Великобритания: данные о росте цен на жилье подтверждаются. Канада: число выданных
разрешений на строительство растет. Латвия: рынок коммерческой недвижимости Риги достиг
дна...
По информации крупнейшего ипотечного банка Великобритании Halifax, в июле стоимость жилой
недвижимости в Великобритании поднялась на 1,1% по отношению к июню - до
£159 623 (ˆ187,7 тыс.). Ранее Национальная строительная ассоциация сообщала о том, что
цены на британское жилье за тот же период подросли на 1,3%, до £158,9 тыс. (€186,2
тыс.).
В июне количество выданных разрешений на строительство в Канаде выросло на 1%
относительно мая. Совокупная стоимость выданных разрешений на строительство жилых зданий, офисных
площадей и прочих сооружений составила $4,7 млрд.
Портал Prian.ru подготовил очередной ежемесячный отчет о рынках зарубежной недвижимости, наиболее
востребованных среди россиян. Отрыв традиционного лидера рейтинга, Болгарии, от остальных стран
продолжает расти. Кроме Болгарии в первую пятерку с прошлого сентября неизменно входят Германия,
Испания, Финляндия и США.
Значительный рост за июль продемонстрировал интерес к рынку недвижимости Чехии.
Чистый убыток германского ипотечного банка Hypo Real Estate по итогам первого полугодия превысил
€1,1 млрд. В настоящее время на банк подан иск на сумму €320 млн. Акционеры утверждают,
что менеджеры Hypo Real Estate знали о тяжелом финансовом положении банка, но не поставили их об
этом в известность.
Во втором квартале цены на коммерческую недвижимость в США упали на 18,1% по
сравнению с первым. Индекс цен, по которым владельцы недвижимости готовы продавать свои объекты,
опустился еще больше - на 18,5%. Директор отдела исследований компаний MIT/CRE Дэвид Гелтнер
утверждает, что это может свидетельствовать о «капитуляции», которая поможет рынку коммерческой
недвижимости США достичь дна.
Стоимость аренды офисных площадей в столице Латвии достигла минимальных значений и
дальше опускаться уже не будет. В сегменте офисов класса А цены опустились до €10-€14
за кв. м. в месяц. Аренда офисов категории B подешевела до €6-8 за «квадрат».
По данным международного консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, во втором квартале офисные
арендные ставки в Европе снизились на 4,6% к первому. В годовом исчислении
максимальное падение арендных ставок - на 32% - отмечено в Лондоне.
Следом идут Москва (-30%), Дублин (-18%) и Мадрид (-10%).
Эксперты строительного рынка США убеждены в том, что принятие закона об энергосбережении новых
жилых зданий в текущих экономических условиях помешает восстановлению рынка недвижимости страны.
Данный закон предусматривает оснащение зданий большим количеством изоляционных материалов, более
энергосберегающими дверями и окнами, а также системами обогрева и охлаждения, которые потребляют
меньше энергии.
Вместо послесловия
Такое впечатление, что некоторые места кризис попросту обошел стороной. В германском городе Кампен
выставлен на продажу самый дорогой дом в мире. Его запрашиваемая стоимость составляет €4,8
млн. Принимая во внимание, что площадь здания равняется всего 30 кв. м., один «квадрат» дома стоит
€160 тыс. Владельцы здания предупреждают, что цена может увеличиться до €6,3 млн., или
до €210 тыс. за кв. м.