Рынок коммерческой недвижимости: платит тот, кто «заказывает музыку»
2009-03-19 22:25 realtitul
В последнее время рынок коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону характеризуется новой тенденцией. Все чаще услуги агентств недвижимости начинают оплачивать продавцы или арендодатели  - то есть те, кто исторически не платил риэлтору. Чем спровоцирована эта тенденция? Готовы ли бизнесмены переходить на новую систему оплаты комиссионных? И сколько именно сейчас платят риэлторам?

Волгоградские власти объявили о сокращении промпроизводства на 30-35%
2009-03-20 21:33 sergey
Администрация Волгоградской области объявила о сокращении в регионе промышленного производства на 30-35% и увеличении безработицы на 40%. Об этом в среду вечером на заседании Трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений объявил первый вице-губернатор А.Шилин. По его словам, наибольшее снижение объема производства наблюдается в обрабатывающих производствах (33%), на 27% сократились инвестиции в уставный капитал. Основными проблемами реального сектора экономики специалисты обладминистрации назвали отсутствие оборотных средств и отказ банков в выдаче кредитов. В связи с падением объемов производства и снижением сборов налога на прибыль исполнить консолидированный бюджет региона в январе-феврале 2009 года удалось только благодаря трансфертам Минфина и банковским кредитам, отметил Шилин. Чиновники также признались, что «антикризисные меры» государства до сих пор недейственны и неэффективны.

Проблемы поддержания единства народов Кабардино-Балкарии
2009-03-23 04:37 Балкаров Алим
Данная научная статья посвящена актуальным проблемам поддержания единства кабардинского и балкарского народов на территории Кабардино-Балкарской Республики. Будут освещены вопросы, которые и по сей день решаются региональными властями, и на почве которых пытаются разжечь межнациональный конфликт.

Высокая нравственность нации как фактор защиты от коррупции
2009-03-23 06:22 Балкаров Алим
Государством применяются различные меры по предотвращению и борьбе с коррупционными правонарушениями.  За последние годы главным событием в этом направлении стало принятие основного нормативно-правового акта – ФЗ «О противодействии коррупции в РФ»[1], который, по мнениям различных ученых, должен сыграть важнейшую роль по снижению уровня коррупции в России. В соответствии с ним устанавливаются различные задачи, среди которых: создание механизмов общественного контроля над работой органов власти; антикоррупционная пропаганда; обеспечение независимости СМИ; ужесточение требований к госслужащим и т.д.  Но какова будет эффективность таких мер без готовности общества и без формирования антикоррупционного сознания в нем?

Антикризисная конференция не добавила оптимизма кубанским финансистам
2009-03-23 17:41 sergey
Краснодарские банкиры единодушны в том, что «привлечение финансирования в новых экономических условиях» маловероятно, по крайней мере, для малого и среднего бизнеса. Представитель регионального отделения ФСФР в Прикубанском районе И.Самусь сообщил, что в 2009 году сжатие финансового рынка будет продолжаться, на рынке останутся только компании первого и второго эшелонов, компании третьего эшелона не смогут быстро реструктуризировать свою задолженность. «Необходимо поддерживать региональные банки, — откликнулся гендиректор ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» («Крайинвестбанк») Е.Муравьев. — Именно региональные банки, которые работают с реальным сектором, испытывают проблемы с доступом к денежным ресурсам». К его банку это, впрочем, едва ли относится. Он принадлежит краевой администрации, которая в конце прошлого года одобрила и сама же выкупит его допэмиссию на 2 млрд рублей. Председатель совета директоров ОАО «Кубань-Банк» Э.Дубинский откровенно возмутился выступлениями аналитиков. «Очень грустно все это слышать. Мы скрываем факты. На самом деле потеряны огромные средства, так как руководство многих банков занималось спекуляциями на фондовом рынке. Аналитикам легко давать советы, но кто из них знает, что происходит в экономике реально? Давайте спустимся на землю и будем управлять ситуацией снизу. Если компании малого и среднего бизнеса будут прибыльными, то все в регионе будет благополучно», — призывал он.

Антикризисная конференция не добавила оптимизма кубанским финансистам
2009-03-23 17:42 sergey
Краснодарские банкиры единодушны в том, что «привлечение финансирования в новых экономических условиях» маловероятно, по крайней мере, для малого и среднего бизнеса. Представитель регионального отделения ФСФР в Прикубанском районе И.Самусь сообщил, что в 2009 году сжатие финансового рынка будет продолжаться, на рынке останутся только компании первого и второго эшелонов, компании третьего эшелона не смогут быстро реструктуризировать свою задолженность. «Необходимо поддерживать региональные банки, — откликнулся гендиректор ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» («Крайинвестбанк») Е.Муравьев. — Именно региональные банки, которые работают с реальным сектором, испытывают проблемы с доступом к денежным ресурсам». К его банку это, впрочем, едва ли относится. Он принадлежит краевой администрации, которая в конце прошлого года одобрила и сама же выкупит его допэмиссию на 2 млрд рублей. Председатель совета директоров ОАО «Кубань-Банк» Э.Дубинский откровенно возмутился выступлениями аналитиков. «Очень грустно все это слышать. Мы скрываем факты. На самом деле потеряны огромные средства, так как руководство многих банков занималось спекуляциями на фондовом рынке. Аналитикам легко давать советы, но кто из них знает, что происходит в экономике реально? Давайте спустимся на землю и будем управлять ситуацией снизу. Если компании малого и среднего бизнеса будут прибыльными, то все в регионе будет благополучно», — призывал он.

Что именно приедет открывать Путин в июле, если вместо игорной зоны «Азов-Сити» — грязь, трава и два коровника?
2009-03-24 17:44 sergey
В конце 2007 года В.Путин лично вмешался в лоббистскую возню вокруг игорного бизнеса в Думе и внес закон, который решал все проблемы, в том числе  игромании. И чиновники разных уровней — от думских до региональных —  «взяли под козырек»: «К 1 июля 2009 года все сделаем в лучшем виде». Но как только стало ясно, что из госбюджета денег не будет, рьяная поддержка закона переросла в тихий саботаж, и на этом в трех зонах из четырех все успокоилось. А вот из четвертой зоны — «Азов-Сити», до сей поры слышатся победные реляции о «строительстве-прокладке-подсоединении». В сентябре на Сочинском экономическом форуме губернатор Ткачев лично обещал Путину, что игорная зона откроется 1 июля, и пригласил его на открытие. Как выяснила редакция, с ростовской и кубанской сторон нашлось 15 инвесторов, заинтересовавшихся зоной. Но работы начала только на кубанской территории игорная компания из Татарстана «Роял Тайм». Представители местного игорного сообщества рассказали нам, что могли бы работать в зоне. «Место хорошее, за 2—3 года многое можно построить. Доступность обеспечить несложно — пустили бы автобусы из Краснодара и Ростова. Местные игроки из близлежащих городов дали бы рентабельность». Но почему же тогда не пошли? «Вкладывать деньги можно только на понятных условиях, а здесь ничего не ясно, ни со сроками, ни с распределением инвестиций, ни со статусом земель. Конкурсы три раза отменялись». Бизнесмен, близкий к администрации края, выдвинул вполне рациональную идею: «Никто никаких казино там строить не будет. Место неплохое — море рядом, можно гостиницу поставить, а оставшаяся земля, тем более с инфраструктурой, — очень ходовой товар». Так зачем все эти парадные реляции из чистого поля? Возможно, ответ в цифрах экономического обоснования строительства зон. Оказывается, из 101,2 млрд рублей госинвестиций на все 4 зоны, на «Азов-Сити» планировалось выделить около 90 миллиардов! На эти-то деньги, по всей видимости, и рассчитывает в конечном итоге местное начальство. Именно поэтому в зону любой ценой пытаются согнать инвесторов — за копейки раздавая им землю. Имитируя строительную деятельность, вполне можно отчитаться о том, что деньги потрачены.

Бюджет Ростовской области в январе — феврале недополучил 1 млрд руб. налога на прибыль
2009-03-24 17:46 sergey
Доходы бюджета Ростовской области в январе — феврале составили 7 млрд руб. вместо запланированных 8 млрд руб. (общий план на 2009 г. — 82 млрд руб.), сообщила начальник управления финансовых ресурсов и налоговой политики области Л.Лобачева. Промышленное производство области упало за два месяца на 21% (данные Ростовстата). Наибольший спад зарегистрирован в производстве машин и оборудования — 51,8%, в том числе в производстве зерноуборочных комбайнов — 61,9%. Из-за падения потребления на внутреннем рынке и снижения спроса со стороны Украины сбыт угля предприятиями Ростовской области сейчас составляет 30-40% к уровню аналогичного периода 2008 г. Пик падения промышленного производства в Ростовской области придется на июнь — июль 2009 г. и может достичь 40%

Власти Краснодарского края решили второй раз скорректировать бюджет 2009 г.
2009-03-25 17:14 sergey
Законодательное собрание Краснодарского края рассмотрит поправки в закон о бюджете. Доходы и расходы планируется сократить до 94,497 млрд и 98,919 млрд руб. соответственно. Власти края корректируют бюджет уже второй раз. В первой версии, принятой 26 ноября 2008 г., планировались доходы — 104,997 млрд руб., расходы — 106,418 млрд руб., дефицит — 1,4 млрд руб. В феврале расходы увеличили на 2,8%, а дефицит — в три раза. Если местные законодатели согласятся с новыми поправками, в целом доходы снизятся на 7,5%, расходы — на 10,6%.

В Ростовской области построен логопарк высшей категории
2009-03-26 17:27 sergey
В Аксайском районе Ростовской области компания «Мегалоджикс Лимитед» ввела в строй первую очередь логопарка класса «А» площадью 100 тыс. кв. метров стоимостью $148 млн. Вторую очередь проекта компания планирует начать в третьем квартале 2009 года. Объем инвестиций в весь проект не оглашается. Аналитики полагают, что заполнение нового комплекса зависит от развития рыночной ситуации — чем продолжительнее будет период неопределенности на финансовых рынках, тем дольше потенциальные арендаторы будут корректировать свои планы

Предприниматели борются с властью методами пролетариата
2009-03-31 18:02 sergey
Предприниматели Волгограда в ультимативной форме потребовали от муниципалитета снижения налоговой нагрузки и ряда преференций. В противном случае коммерсанты пригрозили властям бессрочными акциями протеста, поскольку им «все равно грозит разорение». В мэрии готовы рассмотреть предложения предпринимателей, если стабилизационный фонд региона компенсирует горбюджету 700 млн рублей выпадающих доходов. Требования бизнесменов поддержала и часть депутатов гордумы, объявивших о готовности инициировать импичмент мэра Волгограда.

У олимпийской стройки в Сочи может появиться новый куратор
2009-04-03 17:56 sergey
У олимпийской стройки в Сочи может появиться новый куратор. Как стало известно "Ъ", власти Краснодарского края предлагают курирующему подготовку к Олимпиаде 2014 года вице-премьеру Д.Козаку создать ОАО "Управляющая компания "Имеретинская низменность"", в котором 100% акций будут принадлежать краевой администрации. Этой компании предлагается передать функции генерального девелопера по строительству спортивных объектов в Сочи, а госкорпорации "Олимпстрой" оставить только инфраструктурные проекты. "Эта идея действительно обсуждается, но решения о ее создании пока не принято",— пояснил "Ъ" представитель Д.Козака И.Джус. По его словам, свои предложения по увеличению темпов олимпийской стройки высказали не только краевые власти, но и другие инвесторы, работающие в Сочи. По словам источника "Ъ", близкого к "Олимпстрою", передачу функций генерального девелопера спортивных объектов, закрепленных сейчас за госкорпорацией, также лоббирует ее президент В.Колодяжный. "Сейчас для федеральных властей главная проблема — выселение граждан с территорий, попадающих под олимпийскую застройку", — говорит экс-чиновник мэрии Сочи. Он убежден, что краевые власти, лоббируя свои интересы по созданию новой компании, будут настаивать на том, что без их участия решить проблему выкупа земель не удастся. По данным источников "Ъ", на пост главы новой компании рассматривается кандидатура бывшего вице-президента "Олимпстроя", а ныне вице-мэра Сочи Андрея Строева.

Представители ЦБ назначены в ростовский банк «Центр-инвест» и краснодарские Крайинвестбанк и «Кубань кредит»
2009-04-03 17:58 sergey
Банк России опубликовал перечень из 38 банков, в которые назначил уполномоченных представителей. В Южном федеральном округе представители ЦБ назначены в ростовский банк «Центр-инвест» и краснодарские Крайинвестбанк и «Кубань кредит». ЦБ отправил спецпредставителей в банки, получившие субординированные кредиты ЦБ и ВЭБа, средства бюджета на депозиты, кредиты ЦБ на срок более одного месяца, а также в санированные Агентством по страхованию вкладов. «Центр-инвест» занимает в рейтинге «Интерфакс-ЦЭА» 65-е место среди российских банков по величине активов в 2008 г. (50,94 млрд руб.), «Кубань кредит» — 141-е (14,43 млрд руб.), Крайинвестбанк — 151-е (13,2 млрд руб.). По данным «Интерфакс-ЦЭА», на 1 января 2009 г. обязательства «Центр-инвеста» перед банками составляли 17,7 млрд руб. (из них 25,4% — кредиты ЦБ), Крайинвестбанка — 1,56 млрд руб. (98,3%), «Кубань кредита» — 1,13 млрд руб. (100%). Центробанк определил права своих представителей: они будут участвовать без права голоса в заседаниях органов управления и органах, принимающих решения по вопросам кредитования, управления активами и пассивами банка. А руководители банков обязаны информировать контролеров о планируемых сделках по передаче недвижимого имущества, распоряжении любым имуществом на сумму более 1% балансовой стоимости активов, об операциях репо на сумму свыше 1% стоимости пассивов, о переводе средств в иностранные банки на сумму более 1% стоимости активов и об операциях в размере более 0,5% активов с заинтересованными или аффилированными лицами.

Славянский мир и Юг России – история и современность
2009-04-08 02:34 sergey
Настала объективная пора просыпаться и задать себе извечные вопросы. Нет, не кто виноват, и что делать? А кто мы? Откуда мы? И главное - куда мы? Именно по этой причине с самого начала конференции, необходимо определиться: Россия - это славянское государство или государство, где проживают славяне.

Ростовская область теряет экономические позиции
2009-04-08 17:39 sergey
По итогам февраля Минрегионразвития признало неудовлетворительной социально-экономическое положение Ростовской области - в единственной из 13 субъектов ЮФО (доклад министерства). Состояние восьми субъектов признано стабильным, еще четырех - удовлетворительным (в декабре и январе в эту категорию входила и Ростовская область). В прошлые годы область демонстрировала экономический рост выше среднероссийских показателей, из-за кризиса спад произошел прежде всего в угольной промышленности и машиностроении - секторах, которые являются для области системообразующими

Прокуратура Волгоградской области предложила установить льготы малому и среднему бизнесу
2009-04-08 17:40 sergey
Прокуратура Волгоградской области предложила установить льготы малому и среднему бизнесу. Речь идет о снижении платы за аренду госимущества и даже полном освобождении от нее предпринимателей, которые занимаются «социально-значимыми видами деятельности». В контрольно-счетной палате (КСП) области считают, что предложение прокуратуры содержит «фактор коррупциогенности», так как появляется возможность установления для отдельных арендаторов «различных размеров арендной платы в диапазоне от 1 до 75%». В заключении КСП региона на поправки надзорного органа отмечается, что «необходимо четко прописать и установить единый для всех размер арендной платы, либо дифференцировать его в зависимости от вида деятельности». В прокуратуре в ответ на эту критику подчеркивают, что предложенные поправки не противоречат законодательству, но не исключают, что ко второму чтению в них будет «некоторая корректировка». Предприниматели инициативу прокуратуры одобрили, отметив, что это первая реальная поддержка, которую они могут получить с начала экономического кризиса.

Жилая недвижимость: рост, падение или стагнация?
2009-04-14 01:55 realtitul
По данным аналитической службы ростовской риэлторской компании «Титул» в марте 2009 года цены на первичном рынке недвижимости снизились лишь на 1,24%, а вторичное жилье и вовсе подорожало на 1,56%. Столь незначительное изменение средней цены предложения говорит о стагнации на рынке недвижимости. Но, возможно, это только временное затишье. Как дальше поведут себя цены: начнут расти, замрут или вновь поползут вниз?