Армения по объему страхового рынка опережает страны Средней Азии, при этом сильно отстает от своих соседей. Так, по данным страхового отчета румынского информационно-аналитического агентства Media XPRIMM, сославшегося на АрмИнфо, по объему страховых премий Армения на фоне постсоветских соседей, в частности Грузии и Азербайджана, выглядит достаточно скромно.

В частности, объемы азербайджанского страхового рынка опережают армянский почти в 4 раза, а грузинский рынок страхования в 2.5 раза больше армянского. Вместе с этим, следует заметить, что оба соседа по численности населения существенно опережают Армению. Одновременно, отметим, что Азербайджаном введено несколько обязательных видов страхования (в том числе ОСАГО), между тем в Армении - их только два. Грузия же в отличие от своих соседей не имеет обязательного страхования, хотя безуспешные попытки в данном направлении грузинское страховое сообщество предпринимало еще несколько лет назад. Вместо этого, благодаря начатым в 2006 году коренным реформам системы страхования Грузия сегодня отличается наличием динамично развивающегося медстрахования, на долю которого приходиться по итогам первой половины 2012 года 65% совокупных страховых премий. Стандартный полис медстрахования стал в результате реформ более доступным по цене, кроме того средний страховой пакет включает и лечение онкологических заболеваний и не исключает лечение выявленных болезней.

Проводя параллели между спецификой страхового рынка Армении и стран постсоветского пространства, важно заметить, что в Армении обязательные виды страхования занимают в портфелях страховщиков доминирующее положение - достигая уровня в 85%, что прямо противоположно показателям всех остальных стран постсоветского пространства, практикующих наряду с добровольными видами страхования, также обязательные. И в Грузии, и в Азербайджане, а также в ряде среднеазиатских стран, согласно отчету Media XPRIMM, страховые компании практикуют также страхование жизни, чего нет пока в Армении.

Между тем, сопоставляя емкость армянского рынка страхования с рынками стран Средней Азии, можно прийти к заключению, что отечественный рынок по объемам страховых премий "мощнее", в несколько раз опережая ёмкость Таджикистана и Киргизии. Так, емкость страхового рынка Таджикистана по итогам первого полугодия 2012 года составила 9.5 млн. евро, Киргизии - всего лишь 1.54 млн. евро. Объем страховых премий на рынках Туркменистана и Молдавии несколько превысил 30 млн. евро. Между тем, емкость армянского страхового рынка в первой половине текущего года достигла 45 млн.  евро.

читать материал полностью

 За вождение в нетрезвом состоянии водители в праздничные дни будут оштрафованы на 100-150 тысяч драм. Об этом 28 декабря на пресс- конференции в Ереване заявил начальник отдела патрульной службы Дорожной полиции Армении Норик Саркисян.

По его словам, не один человек, севший за руль в нетрезвом состоянии, не останется без наказания и будет привлечен к ответственности по всей строгости закона. При этом он добавил, что автомобили провинившихся водителей не будут доставлены на штрафные площадки.

Отметим, что в целом за прощений год на все территории республики было зафиксировано 2577 ДТП, в результате которых погибло 306 человек, а 3702 гражданина получили телесные повреждения различной степени.

Глава партии "Национальное согласие" Арам Артуюнян для участия в предстоящих 18 февраля 2013 года президентских выборах в Армении представил документы в Центральную избирательную комиссию.

Отметим, что о намерении баллотироваться заявили экс-премьер министр Армении Грант Багратян, экс- лава МИД НКР Арман Меликян, лидер партии "Наследие" Раффи Ованнисян, эпосовед Вардан Седракян,  редактор журнала "Аздарар" Мартик Саркисян, а также  самовыдвиженец Овик Агазарян.  "Процветающая Армения" и, АРФ "Дашнакцутюн" заявили, что не будут выдвигать кандидатов, а Армянский национальный конгресс, в частности, его лидер Левон Тер- Петросян 25 декабря заявил, что уже стар для участия в выборах. Однако несмотря на то что окончательный срок выдвижения кандидатур - 4 января, в  ЦИК пока представили документы только четыре кандидата в президенты: беспартийный Мгер Айрапетян, эпосовед Вартан Седракян, председатель объединения "Национальное самоопределение" Паруйр Айрикян и президент Армении, глава Республиканской партии Армении Серж Саргсян.

 Рынок жилой недвижимости Армении (без учета декабрьского показателя,  который будет рассчитан в январе 2013 года) завершает год с небольшим ростом цен. Как свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА, предоставленные АрмИнфо, среднерыночная стоимость жилья в республике в январе- ноябре 2012 года по сравнению с аналогичным показателем 2011 года повысилась на 1%, составив 174.9 тыс. драмов/1кв.м в среднем.

Данный рост главным образом был обусловлен подорожанием региональных многоквартирок - на 3,5% до 81.9 тыс. драмов/1кв.м в среднем. В противовес этому, цены на столичные многоквартирки за год снизились на 0,3%, составив по итогам 11 месяцев 2012 года 256.6 тыс. драмов/1кв.м в среднем. В общей сложности цены на квартиры в стране повысились на 1,6% -до  169.2 тыс. драмов/1кв.м в среднем. При этом цены на частные дома повысились на 0,4%, составив по итогам января-ноября 2012 года 180.5 тыс.  драмов/1кв.м в среднем, в том числе столичные частные дома подорожали на 0,1%- до 274.5 тыс. драмов/1 кв.м в среднем, а региональные частные дома -на 0,7% до 86.6 тыс.  драмов/1кв.м в среднем.

Напомним, что в 2011 году цены на 1 кв. м. жилплощади в Армении по итогам января - декабря снизились на 2,5%, составив 172.4 тыс. драмов в среднем, что было обусловлено удешевлением столичного жилья: многоквартирок -на 5,5% -до 257.4 тыс. драмов/1 кв. м, и частных домов- на 4,2% - 274 тыс. драмов?1 кв. м. спад был также зафиксирован в ценах на частные дома в регионах- на 0,5% до 86 тыс. драмов/ 1 кв. м , при росте цен на региональные многоквартирки- на 0,3% до 79.3 тыс. драмов/1 кв.м.

По данным Госкадастра, сделок по отчуждению недвижимости в стране за январь-ноябрь 2012 года совершено 42247 (27,2% от общего количества сделок с недвижимостью), со спадом в годовом разрезе на 2,6%. От совокупного числа сделок по отчуждению 76,5% или  32319 сделок пришлись на  сделки по купле/продаже, 22,8% или 9632 сделки -на дарение и 0,7% или 296 сделок - на обмен. В общей сложности из 32319 сделок по купле/продаже недвижимости с многоквартирками совершено 11458 сделок (или 35,4%), а с частными домами -  4420 сделок (или 1/7 часть). В Ереване за январь- ноябрь 2012 года совершено 12526 сделок по купле/продаже недвижимости, из коих 60,1% или 7528 пришлось на долю квартир в многоквартирных домах, с годовым спадом  на 9,8%. На долю частных домов в столице пришлось 1264 сделки по купле/продаже или 1/10 часть сделок по купле/продаже столичной недвижимости, с ростом за год на 5,7%.  В регионах совершено 19793 сделки по купле/продаже недвижимости, из коих 3930 сделок или 1/5 часть пришлась на многоквартирки (с годовым ростом на 4,8%), а частных домов продано 3156 (с годовым спадом на 7,9%). В структуре сделок с недвижимостью 27,2% пришлись на сделки по отчуждению, 12,7% - на залоговые сделки 12,1% - на первичную регистрацию, ,11,8% - на передачу недвижимости по наследству, 5,2% - на аренду. Однако, превалируют в общей структуре сделки по прочим госрегистрациям недвижимости - 31%. В общей сложности на рынке недвижимости Армении за 11 месяцев 2012 года было  заключено 155543 сделок,  с ростом по сравнению с аналогичным периодом в 2011 году на 8,2%.  Об этом свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА. Согласно источнику, по географическому распределению максимальная доля сделок с недвижимостью в январе-ноябре традиционно пришлась на столицу, где зарегистрировано 36,1% сделок от общего числа.  Наибольшая доля региональных сделок за отчетный период пришлась на Котайкскую область - 12 % и Араратскую область - 7,6%. Наиболее пассивной по числу региональных сделок, заключенных за 11 месяцев текущего года, остается Вайоц Дзорская область - 2,1%.

Значительное удешевление многоквартирок в Ереване наблюдалось в центральной части - в общине Кентрон- на 7,1% до 411.1 тыс. драмов/1кв.м. в среднем. Спад также зафиксирован в общинах Арабкир - на 1% до 340.6 тыс. драмов/1кв.м в среднем и Нубарашен- на 3,7% до

140.7 тыс.драмов/1кв. м в среднем. В других общинах наметился рост цен на квартиры, причем самый высокий- в общине Шенгавит- на 2,8% до

237.  тыс.драмов/1кв.м в среднем.

В регионах наиболее высокие цены на квартиры по итогам 11 месяцев 2012 года зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 293.4.тыс.  драмов/1кв.м, при чем в годовом разрезе здесь зафиксирован наиболее интенсивный рост цен на данный вид недвижимости

- на 55,6%. По размерам цен далее следуют город Вагаршапат (Армавирская область) - 151.4 тыс. драмов/1кв.м и Абовян (Котайкская область) - 151.6 драмов/1кв.м, с годовым ростом на 5,6% и 7,1% соответственно.

Самые высокие цены на столичные частные дома, как и с многоквартирками, в январе- ноябре зафиксированы в общинах Кентрон -462.9 тыс. драмов /1кв.м при незначительном изменении за год, и Арабкир -.369.5 тыс. драмов/1кв.м. , с годовым спадом на 0,9%. Далее следуют общины Канакер-Зейтун, Норк-Мараш, Аван, Эребуни, Шенгавит, Давидашен, Ачапняк, Малатия-Себастья, где средняя цена на кв.м. варьирует в пределах 226.3-279.9 тыс. драмов/1кв.м. В столичной общине Нубарашен, как и с многоквартирками, зафиксирована самая низкая цена на частные дома - 144,8 тыс. драмов/1кв.м.

В регионах по ценам на частные дома лидируют три города: курортный город Цахкадзор - 304,5 тыс. драмов/1кв.м (с годовым спадом на 2,3%), Абовян - 150.7 тыс. драмов/1кв.м (спад за год на 0,3%) и Вагаршапат - 149.9 тыс. драмов/1кв.м (спад за год на 7,5%).

Отметим, что в предкризисном 2007 году темпы роста цен на жилую недвижимость были значительно завышенными. Так, столичное жилье в среднем за этот год подорожало на 30,4%, в 2008 году темпы роста цен на столичные дома замедлились до 16,7%, и уже в 2009 перешли на спад - на 7,5%. Незначительно рост цен на жилье в столице пришелся и на 2010 год -0,05%. Аналогичная динамика наблюдалась и в ценах на региональную жилую недвижимость. В 2007 году жилье в областях подорожало на 45,6%, в 2008 году темпы роста цен замедлились до

32,4%, в 2009 году -до 5,3%, а в 2010 году - до 2,9%.

Между тем, независимые эксперты и участники рынка недвижимости неоднократно заявляли о стагнационном состоянии рынка, сохранившемся в течение 2012 года. По мнению президента Корпорации недвижимости "Акцерн" Акопа Багдасаряна, спад количества сделок по купле/продаже недвижимости, а также регресс в жилищном строительстве был обусловлен низким спросом, который, как известно, напрямую зависит от  уровня доходов граждан. Свое негативное влияние также оставила  массовая миграция жителей Армении.  "Частные предприниматели, занимающиеся строительным бизнесом, сейчас работают "осторожно", продлевая сроки строительства до лучших времен, когда вероятность получить больше прибыли с меньшими потерями увеличится. Бизнесмены пристально следят за скачками цен на недвижимость и стройматериалы, стараясь тем самым подгадать более "выгодный" момент для возобновления строительства или продажи", - пояснил А. Багдасарян. По его прогнозам, рост цен на недвижимость можно ожидать через 2-3 года после некоторой стабилизации экономики.

Вместе с тем, ранее, в интервью ИА АрмИнфо гендиректор Ереванской биржи недвижимости Артем Прибыльский, давая ретроспективный анализ, отмечал, что ситуация на рынке недвижимости не менялась долгие годы, и лишь начиная с 2002 года, из-за ощутимого роста цен на жилье, у многих бизнесменов появилась заинтересованность в строительстве многоквартирных домов. Это привело к тому, что уже в 2008 году доля строительства в структуре ВВП страны превысила 30%. "В кризисный период цены снизились и застыли в состоянии ожидания. Пока реальная экономическая ситуация в стране не изменилась, а значит цены никак не будут меняться, если конечно не начнется новый виток эмиграции", - отметил он.

Многие специалисты также утверждают, что спад цен на недвижимость будет носить перманентный характер, поскольку спрос на квартиры в несколько раз уступает предложению. Что касается ранее фиксируемого роста цен на жилье, то он был обеспечен в том числе и за счет спроса, который, по мнению экспертов был сформирован "искусственно", так сказать под диктовку высших властей. Многие коррумпированные чиновники были вынуждены покупать квартиры в элитных домах за суммы, соответствующие размерам их теневых доходов, о которых было известно вышестоящим. Сегодня никто не заставляет чиновников приобретать "в благодарность" квартиры, и многие из них выставили свою ненужную недвижимость на продажу, в результате чего рынок перенасытился, что и привело к существенному спаду цен в Ереване.

 Накануне нового года автовладельцы страны столкнулись с серьезной проблемой дефицита талонов техоосмотра, выдаваемых армянскими банками. В соответствии с решением правительственной комиссии, с 31 мая 2011 года талоны технического осмотра должны выдаваться коммерческими банками, в целях устранения формального характера данной процедуры, снижения коррупционных рисков, а также избавления от дополнительной бумажной волокиты. Но опросы АрмИнфо показали, что у всех без исключения банков, предоставляющих эту госуслугу, талоны напрочь закончились.

Между тем, Министерство финансов выступило со странным заявлением, в котором говорится, что информация о дефиците талонов не соответствует действительности. В 2011 и в 2012 году ведомство предоставило банкам 601 тысячу талонов, в том числе в 2012 году предоставил для 2013 и 2014 годов 310 406 талонов. Более того, в этом году Минфин напечатал больше талонов, чем в предыдущем. Минфин перечисляет, какому банку сколько талонов он выдал дополнительно, однако куда они делись и почему отмеченного ведомством "достаточного количества" оказалось недостаточно, в сообщении Минфина не говорится. Трудно, но можно предположить, что коррупционные риски, с которым борется правительство, постепенно просачиваются на рынок сквозь организационную неразбериху.

 Депутат парламента Франции от партии Союз за народное движение Валери Буайе 28 декабря представила в парламент Франции новый законопроект о криминализации отрицания Геноцида армян. Об этом передают французские СМИ.

Отметим, что законопроект предусматривал 1 год лишения свободы и штраф в размере 45000 евро. Конституционный совет Франции 29 февраля 2012 года признал неконституционным законопроект, предусматривающий уголовное преследование за отрицание Геноцида армян, принятый ранее Сенатом страны. Совет обосновал это тем, что закон "противоречит статье 33 Конституции Франции и свободе слова".  На встрече с президентом Армении Сержем Саргсяном в Париже 12 ноября Франсуа Олланд подтвердил, что закон о криминализации отрицания Геноцида армян все же будет принят.

 Армения по объему страхового рынка опережает страны Средней Азии, при этом сильно отстает от своих соседей. Так, по данным страхового отчета румынского информационно-аналитического агентства Media XPRIMM, сославшегося на АрмИнфо, по объему страховых премий Армения на фоне постсоветских соседей, в частности Грузии и Азербайджана, выглядит достаточно скромно.

В частности, объемы азербайджанского страхового рынка опережают армянский почти в 4 раза, а грузинский рынок страхования в 2.5 раза больше армянского. Вместе с этим, следует заметить, что оба соседа по численности населения существенно опережают Армению. Одновременно, отметим, что Азербайджаном введено несколько обязательных видов страхования (в том числе ОСАГО), между тем в Армении - их только два. Грузия же в отличие от своих соседей не имеет обязательного страхования, хотя безуспешные попытки в данном направлении грузинское страховое сообщество предпринимало еще несколько лет назад. Вместо этого, благодаря начатым в 2006 году коренным реформам системы страхования Грузия сегодня отличается наличием динамично развивающегося медстрахования, на долю которого приходиться по итогам первой половины 2012 года 65% совокупных страховых премий. Стандартный полис медстрахования стал в результате реформ более доступным по цене, кроме того средний страховой пакет включает и лечение онкологических заболеваний и не исключает лечение выявленных болезней.

Проводя параллели между спецификой страхового рынка Армении и стран постсоветского пространства, важно заметить, что в Армении обязательные виды страхования занимают в портфелях страховщиков доминирующее положение - достигая уровня в 85%, что прямо противоположно показателям всех остальных стран постсоветского пространства, практикующих наряду с добровольными видами страхования, также обязательные. И в Грузии, и в Азербайджане, а также в ряде среднеазиатских стран, согласно отчету Media XPRIMM, страховые компании практикуют также страхование жизни, чего нет пока в Армении.

Между тем, сопоставляя емкость армянского рынка страхования с рынками стран Средней Азии, можно прийти к заключению, что отечественный рынок по объемам страховых премий "мощнее", в несколько раз опережая ёмкость Таджикистана и Киргизии. Так, емкость страхового рынка Таджикистана по итогам первого полугодия 2012 года составила 9.5 млн. евро, Киргизии - всего лишь 1.54 млн. евро. Объем страховых премий на рынках Туркменистана и Молдавии несколько превысил 30 млн. евро. Между тем, емкость армянского страхового рынка в первой половине текущего года достигла 45 млн.  евро.

читать материал полностью

 За вождение в нетрезвом состоянии водители в праздничные дни будут оштрафованы на 100-150 тысяч драм. Об этом 28 декабря на пресс- конференции в Ереване заявил начальник отдела патрульной службы Дорожной полиции Армении Норик Саркисян.

По его словам, не один человек, севший за руль в нетрезвом состоянии, не останется без наказания и будет привлечен к ответственности по всей строгости закона. При этом он добавил, что автомобили провинившихся водителей не будут доставлены на штрафные площадки.

Отметим, что в целом за прощений год на все территории республики было зафиксировано 2577 ДТП, в результате которых погибло 306 человек, а 3702 гражданина получили телесные повреждения различной степени.

Глава партии "Национальное согласие" Арам Артуюнян для участия в предстоящих 18 февраля 2013 года президентских выборах в Армении представил документы в Центральную избирательную комиссию.

Отметим, что о намерении баллотироваться заявили экс-премьер министр Армении Грант Багратян, экс- лава МИД НКР Арман Меликян, лидер партии "Наследие" Раффи Ованнисян, эпосовед Вардан Седракян,  редактор журнала "Аздарар" Мартик Саркисян, а также  самовыдвиженец Овик Агазарян.  "Процветающая Армения" и, АРФ "Дашнакцутюн" заявили, что не будут выдвигать кандидатов, а Армянский национальный конгресс, в частности, его лидер Левон Тер- Петросян 25 декабря заявил, что уже стар для участия в выборах. Однако несмотря на то что окончательный срок выдвижения кандидатур - 4 января, в  ЦИК пока представили документы только четыре кандидата в президенты: беспартийный Мгер Айрапетян, эпосовед Вартан Седракян, председатель объединения "Национальное самоопределение" Паруйр Айрикян и президент Армении, глава Республиканской партии Армении Серж Саргсян.

 Рынок жилой недвижимости Армении (без учета декабрьского показателя,  который будет рассчитан в январе 2013 года) завершает год с небольшим ростом цен. Как свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА, предоставленные АрмИнфо, среднерыночная стоимость жилья в республике в январе- ноябре 2012 года по сравнению с аналогичным показателем 2011 года повысилась на 1%, составив 174.9 тыс. драмов/1кв.м в среднем.

Данный рост главным образом был обусловлен подорожанием региональных многоквартирок - на 3,5% до 81.9 тыс. драмов/1кв.м в среднем. В противовес этому, цены на столичные многоквартирки за год снизились на 0,3%, составив по итогам 11 месяцев 2012 года 256.6 тыс. драмов/1кв.м в среднем. В общей сложности цены на квартиры в стране повысились на 1,6% -до  169.2 тыс. драмов/1кв.м в среднем. При этом цены на частные дома повысились на 0,4%, составив по итогам января-ноября 2012 года 180.5 тыс.  драмов/1кв.м в среднем, в том числе столичные частные дома подорожали на 0,1%- до 274.5 тыс. драмов/1 кв.м в среднем, а региональные частные дома -на 0,7% до 86.6 тыс.  драмов/1кв.м в среднем.

Напомним, что в 2011 году цены на 1 кв. м. жилплощади в Армении по итогам января - декабря снизились на 2,5%, составив 172.4 тыс. драмов в среднем, что было обусловлено удешевлением столичного жилья: многоквартирок -на 5,5% -до 257.4 тыс. драмов/1 кв. м, и частных домов- на 4,2% - 274 тыс. драмов?1 кв. м. спад был также зафиксирован в ценах на частные дома в регионах- на 0,5% до 86 тыс. драмов/ 1 кв. м , при росте цен на региональные многоквартирки- на 0,3% до 79.3 тыс. драмов/1 кв.м.

По данным Госкадастра, сделок по отчуждению недвижимости в стране за январь-ноябрь 2012 года совершено 42247 (27,2% от общего количества сделок с недвижимостью), со спадом в годовом разрезе на 2,6%. От совокупного числа сделок по отчуждению 76,5% или  32319 сделок пришлись на  сделки по купле/продаже, 22,8% или 9632 сделки -на дарение и 0,7% или 296 сделок - на обмен. В общей сложности из 32319 сделок по купле/продаже недвижимости с многоквартирками совершено 11458 сделок (или 35,4%), а с частными домами -  4420 сделок (или 1/7 часть). В Ереване за январь- ноябрь 2012 года совершено 12526 сделок по купле/продаже недвижимости, из коих 60,1% или 7528 пришлось на долю квартир в многоквартирных домах, с годовым спадом  на 9,8%. На долю частных домов в столице пришлось 1264 сделки по купле/продаже или 1/10 часть сделок по купле/продаже столичной недвижимости, с ростом за год на 5,7%.  В регионах совершено 19793 сделки по купле/продаже недвижимости, из коих 3930 сделок или 1/5 часть пришлась на многоквартирки (с годовым ростом на 4,8%), а частных домов продано 3156 (с годовым спадом на 7,9%). В структуре сделок с недвижимостью 27,2% пришлись на сделки по отчуждению, 12,7% - на залоговые сделки 12,1% - на первичную регистрацию, ,11,8% - на передачу недвижимости по наследству, 5,2% - на аренду. Однако, превалируют в общей структуре сделки по прочим госрегистрациям недвижимости - 31%. В общей сложности на рынке недвижимости Армении за 11 месяцев 2012 года было  заключено 155543 сделок,  с ростом по сравнению с аналогичным периодом в 2011 году на 8,2%.  Об этом свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА. Согласно источнику, по географическому распределению максимальная доля сделок с недвижимостью в январе-ноябре традиционно пришлась на столицу, где зарегистрировано 36,1% сделок от общего числа.  Наибольшая доля региональных сделок за отчетный период пришлась на Котайкскую область - 12 % и Араратскую область - 7,6%. Наиболее пассивной по числу региональных сделок, заключенных за 11 месяцев текущего года, остается Вайоц Дзорская область - 2,1%.

Значительное удешевление многоквартирок в Ереване наблюдалось в центральной части - в общине Кентрон- на 7,1% до 411.1 тыс. драмов/1кв.м. в среднем. Спад также зафиксирован в общинах Арабкир - на 1% до 340.6 тыс. драмов/1кв.м в среднем и Нубарашен- на 3,7% до

140.7 тыс.драмов/1кв. м в среднем. В других общинах наметился рост цен на квартиры, причем самый высокий- в общине Шенгавит- на 2,8% до

237.  тыс.драмов/1кв.м в среднем.

В регионах наиболее высокие цены на квартиры по итогам 11 месяцев 2012 года зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 293.4.тыс.  драмов/1кв.м, при чем в годовом разрезе здесь зафиксирован наиболее интенсивный рост цен на данный вид недвижимости

- на 55,6%. По размерам цен далее следуют город Вагаршапат (Армавирская область) - 151.4 тыс. драмов/1кв.м и Абовян (Котайкская область) - 151.6 драмов/1кв.м, с годовым ростом на 5,6% и 7,1% соответственно.

Самые высокие цены на столичные частные дома, как и с многоквартирками, в январе- ноябре зафиксированы в общинах Кентрон -462.9 тыс. драмов /1кв.м при незначительном изменении за год, и Арабкир -.369.5 тыс. драмов/1кв.м. , с годовым спадом на 0,9%. Далее следуют общины Канакер-Зейтун, Норк-Мараш, Аван, Эребуни, Шенгавит, Давидашен, Ачапняк, Малатия-Себастья, где средняя цена на кв.м. варьирует в пределах 226.3-279.9 тыс. драмов/1кв.м. В столичной общине Нубарашен, как и с многоквартирками, зафиксирована самая низкая цена на частные дома - 144,8 тыс. драмов/1кв.м.

В регионах по ценам на частные дома лидируют три города: курортный город Цахкадзор - 304,5 тыс. драмов/1кв.м (с годовым спадом на 2,3%), Абовян - 150.7 тыс. драмов/1кв.м (спад за год на 0,3%) и Вагаршапат - 149.9 тыс. драмов/1кв.м (спад за год на 7,5%).

Отметим, что в предкризисном 2007 году темпы роста цен на жилую недвижимость были значительно завышенными. Так, столичное жилье в среднем за этот год подорожало на 30,4%, в 2008 году темпы роста цен на столичные дома замедлились до 16,7%, и уже в 2009 перешли на спад - на 7,5%. Незначительно рост цен на жилье в столице пришелся и на 2010 год -0,05%. Аналогичная динамика наблюдалась и в ценах на региональную жилую недвижимость. В 2007 году жилье в областях подорожало на 45,6%, в 2008 году темпы роста цен замедлились до

32,4%, в 2009 году -до 5,3%, а в 2010 году - до 2,9%.

Между тем, независимые эксперты и участники рынка недвижимости неоднократно заявляли о стагнационном состоянии рынка, сохранившемся в течение 2012 года. По мнению президента Корпорации недвижимости "Акцерн" Акопа Багдасаряна, спад количества сделок по купле/продаже недвижимости, а также регресс в жилищном строительстве был обусловлен низким спросом, который, как известно, напрямую зависит от  уровня доходов граждан. Свое негативное влияние также оставила  массовая миграция жителей Армении.  "Частные предприниматели, занимающиеся строительным бизнесом, сейчас работают "осторожно", продлевая сроки строительства до лучших времен, когда вероятность получить больше прибыли с меньшими потерями увеличится. Бизнесмены пристально следят за скачками цен на недвижимость и стройматериалы, стараясь тем самым подгадать более "выгодный" момент для возобновления строительства или продажи", - пояснил А. Багдасарян. По его прогнозам, рост цен на недвижимость можно ожидать через 2-3 года после некоторой стабилизации экономики.

Вместе с тем, ранее, в интервью ИА АрмИнфо гендиректор Ереванской биржи недвижимости Артем Прибыльский, давая ретроспективный анализ, отмечал, что ситуация на рынке недвижимости не менялась долгие годы, и лишь начиная с 2002 года, из-за ощутимого роста цен на жилье, у многих бизнесменов появилась заинтересованность в строительстве многоквартирных домов. Это привело к тому, что уже в 2008 году доля строительства в структуре ВВП страны превысила 30%. "В кризисный период цены снизились и застыли в состоянии ожидания. Пока реальная экономическая ситуация в стране не изменилась, а значит цены никак не будут меняться, если конечно не начнется новый виток эмиграции", - отметил он.

Многие специалисты также утверждают, что спад цен на недвижимость будет носить перманентный характер, поскольку спрос на квартиры в несколько раз уступает предложению. Что касается ранее фиксируемого роста цен на жилье, то он был обеспечен в том числе и за счет спроса, который, по мнению экспертов был сформирован "искусственно", так сказать под диктовку высших властей. Многие коррумпированные чиновники были вынуждены покупать квартиры в элитных домах за суммы, соответствующие размерам их теневых доходов, о которых было известно вышестоящим. Сегодня никто не заставляет чиновников приобретать "в благодарность" квартиры, и многие из них выставили свою ненужную недвижимость на продажу, в результате чего рынок перенасытился, что и привело к существенному спаду цен в Ереване.

 Накануне нового года автовладельцы страны столкнулись с серьезной проблемой дефицита талонов техоосмотра, выдаваемых армянскими банками. В соответствии с решением правительственной комиссии, с 31 мая 2011 года талоны технического осмотра должны выдаваться коммерческими банками, в целях устранения формального характера данной процедуры, снижения коррупционных рисков, а также избавления от дополнительной бумажной волокиты. Но опросы АрмИнфо показали, что у всех без исключения банков, предоставляющих эту госуслугу, талоны напрочь закончились.

Между тем, Министерство финансов выступило со странным заявлением, в котором говорится, что информация о дефиците талонов не соответствует действительности. В 2011 и в 2012 году ведомство предоставило банкам 601 тысячу талонов, в том числе в 2012 году предоставил для 2013 и 2014 годов 310 406 талонов. Более того, в этом году Минфин напечатал больше талонов, чем в предыдущем. Минфин перечисляет, какому банку сколько талонов он выдал дополнительно, однако куда они делись и почему отмеченного ведомством "достаточного количества" оказалось недостаточно, в сообщении Минфина не говорится. Трудно, но можно предположить, что коррупционные риски, с которым борется правительство, постепенно просачиваются на рынок сквозь организационную неразбериху.

 Депутат парламента Франции от партии Союз за народное движение Валери Буайе 28 декабря представила в парламент Франции новый законопроект о криминализации отрицания Геноцида армян. Об этом передают французские СМИ.

Отметим, что законопроект предусматривал 1 год лишения свободы и штраф в размере 45000 евро. Конституционный совет Франции 29 февраля 2012 года признал неконституционным законопроект, предусматривающий уголовное преследование за отрицание Геноцида армян, принятый ранее Сенатом страны. Совет обосновал это тем, что закон "противоречит статье 33 Конституции Франции и свободе слова".  На встрече с президентом Армении Сержем Саргсяном в Париже 12 ноября Франсуа Олланд подтвердил, что закон о криминализации отрицания Геноцида армян все же будет принят.