Инвестиционный фонд Morgan Stanley Real Estate Investing продал часть своей доли в ТЦ «Метрополис» другому крупному фонду Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund. Hines мог приобрести примерно 20% площадей в «Метрополисе», выплатив
около 225 млн долларов. В свою очередь MSREI пол года назад выплатил 1,2 млрд долларов за весь объект.
Бывшие топ - менеджеры сетей «Пятерочка» и «Копейка» Владимир Фришер
и Александр Ульянов поделились идеей построить торговые центры на железнодорожных платформах Подмосковья. По замыслу ритейлеров, это могут быть торговые объекты площадью до 7 тысяч кв.м.
Современный
офисный рынок, как и любой сегмент коммерческой недвижимости, эволюционирует с каждым годом. Появляются новые форматы, стандарты и технологии, обеспечивающие совершенно иной уровень работы, на порядок выше, чем несколько лет назад. Главное, растут запросы и самих арендаторов, которые устали от стандартных фанерных перегородок и хотят для себя всё самое лучшее. Совместить все передовые веяния на рынке вместе с ожиданиями голодных до инноваций девелоперов пытается новый формат «гибких» офисов.
Москву всегда называли государством в государстве. Свой подход к ритму жизни, ведению бизнеса, даже законы, как это и ни парадоксально звучит, в столице свои, особенные. Но вместе с уходом эпохи Лужкова Москва
пусть медленно, но верно пытается снова войти в состав России на уровне города, а не особой экономической зоны. Новый шаг в этой стезе – поправки, внесённые в ФЗ № 43 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
По данным областного правительства, Московскую область за последние годы ежегодно посещают 2 млн туристов, большинство из которых приезжают из Москвы и регионов Центрального федерального округа. Большая их часть посещает город Сергиев Посад.
Власти региона отмечают, что сейчас Подмосковье не может хорошо рассказать о своем туристическом потенциале. В администрации приводят в пример фильмы о Барселоне и других городах мира и хотят сделать тот же пиарный ход и для области. Область за год зарабатывает на туризме 13,5 млрд рублей. В регионе есть целевая программа по развитию туризма, которая действует до 2018 года. Однако насколько велик потенциал туристического кластера Подмосковья и возможности его реализации?
Апартаменты один из самых молодых и интересных сегментов недвижимости, развиваемых в нашей стране. Многие ещё не привыкли к тому, как выглядит данный формат жилья в коммерческой оболочке, к юридическим и техническим особенностям при их строительстве и эксплуатации. Однако есть немало тех, кто оценил все преимущества и характерные плюсы апартаментов. О том, как сейчас выглядит рынок апартаментов, насколько он потенциально интересен для инвестирования, об особенностях спроса и предложения в данном
сегменте, а также о том, какие тенденции могут стать трендами для данного формата недвижимости в ближайшие годы, нам рассказал в интервью Николай Девятилов, генеральный директор компании Praedium.
Сеть торговых центров МЕГА
является одной из самых известных в нашей стране. В своё время эта компания стала пионером в строительстве ТЦ нового зарубежного образца, заменившие устаревшую торговлю советского типа. Сейчас объекты компании работают в обеих столицах и многих крупных городах России. Под крышей всегда крупных по площади комплексов собирают арендаторов разного формата, в том числе и тех, кто стал визитной карточкой ТРЦ МЕГА. Одним из таких партнёров является известный шведский производитель мебели и товаров для дома –
IKEA . Компания вышла на рынок со своим первым объектом в 2002 году. О том какой путь проделала компания за это время и куда она движется мы побеседовали с генеральным директором IKEA Shopping Centres Russia, Армином Микаэли.
23 июля 2013 г. в Екатеринбурге состоится Уральский форум по управлению недвижимостью «URAL FACILITY FORUM». Организаторами
выступят коммуникационная группа EKBPROMO и Администрация г. Екатеринбурга.
Архитектурная ферма — творческая резиденция и проект, дающий возможность жить и работать вне города, в творческой и интеллигентной
среде. Здесь много тишины, много воздуха, много свободы.
Собственники ростовского торгового центра «Галерея Астор», группа «ААА», планируют передать управление объектом одному из основных арендаторов ТЦ — группе «Джамилько». Компания, взяв на себя управление
ТЦ, намерена привлечь новых покупателей. Общая площадь торгового центр «Астор» составляет 23 000 кв. м, арендопригодная площадь — 15 000 кв. ). Управление торговым центром — непрофильный бизнес для «Джамилько». Группа развивает торговые сети и занимается дистрибуцией люксовых и массовых марок одежды и обуви. Компания располагает портфелем из 28 брендов, которые продаются в более чем 140 собственных магазинах. Насколько успешно компания может управлять ТЦ, и то, как изменилось
управление торговыми объектами в России обсудили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Ситуация такая:
Хотим арендовать помещение 350кв.м. под гостиницу, собственниками помещения являются два собственника. У собственников также на данный момент есть работающая гостиница в этом офисе, они предлагают выкупить свое ООО за 200 000р + выкупить имущество за 1 500 000руб. Выкупить имущество мы согласились.
Вопрос:
1. От чего имени нам лучше арендовать помещение? Как физические лица? Как ИП? Как ООО? (учитывая что мы будем работать как ИП или ООО)
2. Какой вид налогообложения для нас выгоден и как нам оформляться (ИП или ООО) если мы планируем работать с партнером вдвоем? У нас у каждого есть свое ИП работающее уже несколько лет.
3.Стоит ли покупать нам действующее ООО, или лучше открыть новое (собственники гостиницы утверждает что если мы откроем новое ООО у нас будет много проблем со всякими проверяющими органами что нам дешевле и выгоднее будет купить у них)? Слышали, что если купить ООО то у организации могут быть проблемы разного характера (с налоговыми органами, кредиты, долги…) и проверить полностью это ООО практически невозможно.
Mirax Group – международная инвестиционно-девелоперская корпорация, входящая в пятерку крупнейших компаний сектора коммерческой
недвижимости России. Это история о том, как небольшая питерская команда, занимающаяся отделочными работами, превратилась в крупного девелопера, строящего самые амбициозные проекты в Москве.
Ритейл стремительно осваивает просторы интернета. По прогнозам Boston Consulting Group, в ближайшее время объем мирового рынка онлайн-ритейла достигнет более $1 триллиона в год. Локомотивом процесса «итернетизации» ритейла выступают развитые европейские страны, а также США.
Интересные факты
Самый узкий дом Парижа расположен по адресу 39 улица Шато д’O (rue Chateau d’Eau): пять метров в высоту и метр двадцать в ширину! Два этажа, одна дверь и одно окно – построенный, чтобы закрыть проход между улицами, в наши дни он стал достопримечательностью города.
Говорят, питерцам тяжелее влиться в московский бешеный ритм жизни. А нашему герою удается не только работать на два города, но и получать от этого удовольствие. О том, почему философия важнее религии, рассказал генеральный директор компании Astera Алексей Филимонов.
С момента открытия крупнейшего в Европе торгово-развлекательного центра Westfield, он по-прежнему завораживает своим невероятным успехом не только посетителей, но и девелоперов, а также вызывает
самые разные эмоции у архитекторов.