Администрация Москвы планирует поднять в мае 2013 года арендные ставки для предпринимателей, чьи торговые палатки находятся в подземных пешеходных переходах, в среднем в 11,6 раза. По мнению властей это позволит увеличить поступления в бюджет c 160 млн рублей в год, до двух млрд рублей в год.
Регионы России вне зависимости от удалённости от столицы часто остаются для крупных игроков рынка коммерческой недвижимости лишь альтернативным вариантом, который рассматривается далеко не в первую очередь. В связи с этим
бизнес-карта областных игроков представляет собой разномастную палитру ритейлеров и девелоперов, которые загружают местность так, как удобно лишь им, не обращая внимания на потребность местных жителей и зачастую учитывая исключительно свои интересы. В этом отношении в Брянской области мы можем наблюдать действительно грамотный подход к коммерческой недвижимости региона. Внутри центрального города этого субъекта Федерации в прямом смысле вырастет суперрегиональный торгово-деловой кластер «АЭРО ПАРК сити».
С 1 января 2013 г. вступает в силу глава 6.2 ГрК РФ «Эксплуатация зданий, сооружений»,
устанавливающая требования к эксплуатации зданий и сооружений, обязанности лиц, ответственных за их эксплуатацию, регулирующая приостановление и прекращение эксплуатации этих объектов и др.
Каждый рынок всегда стремится к
развитию, а значит, к увеличению объема продаж и оборота финансовых средств, создающих благоприятную среду для его роста. И в этом отношении Россия, конечно, не исключение. Пережив дефолт 98-го, потом мировой кризис 2008-го, инвестиционный рынок нашей страны уже готов был смириться с поражением. Но силы капиталистического магнетизма заставили двигаться вперед. Оправившись всего за год, девелоперы и инвесторы, пусть и осторожно, но снова начали вкладывать деньги в новые проекты. Казалось бы, если бизнес готов
упорно развиваться, несмотря ни на что, то государство должно поддерживать его во всех направлениях. Однако вместо налоговых льгот и всяческих преференций депутаты своим волевым решением создали на пути инвесторов новую препону – повышение кадастровой стоимости земли.
Об этом задумывается, пожалуй, каждый арендатор при поиске нового офисного помещения. С одной стороны, офис «под ключ» готов встречать «новоселов» хоть завтра, с другой стороны, офис «shell&core» предоставляет возможность сэкономить деньги на арендной плате. Что
же выбрать?
Духи, часы, открытки, напитки, бижутерия, очки, сумки – это лишь малая часть списка товаров, которые вы встретите в любом торговом центре, проходя от бутика к бутику. Локальные островки торговли
все чаще появляются в проходах и галереях больших магазинов. Они словно рыбы-прилипалы, дополняют, казалось бы полноценный, но тем не менее неидеальный организм любого большого торгового комплекса.
На российском рынке начинается активное внедрение нового для страны формата торговой недвижимости – аутлетов. Они уже давно и успешно работают в Европе. Причина, по которой в России только сейчас началось активное строительство аутлет-центров, заключается
в том, что рынок аутлетов в Европе и Великобритании в основном уже достаточно насыщен, и девелоперы начали искать новые территории, среди которых российский рынок можно считать одним из самых перспективных. О том, что из себя представляют настоящие аутлеты в Европе и какое будущее ждёт данный формат в нашей стране, мы побеседовали с Брендоном О'Райли, управляющим директором компании FASHION HOUSE Group, занимающейся строительством и управлением аутлетов в Европе, а теперь и в России.
Развитие розничной торговли неразрывно связано с эволюцией торговых форматов. Законодательные меры, предпринятые для перевода рынков в более цивилизованный формат торговли, в частности норма о возможности функционирования рынков исключительно в капитальных строениях,
приводят к появлению розничных торговых сетей на территории ранее действующих рынков или закрытию данных объектов. Таким образом, рынки не развиваются, а вытесняются более современными торговыми форматами. Покупатели всё чаще ищут качество и стараются покупать натуральные продукты питания. В связи с этим появилась потребность в местах, где можно приобрести подобные продукты. Рынок понимает эту тенденцию и стремится соответствовать вкусам современного потребителя. О внедрении нового для России формата «ЭкоБазар»
мы побеседовали с Владимиром Сергеевичем Мехришвили – управляющим партнером Холдинга недвижимости «КорпЭстейт», старшим вице-президентом корпорации Ростик Групп, которая и развивает новый для нашей страны формат.
ГК «МОЛЛ» рада пригласить вас на V бизнес-завтрак REX Meetings, который состоится 5 марта и будет посвящен теме: «Инвестирования в бизнес-центры
класса «А».
Торговля является одним из наиболее динамично развивающихся секторов российской экономики и занимает в структуре валового внутреннего продукта лидирующие позиции.
Для преобразования столицы в Международный финансовый центр (МФЦ), администрация Москвы намерена уже к 2019 году обеспечить город качественной жилой инфраструктурой в историческом центре города и в Сколково, на месте старых и аварийных домов власти планируют возвести апарт-отели для экспатов. Чиновники намерены в течение ближайших шести лет построить комплекс доходных домов на 2 тыс. человек. Его приоритетная география включает
такие районы, как Басманный, Красносельский, Пресненский, Замоскворечье, а также инновационный Сколково. Площадь арендного жилья должна составить 100 тыс. кв. м — из расчета 35—40 кв. м на человека. По предварительным подсчетам, для этих целей потребуется территория 10 га. Перспективы данной инициативы обсудили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Здравствуйте, такая проблема арендовала коммерческую недвижимость, и не вовремя выплачивала аренду, и теперь с меня требуют пеня в крупном размере, подскажите как можно сделать, что бы не выплачивать пеня?
Что общего у «Копейки»
(11 место в Retailer Russia TOP-100 до момента ее покупки Х5), «ЦентрОбуви» (22-е место) и FixPrice (78-е место)? Помимо формата «дискаунтер» и внушительных темпов роста их объединяет то, что в построении и развитии этих сетей участвовал Сергей Ломакин. Инвестор, бизнесмен и управленец рассказал Rm, в чем кроется секрет успеха
Интересные факты
В Париже построят треугольный небоскреб. Архитектурная фирма Herzog&de Meuron заявляет, что 180-метровый 'прозрачный' небоскреб на 50 этажах не будет отбрасывать тень на соседние дома. Хитрость в ориентации здания и его форме. С одной стороны, оно выглядит как массивная пирамида, но при взгляде с другой это 'тонкий' трехсторонний треугольник, напоминающий акулий
плавник. Любопытно, что «Треугольник» станет первым «нарушителем» высотного регламента, введённого в 1977 году, но отменённого в июле 2008 года, запрещавшего строить в Париже здания выше 37 метров.
Михаила Геца на рынке недвижимости знают все. Однако не все могут похвастаться отчаянными приключениями в его компании или откровенными разговорами на личные темы. Мы решили исправить эту оплошность, и предлагаем Вашему вниманию беседу с управляющим директором компании Praedium Oncor International.
С 1800 до 1930 года
универмаги (department store) были передовыми и влиятельными общественными институтами, влияющим на мировой бизнес. Именно они послужили началом развития культуры потребления, и именно они являются прадедушками современных торговых центров. Именно они способствалили развитию дистрибутивных сетей, концепции торговых магазинов, мерчендайзингу, системе кредитования, рекламе и т.д.