Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RBMedia, информационное агентство Башкирии

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 55 RSS
←   Февраль 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rbmedia.ru/
Открыта: 26-06-2003
Адрес автора: media.news.online.bashwe-owner@subscribe.ru

Автор
Медиа-группа "Башкортостан - это Мы"

Статистика

55 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RBMedia, информационное агентство Башкирии


Информационный Канал Subscribe.Ru
ЖИЛЬЕ: На закате приватизации
[1]В 2006 году заканчивается срок бесплатной приватизации. Об этом шла речь на
прошедшем круглом столе руководителей агентств недвижимости. В разговоре принимали
участие заместитель председателя Комитета по промышленности, строительству, транспорту,
связи, энергетике и предпринимательству Госсобрания РБ Дмитрий Купцов, заведующий
одноименным сектором Секретариата ГС РБ Игорь Тимофеев, завсектором по бюджету,
налогам, финансам и вопросам собственности Секретариата Госсобрания РБ Зульфира
Улямаева, главный специалист
Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ Елена Соколова, директор СМУ
"Центр недвижимости" Владислав Никитин, председатель Ассоциации "Профессиональные
участники рынка недвижимости РБ" Алексей Щежин, руководители агентств недвижимости
Артур Урманцев ("Алгоритм"), Тимур Аюпов ("Уфа-Риэлти"), Айдар Хафизов ("Алмаш").
На обсуждение были вынесены вопросы о необходимости приватизировать жилье в достаточно
короткие сроки (до 31 декабря 2006 г.), о плюсах и минусах приватизации, обсуждение
проблем и перспектив дальнейшего развития процесса приватизации.
«Не приватизировав квартиру, квартиросъемщик уже не сможет её продать - предостерегает
Айдар Хафизов. - Обменивать её он сможет только на такое же неприватизированное
жилье, что, естественно, резко сужает его возможность выбора квартиры. С приватизированным
жильём проще, его можно продать, подарить или обменять, но также только на приватизированное.
Продажа приватизированных квартир совершается  через Главное Управление Федеральной
Регистрационной Службы по РБ, путем заключения договора купли-продажи».
Существует мнение, что возможность приватизировать сохранится, но на возмездной
основе (выкуп инвентаризационной стоимости, которая ниже рыночной в 10-15 раз).
«Вопрос выгодности приватизации можно рассматривать с двух сторон – ответил на
наш вопрос Алексей Щежин, председатель Ассоциации профессиональных участников
рынка недвижимости - вообще, приватизация – это безвозмездная передача в собственность
гражданам занимаемой ими площади в государственном и муниципальном (включая ведомственный)
жилом фонде». 
Но не забывайте, что любое имущество  требует расходов на содержание, и облагается
определенным налогом, который в ближайшее время будет подвергнут пересмотру.
А налог, по мнению экспертов, будит увеличен.
«Факты деприватизации жилья встречаются в практике, но удельный вес их крайне
мал. Это единичные случаи, – говорит  Тимур Аюпов. - Связаны они в основном с
необходимостью приватизировать жилье на имя другого лица. К примеру, приватизировали
Вы свою квартиру на  всех членов семьи, затем у одного из членов семьи появилась
возможность приватизировать на своё имя другое жилье. Приходится реприватизировать
квартиру с последующей приватизацией на всех за исключением одного члена семьи.
 Обменять неприватизированную
квартиру на другую неприватизированную квартиру необходимо через бюро обмена
путем заключения договора мены». 
Затраты на содержание приватизированной квартиры увеличиваются на 5%, возникает
обязательство платить налог на имущество.
«А нужно ли все это, может жить как жили? – задали мы вопрос Артуру Урманцеву.
- Дает ли нам преимущество приватизированное жилье?»  Ответ мы получили однозначный:
«Дом - одно из материальных благ, имеющих специфический характер, он жизненно
необходим, как материально, так и духовно». 
Каждый имеет право на свою жилплощадь и может распоряжаться ей по своему усмотрению,
но своим имуществом, а не государственным. Большинство граждан не могут сделать
правильный выбор, поскольку не знают, чем отличается неприватизированное жилье
от приватизированного? «В принципе вы живете в своей квартире, как и жили - успокаивают
риэлторы. - При благоприятных обстоятельствах все останется на своих местах,
если не будет изменений в законодательстве, но такое имущество невозможно передать
во владение и распоряжение
третьих лиц».
Наши эксперты считают, что реприватизировать жилье будут те граждане, кто может
получить выгоду при сносе жилья или, кому могут дать бесплатное жилье, или лица,
которые сначала отказались от приватизации, а потом решили приватизировать со
всеми вместе проживающими в квартире, и теперь снова проходят процесс приватизации.

Как ни печально осознавать, но почти все льготы отменены, в том числе и пенсионерам.
На субсидии надеяться не приходиться. Коммунальным услугам, как ни банально это
звучит, свойственно повышаться - так в чем же тогда экономия на не приватизированном
жилье? Экономия лишь в расходах по оформлению права собственности. Так или иначе,
но быть или не быть приватизации вашего жилья - решать вам, уважаемые граждане.
Анатолий Алексеев
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: media.news.online.bashwe
Архив рассылки		 Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль
В избранное