0,25 п.п., в мае — на 0,16 п.п. РБК daily

Источник: http://www.rbcdaily.ru/2010/08/23/finance/504327

2010-08-24 05:52 Волжская Комуна: Реабилитация должников
На вопросы наших читателей отвечает начальник правового департамента Национального Торгового Банка Татьяна Мустаева

В 2008-2009 годах у многих заемщиков появились «пятна» в кредитных историях. Могут ли такие клиенты реабилитироваться и вновь получить возможность кредитования? Дмитрий, Самара
— Можно однозначно сказать, что этот вопрос в банке будет решаться индивидуально. Сегодня вся информация о заемщиках стекается в бюро кредитных историй, создание которых несколько лет назад ознаменовало переход к более цивилизованному рынку. Уже на стадии подачи заявки на кредит банк запрашивает в кредитном бюро информацию об истории заемщика. Это происходит в случае, если последний дал на это свое добровольное согласие. Если таковое согласие отсутствует, банк, скорее всего, откажет в кредите, поскольку отказ может быть вызван только одной причиной – человеку есть что скрывать.
Если в кредитной истории не все гладко, банк смотрит на характер нарушений: насколько серьезными были отклонения от графика платежей, по какой причине они возникли, что предпринимал заемщик для выхода из этого положения и чем история закончилась. Немаловажно, было ли нарушение графика платежей однократным или систематическим, «отметился» ли заемщик в одном или в нескольких банках. Мы всегда смотрим, закончилась ли история с просрочкой благополучно или дело дошло до суда.
Проанализировав все эти моменты, банк принимает окончательное решение по поводу заявки на кредит. Хотелось бы подчеркнуть важность сохранения своей кредитной истории «в чистоте» с самого начала.
Это вполне возможно, ибо даже при возникновении сложностей с возвратом кредита всегда можно совместно с банком найти способы решения проблем.
В случае ипотечного кредита можно воспользоваться программой реструктуризации государственного Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Если заемщик не подходит под ее условия, банк будет решать с ним вопросы реструктуризации в индивидуальном порядке. На решение влияют самые разные факторы: причина ухудшения финансового положения заемщика, наличие у него активов в виде имущества, его перспективы и др. В каждом случае условия реструктуризации разные, в зависимости от ситуации, пожеланий заемщика и возможностей банка.
По этому же принципу рассматривается банком и вопрос о реструктуризации автомобильного или потребительского кредита: получив отсрочку по уплате процентов или основного долга, заемщик получает передышку, за время которой он найдет способ решения своих финансовых проблем.
Мы всегда советуем заемщику обратиться в банк еще до возникновения просрочки: в этом случае реструктуризация поможет избежать штрафных санкций. Хотелось бы, чтобы наши клиенты понимали, что заемные средства придется возвращать в любом случае, но при этом банк совершенно не заинтересован в конфронтации с заемщиком. В конце концов, у заемщика всегда есть право закрыть кредит, продав имущество, находящееся в залоге у банка. Обращение взыскания через суд – это крайняя мера, к которой вынужден прибегать банк для возвращения средств.

Источник: http://vkonline.ru/article/37144.html

2010-08-24 04:28 РосФинКом: АИЖК и АРИЖК будут участвовать в строительстве малоэтажного города-спутника Новое Ступино
 28 июля 2010 года начинается строительство малоэтажного города-спутника Новое Ступино в Московской области. Проект реализуется на участке площадью 1195 га в 70 км от МКАД по трассе М4-Дон. В городе-спутнике планируется возвести более 2 млн кв. метров недвижимости, из них 1,7 млн кв. метров придется на жилье. Всего в Новом Ступино в скором времени будут проживать 55 тыс. человек.

Реализация проекта оказалась возможной во многом благодаря поддержке ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Уникальной особенностью стало объединение сразу трех инновационных программ Агентства: программы «Стимул», в рамках которой ведется кредитование первой очереди жилья, нового продукта «Малоэтажное жилье», по стандартам которого будет осуществляться кредитование покупателей жилья и программы «Переезд». Как считают в АИЖК, такой комплексный подход даст дополнительный синергетический эффект и позволит участникам проекта максимально реализовать все преимущества программ Агентства.

Кроме символической закладки первого камня в основание будущего города, торжественное открытие отличалось насыщенностью деловой программы. АИЖК, КБ «ЛОКО-банк» и банк «Зенит» подписали Меморандум, подтверждающий намерения сторон работать в рамках программы «Стимул», разработанной Агентством и направленной на поддержание и развитие кредитования строительства доступного жилья в России. Предполагается, что после согласования деталей сотрудничества АИЖК будет обеспечивать фондирование КБ «ЛОКО-банк», который, в свою очередь, примет на себя обязательства по поддержке финансирования строительства в рамках проекта. Речь идет о 30 малоэтажных жилых домах общей площадью 82 тыс. кв. м. Третьей стороной меморандума выступил банк «Зенит», обеспечивающий кредитование физических лиц, приобретающих жилье, построенное по проекту, в том числе и на этапе долевого строительства. Стороны обязались в течение месяца определить объемы взаимных обязательств.

Серьезность намерений подтвердило Соглашение о фондировании между АИЖК и КБ «ЛОКО-банк», которое было подписано одновременно с Меморандумом. Агентство предоставляет банку право воспользоваться целевым займом на финансирование строительства и обязуется рефинансировать ипотечные кредиты (закладные) по проекту. Функции гаранта сбыта в данном случае принимает на себя застройщик, такая опция с недавнего времени также предусмотрена в Программе «Стимул».

«Сотрудничество в рамках строительства Нового Ступино - еще один пример того, что Программа «Стимул». абсолютно рыночный инструмент кредитования и может подстраиваться под специфику конкретных проектов. Сегодня мы подписали Меморандум по фондированию малоэтажного жилья, которое считаем перспективным направлением для Агентства и будем развивать как новый кредитный продукт. Кроме того, проект такого масштаба как Новое Ступино доказывает, что снижение рисков кредитования для банков. прямой путь к реализации новых проектов и развитию экономики региона», - прокомментировал подписание соглашений исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.

Сегодня же было подписано и трехстороннее соглашение между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», Администрацией Ступинского района и застройщиком проекта. ЗАО «МР Групп» о сотрудничестве сторон в рамках программы «Переезд».

Программа «Переезд», реализуемая ОАО «АРИЖК», - это комплекс социально значимых мероприятий, направленных на обеспечение жильем и трудоустройство наиболее активных граждан нашей страны, желающих применить свои силы в развивающихся регионах. Уникальность проекта «Новое Ступино» - в объединении на соседних площадках и жилой, и промышленной зон. А значит, жители поселка получат работу, а работодатели - квалифицированный и активный персонал.

Согласно данному соглашению, стороны оказывают помощь в переезде в Новое Ступино и приобретении там жилья гражданам других регионов, которые будут работать на предприятиях Ступинского района. При этом наличие ипотечного кредита и жилье в родном городе гражданина не будет являться препятствием для переезда.

«В настоящее время программа «Переезд» работает в пилотном режиме, однако поддержка Администрации района и целостность проекта Новое Ступино позволяет быть уверенным в том, что в скором времени в поселок приедет большое число новых жителей. - Прокомментировал генеральный директор ОАО «АРИЖК» Андрей Языков. - Благодаря поддержке Администрации создаются объекты инфраструктуры, жилого, нежилого и промышленного назначения, организуются новые рабочие места, уже сейчас в Ступинском районе размещают собственные производства крупные международные корпорации. Именно поэтому подписанное соглашение открыто для присоединения со стороны любого работодателя, и мы готовы оказать поддержку будущим сотрудникам любого предприятия».

Источник: http://rosfincom.ru/authority/577745.html

2010-08-24 03:47 ПРОФИЛЬ: Ипотека встала на ноги
 Через полгода государство перестанет помогать ипотечным заемщикам, попавшим в сложную ситуацию.

Через полгода государство перестанет помогать ипотечным заемщикам, попавшим в сложную ситуацию. Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) в 2011 году прекратит выдавать стабилизационные кредиты на покрытие выплат банку, сообщил гендиректор агентства Андрей Языков.
Впрочем, граждане не останутся без поддержки. Согласно стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года, утвержденной правительством 19 июля, банки обязаны будут предлагать заемщикам изменение условий кредитного договора (пролонгацию или реструктуризацию) до обращения в суд. Эта мера не только позволит помочь восстановить платежеспособность клиентов, но и снизит нагрузку на суды. Впрочем, финансовое положение многих заемщиков, вынужденных просить о реструктуризации в разгар кризиса, уже выправляется. Кроме того, выдается все больше и больше новых ипотечных ссуд: АИЖК даже повысило свой прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов в этом году с 280-320 млрд рублей до 320-360 млрд.

Источник: http://www.profile.ru/items/?item=30635

2010-08-24 02:40 Интерфакс: "КИТ Финанс" передал часть своего ипотечного портфеля АРИЖК
Москва. 19 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Банк "КИТ Финанс" передал Агентству по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) часть своего ипотечного портфеля, взамен банк получит облигации АРИЖК.
Как говорится в совместном сообщении сторон, портфель, переданный банком агентству, состоит из более 800 кредитов заемщиков, испытывающих затруднения с погашением долга.
"КИТ Финанс" и АРИЖК не стали раскрывать объем переданного ипотечного портфеля, а также количество облигаций агентства, которые получит банк.
"Сделка "КИТ Финанса" с АРИЖК стала первой на рынке ипотеки в рамках утвержденной стратегии развития банка", - приводятся в сообщении слова первого заместителя гендиректора банка Олега Шелягова. В дальнейшем кредитная организация планирует продолжить работу по систематизации нашего ипотечного портфеля и сотрудничество с агентством.
Ипотечный портфель "КИТ Финанса" на 1 июля 2010 года составил 41 млрд 738,023 млн рублей.
Председатель совета директоров "КИТ Финанса" Юрий Новожилов в феврале этого года сообщал, что банк перестал выдавать ипотеку, но продолжает ее обслуживать. По его словам, на тот момент ипотечный портфель банка составлял около 40 млрд рублей.
"КИТ Финанс" планировал сконцентрироваться на двух ключевых функциях: работе по обслуживанию ранее выданного ипотечного портфеля и работе с юридическими лицами, предприятиями второго и третьего эшелонов, отмечал тогда Ю.Новожилов.
Банк "КИТ Финанс" стал жертвой кризиса ликвидности, не исполнив свои обязательства по операциям РЕПО в середине сентября 2008 года, что привело к смене его собственников. В октябре 2008 года консорциум инвесторов в лице РЖД и компании "АЛРОСА" стал владельцем более 96% акций банка. Позже "АЛРОСА" продала свой пакет структурам РЖД.
Банк "КИТ Финанс" по итогам первого квартала 2010 года занял 33-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100", составленном "Интерфакс-ЦЭА".

Источник: http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=145864&sec=1461
Доп.Материалы: http://finmagazine.ru/home/1674-2010-07-19-07-48-44.html
                            http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1455742

2010-08-24 02:18 Вести.Ru: "Стимул" для ипотеки
А пока заемщики ищут фонды и ждут гарантии, Агентство по реструктуризации кредитов, готовит свое нововведение: торговать на бирже плохими долгами. Таким образом, чем больше выдано займов, тем толще «плохой банковский портфель».
Андрей Языков, генеральный директор ОАО "АРИЖК", говорит, что банк вполне имеет технические возможности для того, чтобы легко переуступить долг тому кредитору, который готов его купить. "Это будет сделать просто, как просто нажать кнопку".
Кнопку обещают нажать в сентябре. С молотка пойдут процентов 5 от всех ипотечных кредитов. К сожалению, программы по остановке потока неплатежей еще не придумали.

Источник: http://www.vesti.ru/doc.html?id=375430



© 2009 ОАО «АРИЖК» 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д 69

В избранное