Церковь теперь станет богаче. Но не в духовном, а вполне в земном смысле этого слова. В ближайшее время она сможет оформить в собственность все свои здания, а также относящиеся к ним земельные участки.
Соответствующий законопроект Минэкономразвития подготовит к апрелю, пишет "Коммерсант". С его принятием церковь получит в собственность имущество, сейчас находящееся в ее безвозмездном и бессрочном пользовании.
Чтобы получить имущество в собственность, религиозная организация должна будет подать в Росимущество заявку и утвержденный правительством пакет документов. Среди них должен быть кадастровый план земли и экспертиза историко-культурной ценности объекта.
Если церковь захочет приобрести и "непрофильные" объекты – пекарню или церковно-приходскую школу – она должна будет обосновать, что они "по территориальному, архитектурному и функциональному признакам неразрывно связаны с объектами религиозного назначения".
Экспертизу объектов Росимущество будет проводить совместно с Роскультурой и Росохранкультурой. Заявки религиозных организаций будут размещены на официальном сайте Росимущества или в прессе.
Особо ценные объекты – памятники и ансамбли, включенные в Список всемирного наследия ЮНЕСКО – церкви оформить не смогут. Таких зданий в стране около 20. Среди них храм Василия Блаженного и храмовый ансамбль Московского Кремля.
Если на одно и то же имущество будут претендовать несколько религиозных организаций, придется подавать предварительное ходатайство на приобретение имущества. В нем нужно будет пояснить, по каким причинам организация имеет на объект больше прав.
Владимир Путин торопит законодателей ввести налог на жилье, исчисляемый от рыночной цены на недвижимость. В перспективе он должен заменить два существующих – на имущество и на землю. Такая замена значительно усилит налоговое бремя, так как льгот не будет.
В посланииФедеральному собранию РФ о бюджетной политике до 2010 года Владимир Путин заявил о необходимости "принять главу Налогового кодекса, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости".
Законопроект "О местном налоге на недвижимость" в 2004 году прошел в Госдуме первое чтение, сообщила депутат нижней палаты парламента Галина Хованская. По ее словам, сейчас в четырех регионах России отрабатывается "методика оценки рыночной стоимости квартир".
В правительстве нет окончательного решения о ставке прогрессивного налога на имущество и о сроках его введения, заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев. По его словам, при налогообложении жилья будет учитываться "место, где находится эта недвижимость, ее история и численный состав семьи".
По замыслу Минфина, разрабатываемая подать должна заменить взимаемые ныне налоги на имущество и землю. Ведомство Алексея Кудрина хочет ввести универсальные ставки по налогу на недвижимость, который местная власть будет устанавливать в интервале 0,01–0,5% от кадастровой стоимости единого имущественного комплекса, состоящего из земли, зданий и сооружений.
Кадастровая оценка в отличие от ныне применяемой инвентаризационной и балансовой должна быть максимально приближена к рыночной, ратуют в Минфине. По данным столичных риелторов, за 100 м2 земли в центре Москвы состоятельные покупатели согласны платить от $500 тыс., а в Подмосковье – $300 тыс.
Как минимум в 10 раз вырастет налог на жилую недвижимость, уверена Хованская. По ее подсчетам, минимальный налог будет сравним с двумя пенсиями, а налоговых льгот не будет. Чтобы не задушить россиян в налоговых объятьях, Владимир Путин предлагает "предусмотреть такую систему вычетов, чтобы налоговое бремя в отношении малообеспеченных граждан осталось на существующем уровне".
До введения универсального налога россияне будут платить за имущество и землю отдельно. "Налог на имущество исчисляется исходя из инвентаризационной оценки БТИ", – говорит старший партнер юридической фирмы "Мегаполис" Игорь Конушкин. По его словам, московские власти установили следующие ставки налога: 0,1% от стоимости жилья в размере до 300 тыс. руб., 0,2% от стоимости в размере 300-500 тыс. руб. и 0,5% – свыше 500 тыс. руб. Предельная ставка налога на сельскохозяйственные земли с жилыми и дачными постройками равна 0,3% от кадастровой стоимости земли, а на прочие угодья – 1,5%.
