Новости на 10 декабря

В редакцию газеты поступило много звонков от расстроенных жителей, столкнувшихся с организованным хищением и уничтожением тиража прошлого номера газеты «Краснообск» из почтовых ящиков. Сообщались и приметы злоумышленников. Зачем и кому это понадобилось — гадают недоумевающие читатели. Редакция газеты просит заинтересованных читателей забирать газету из почтовых ящиков своевременно, не давая ей залеживаться, рекомендует починить свои почтовые ящики, чтобы корреспонденция из них не выпадала, а при обнаружении фактов уничтожения нашей газеты — сообщать об этом в редакцию с указанием примет лиц, причастных к этому.

7 декабря федеральный Суд общей юрисдикции Новосибирского района (судья Казанникова) отменил решение о смещении с должности директора ГУК ПЭТС Н.Н.Шелехова и восстановил его в прежней должности. Однако воспользоваться полномочиями руководителя предприятия прежний директор не сумеет. За время его отсутствия на предприятии похозяйничала группировка И.Яковлева, которая внесла изменения в положение о руководителе, в результате чего все полномочия сосредоточены в руках новоиспеченного «генерального директора», коим назначил себя И.Яковлев.

Поступили сведения о том, что в Президиуме Сибирского отделения РАСХН начата активная подготовка по созданию Управляющей компании, предназначаемой для хозяйственного управления жилым фондом Краснообска. Напомним, что жилищный фонд поселка в силу ведомственного противодействия по сей день находится в ведении СО РАСХН. И это несмотря на предписание законодательства о передаче объектов жилищно-коммунальной сферы в муниципальную собственность. Ведь проблемами жильцов и их жилища так или иначе приходится заниматься (а в дальнейшем придется заниматься еще больше) именно органам местного самоуправления. Куда идут жители поселка со своими бедами? В администрацию поселка. А жилье (а значит, и проблемы жильцов) до сих пор находится в ведении академии.

Культура

4 декабря в Доме Ленина губернатор Виктор Толоконский вручал дипломы стипендиатов детям, проявившим выдающиеся способности в области культуры и искусства. Среди стипендиатов были воспитанницы детской художественной школы Краснообска: Екатерина Романова — 10 лет (Федеральная стипендия «Юные дарования»), и Виолетта Степура — 9 лет (Стипендия администрации Новосибирской области для одаренных детей в области культуры и искусства).
Для того чтобы претендовать на такие стипендии, необходимо регулярно участвовать в конкурсных выставках разного уровня: начиная с районного и заканчивая международным.
В уходящем году Краснообская художественная школа стала победителем областного конкурса среди учреждений дополнительного образования, получила диплом аналогичного регионального конкурса и сейчас участвует во всероссийском конкурсе.

Пресс-служба Краснообска

На старт... Внимание...

11 декабря 2005 г. состоятся выборы в депутаты Новосибирского областного Совета. В прошлых наших обзорах мы рассмотрели все представленные на выборах партии. Однако только партиями список не ограничивается...

Полный финиш

За неделю до новосибирских выборов состоялись выборы в Мосгордуму. Результаты их показательны, так как отражают основные тенденции, сложившиеся в политической жизни страны в последние годы. Убедительную победу одержала партия «Единая Россия», получившая 80% мест в московской думе. Этот процент приближается к результатам выборов глав некоторых центральноазиатских режимов. Так, избираемый в этот же день президент Казахстана Нурсултан Назарбаев набрал 91% голосов избирателей. На всех 15 одномандатных округах москвичи также предпочли единороссов.
Этот замечательный результат, обретенный ими в колыбели и оплоте российской демократии — городе Москве, дает им полное моральное право отстаивать переход к системе безальтернативных выборов, когда правящая партия будет выдвигать своего кандидата на суд общественности, а избиратели — поддерживать или отвергать. Такая система уже существовала в нашей стране до 1989 года, и главные оппоненты «Единой России» — коммунисты — относились к ней с пониманием. Сейчас безальтернативные выборы действуют в отношении глав регионов, и мало кто заявляет, что это противоречит демократическим принципам. При этом заметны неоспоримые преимущества новой выборной системы: меньше тратится газетной бумаги и эфира, люди не отвлекаются на посторонние дела и т.д.

Национальная идея политической элиты

В прошлых выпусках газеты мы бегло осветили партии, представленные на выборах Новосибирского облсовета. К этому можно добавить, что ряд партий, собиравшихся принять участие в выборах и имевших неплохие шансы на успех, не был допущен к выборам. Так, партии пенсионеров, триумфально побеждавшей в ряде регионов (в Томской области опередившей «Единую Россию»), было отказано в регистрации. Сопутствующие этому отказу события не дают стопроцентной уверенности в «естественности» явления отсекания «опасных» партий от избирательного процесса.
Кроме семи перечисленных партий, в избирательных бюллетенях будет присутствовать графа «Против всех». Эта строка не нова, но свободно агитировать за этого «кандидата» дозволено было решением Конституционного суда лишь недавно — 14 ноября с.г., а до этого строго пресекалось и наказывалось. Характер современных выборов и развивающиеся в нем тенденции усиленно работают на повышение рейтинга этого «кандидата». В Новосибирске он заявляет о себе все громче и громче и уже создана организация под названием «Союз Неравнодушных», ставящая своей целью победу этого «кандидата». Вот как пишет об этом Tayga.info:
«По мнению руководителей штаба кандидата «против всех», партийные списки — это система, специально придуманная для того, чтобы между избирателем и его представителем не было никакой связи. То есть, избиратель голосует за одних людей — Александра Карелина или Николая Харитонова, но в Областном совете оказываются совсем другие люди. Карелин и Харитонов являются депутатами Госдумы, а тех людей, которые сели в облсовет вместо них, вы не знаете, не знаете их биографий. Они могут быть бандитами, членами ОПГ, взяточниками, считают в «Союзе неравнодушных».
Также, по мнению «Союза», среди «одномандатников» пытаться выбрать честных людей, болеющих за избирателей — все равно, что искать черную кошку в темной комнате. Все знают, какие деньги тратятся на избирательные кампании, сколько заказных материалов издается, сколько вешается баннеров. Эти деньги, по мнению представителей кандидата «Против всех», тратятся не для того, чтобы потом заботиться об избирателях. Эти деньги тратятся для того, чтобы потом заработать еще больше денег».

Из листовок «Союза неравнодушных»:

...НАМ ВРУТ КАЖДЫЕ ВЫБОРЫ!
Врут, что идут защищать наши интересы, врут, что думают и заботятся о народе.
Они уже давно думают только о себе и своей выгоде.
Зря они ищут национальную идею. Национальная идея политической элиты России — ложь, воровство и коррупция. И какую бы ни придумали нам национальную идею, она останется ложью, потому что правду сказать стыдно.
С ТАКИМИ ПОЛИТИКАМИ У РОССИИ НЕТ БУДУЩЕГО!
С ТАКИМИ ВЫБОРАМИ ВО ВЛАСТИНЕ БУДЕТ НИ ЧЕСТНОСТИ, НИ ПОРЯДОЧНОСТИ.
Если нашей власти нравится врать и воровать — пусть она это делает без нашей поддержки на выборах.
...Мы положили ложь в фундамент нашей политической системы. У нас сложился правящий слой (или класс), который распоряжается всем — нефтью, землей, заводами, деньгами. У нас есть население, которое живет чем сможет или чем перепадет с барского плеча от нефтедолларов. И у нас есть «ВЫБОРЫ», чтобы население каждый раз убеждалось, что это оно само выбрало этих людей. Не могут же они сказать: «Да, мы забрали все это себе, потому что мы лучше, умнее и хитрее». Вот для этого то и нужна ТАКАЯ избирательная Система.
Мы считаем, что мы должны требовать смены избирательной системы. Эта система устраивает власть имущих, но не народ. Какую нужно систему взамен? Это вопрос сложный, но этому поводу высказывались и Ильин, и Солженицын, но суть не в этом. НЫНЕШНЯЯ СИСТЕМА НИКУДА НЕ ГОДИТСЯ, важно осознать этот факт, а не делать вид, что «у нас, как и во всех порядочных домах».
Пока что у избирателя есть легитимный способ заявить о протесте против избирательной системы в целом — это голосование «Против Всех». Обратим ваше внимание — не ходить на выборы — это не способ. Выборы будут признаны состоявшимися даже при явке в 20%. Наша власть уже смирилась с тем, что 70% не ходят на выборы. Не ходят — и ладно. Это лень, а не позиция. А вот голосование «Против Всех» — это позиция.
«Против Всех» набирает все больше и больше голосов от выборов к выборам. И такое голосование неизбежно поставит власть перед «печальным фактом» — избирательную систему надо менять.

(Источник: tayga.info)
Аналитический отдел газеты «Краснообск»

Ответ Токарева Нестяку
по поводу приватизации жилья

По просьбам наших читателей приводим ответ прокурора области В.В.Токарева на запрос о законности взимания с граждан денег за приватизацию жилья в Краснообске. По мере поступления дополнительной информации будем знакомить с ней читателей.

Прокуратура Российской Федерации
ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
630099, г. Новосибирск, ул.Каменская, 20А
От 23.11.05 № 7-324-05
На №____________________
633501, НСО,
р.п. Краснообск, 25, к. 318
Депутату Новосибирского областного Совета депутатов
Нестяку B.C.

Уважаемый Вячеслав Степанович!

Прокуратурой области рассмотрено Ваше обращение о нарушении жилищных прав жителей р.п. Краснообск, выразившемся в непредоставлении возможности приватизировать занимаемые ими квартиры.
По поручению прокуратуры области доводы обращения были проверены прокуратурой Новосибирского района.
Проверкой установлено, что согласно договору от 25.12.2000г. №1Х.59 Сибирское отделение Россельхозакадемии закрепило за ГУП ЖКХ СО РАСХН федеральное имущество на праве хозяйственного ведения. Перечень передаваемого имущества определен п. 6.5 данного договора. Дома, в которых проживают граждане, обратившиеся к Вам, включены в указанный перечень.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе право хозяйственного ведения, право оперативного управления. С учетом этого при обращении граждан с заявлением о приватизации квартиры в жилом доме, переданном в хозяйственное ведение ГУП ЖКХ СО РАСХН, предварительно требуется оформление права хозяйственного ведения на конкретную квартиру, что ни СО РАСХН, ни ГУП ЖКХ СО РАСХН своевременно сделано не было.
В соответствии с п. 20 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается государственная пошлина с физических лиц — 500 рублей; организаций — 7500 рублей. Поскольку у ГУП ЖКХ СО РАСХН денежные средства для регистрации права хозяйственного ведения на квартиры отсутствуют, расходы по регистрации в размере 7500 рублей необоснованно были возложены на граждан.
Таким образом, доводы граждан о нарушении их прав подтвердились.
В целях устранения выявленных нарушений прокурором Новосибирского района на имя председателя Президиума СО РАСХН (представитель собственника имущества) внесено представление с требованием принять меры по обеспечению прав граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений.
Приложение на 16 л.

Прокурор области
государственный советник юстиции 2 класса
В.В. Токарев

Серебряков (223-86-87)

В помощь собственникам жилья

Товарищества собственников жилья, являясь юридическим лицом, с 1 января 2005 г. приобрели полноценную форму и обрели самостоятельные правомочия. Если раньше ТСЖ являлись некоммерческими организациями, действующими только с целью взаимодействия в связи с эксплуатацией жилого дома, то теперь это юридическое лицо со своими правами и обязанностями, которое может осуществлять хозяйственную деятельность и нести определенную законом ответственность.

Что же представляют собой ТСЖ?

Из Жилищного кодекса РФ: «Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном дом».

Процедура создания ТСЖ.

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие 51% процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Статья 139 ЖК РФ определяет условия создания ТСЖ в строящихся многоквартирных домах.
Это вызвано тем, что зачастую жилые помещения в многоквартирном доме, строительство которого только началось, уже проданы или иным образом распределены. Учитывая это, Жилищный кодекс предоставляет право будущим собственникам жилых помещений в строящихся многоквартирных домах организовать товарищества собственников жилья до завершения строительства.
Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества, и является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
На что необходимо обратить внимание:
— товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом;
— товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества;
— члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
— нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
— нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Обязанности и права ТСЖ в соответствии со ст. 137 ЖК РФ

Товарищество имеет право:
— заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов ТСЖ;
— определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
— устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и так далее.

Дополнительные права у товарищества возникают в случае предусмотренных законом, если их реализация не нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений.
При этих условиях ТСЖ имеет право:
— предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
— в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
— получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации, и так далее.
Товариществу необходимо закрепить перечень прав в своем уставе. Этих прав может быть и больше, но главное, чтобы не было противоречия с действующим законодательством РФ.
ТСЖ имеет также право в судебном порядке взыскивать со своих членов обязательные платежи и взносы, если они не выполняют обязанности по их оплате. Дополнительно ТСЖ может потребовать взыскания со своих членов убытков, причиненных товариществу в результате их уклонения от участия в общих расходах.

Членство в ТСЖ

Членство в товариществе возникает и прекращается у собственника помещения в многоквартирном доме на основании добровольно оформленного заявления после получения свидетельства на право собственности.

Органы управления и контроля в товариществе.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, которое избирается на срок не более чем 2 года.
Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Непосредственное руководство ТСЖ осуществляет председатель правления.
Председатель правления ТСЖ обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Ревизионная комиссия избирается общим собранием ТСЖ для проверки хозяйственной деятельности.
Новый Жилищный кодекс предоставляет членам Товарищества собственников жилья возможность полноценно распоряжаться имуществом в многоквартирном доме, получать качественные услуги и улучшать комфортность своего проживания.

Самодурство законом не воспрещается?

К теме приватизации квартир жилого фонда Краснообска мы обращались в номерах газеты № 43 (111) от 12 ноября 2005 г. и № 45 (113) 25 ноября 2005 г. Хозяева неприватизированных квартир, а их у нас примерно 1200, или одна пятая от общего числа, пребывают в растерянности от требования выплатить дополнительно к положенной сумме еще 7500 рублей.
Как ныне подтверждено определением областной прокуратуры, это плата жителей за бесхозяйственность, допущенную руководствами СО РАСХН и ГУП ЖКХ СО РАСХН, которые своевременно не оформили право хозяйственного ведения на квартиры. Ответ прокурора области В.В.Токарева на обращение депутата Облсовета В.С.Нестяка содержит подтверждение доводов депутата о нарушении прав краснообцев со стороны упомянутых организаций.
Абсурдность и противозаконность действий ГУП ЖКХ в ситуации с приватизацией жилья в Краснообске и ранее не вызывала сомнений у здравомыслящих людей. Тем не менее, это не помешало «хозяевам поселка» почти год, игнорируя справедливые возражения граждан, незаконно взимать с жителей значительные суммы. Желающих добиться справедливости обычно отправляли по инстанциям доказывать, что они «не верблюды». Инициативной группе жителей, во главе с Еленой Тищенко, не желающих признать себя «верблюдами», пришлось приложить значительные усилия и воспользоваться вмешательством депутата Нестяка, чтобы на проблему наконец-то обратили внимание. Как рассказывали участники «хождений», всех, кто узнавал о творящемся в Краснообске, брала оторопь. С трудом верилось в существование в наше время таких поселений, где местные тузы, князьки, ханы и прочие «хозяева» могут позволять себе безнаказанно извращать здравый смысл, самодурствовать и обирать своих жителей.
По имеющимся у редакции сведениям, разбором творящегося в Краснообске беспредела есть намерения в скором будущем заняться на самом серьезном уровне. Поступающие из поселка сигналы и содержащиеся в них сведения уже не позволяют просто отмахнуться от них властям. А пока «князья» на подведомственных им территориях увлеченно ведут агитацию с призывом поддержать их партию на выборах, не без основания рассчитывая прикрыться депутатским мандатом на случай грядущих неприятностей.

Присылайте новости и пожелания по адресу: krasnoobsk@nsk.ru
Все материалы можно найти на сайте http://krasnoobsk.info

Дорогие друзья!

Будем рады видеть Вашу организацию в числе наших друзей и заказчиков. Вам нужно изготовить буклеты, листовки, этикетки? Книги?
Мы делаем самую разную полиграфическую продукцию: от демократичной до эксклюзивной. В числе наших партнеров: Новосибирский оловокомбинат, Западно-Сибирская железная дорога, Новосибирский авиаремонтный завод и другие предприятия.
Издательский Центр «СВЕТ»
630501 Новосибирск, а/я 435
Тел./факс(383) 348-46-91, 348-62-15
E-mail: svet@nsk.ru ; krasnoobsk@nsk.ru