Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

PepperNews

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 2 RSS
←   Октябрь 2020   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 19-03-2020

Автор
pepper-news@yandex.ru

Статистика

2 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

PepperNews Залоговый кредит — выход для заемщиков в трудном положении


 

 

Кредит, в котором недвижимость выступает залогом — решение заемщиков, имеющих на руках плохую кредитную историю, большое количество долгов или отсутствие официального трудоустройства. Получить его проще, так как заемщик не просто берет кредит, но и оставляет в качестве залога недвижимость, стоимость которой обычно больше, чем заем. Гарантией банка будет возможность продать недвижимость, если заемщик не сможет вовремя выплатить долги, однако это происходит в редких случаях.

Условия оформления

После подписания договора недвижимость становится залогом банка, и заемщик продолжает ей пользоваться с некоторыми ограничениями. Например, сдавать помещение в аренду можно только с согласия банка, продавать его, дарить, проводить перепланировку нельзя до снятия залога.

 

Кредит одобряют, если объект соответствует следующим требованиям:

●       не находится в аварийном состоянии;

●       не превышает более 70% износа;

●       не стоит на учете по капитальному ремонту;

●       не находится в числе домов на реновацию;

●       материал стен не состоит из дерева.

 

Помимо этого, существует ряд ограничений, не позволяющий квартире или таунхаусу стать залогом:

●       объект находится на стадии строительства;

●       несовершеннолетний имеет здесь долю, и это его единственное жилье;

●       заемщик имеет серьезные проблемы со здоровьем;

●       существуют большие долги за коммунальные услуги.

 

Все показатели берет в расчет страховая компания, учитывая состояние объекта недвижимости и надежность заемщика.

Преимущества залогового кредита

Такой тип кредитования отличается от обычного потребительского кредита несколькими моментами:

●       Более низкой процентной ставкой одновременно с увеличенным сроком выплаты. Люди могут отдавать более половины дохода на погашение долгов из-за срочности выплат. Кредит под залог недвижимости могут дать на срок до 30 лет, что обеспечивает возможность постепенной раздачи долгов.

●       Возможностью получения денежных средств даже при плохой кредитной истории.

●       Одобрением даже без справки о доходах. Единственное условие: даже без официального трудоустройства доход заемщика должен быть предсказуемым.

●       Кредит дадут даже под залог чужой недвижимости с согласия ее владельца. Владелец недвижимости становится залогодателем, с которым заключается договор ипотеки, а заемщик переходит в статус созаемщика, отвечающего за выплаты по кредиту.

 

Чтобы понять, когда необходимо брать кредит под залог недвижимости, нужно посчитать долговую нагрузку — процент дохода с вычетом кредитных выплат. Если этот показатель более 50%, имеет смысл взять залоговый кредит. Он позволит расплатиться с уже имеющимися долгами и подобрать оптимальную ставку для последующих выплат. Это значительно снизит долговую нагрузку. Подробнее с предложениями и условиями кредита можно ознакомиться на сервисе Mainfin.ru – https://mainfin.ru/credits/kredit-pod-zalog-kvartiry.
В избранное