Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Экономический обзор

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Актуальные экономические новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Mister Di

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

NEWSLAB.RU - Экономический обзор


NEWSLAB.RU - Лаборатория новостей
NEWSLAB.RU - Экономический обзор, 7 февраля 2007 г.
Стань управдомом?

Жители многоквартирных домов могут выбирать управляющую компанию до 1 июля 2008 года. Недавно эти изменения в Жилищный кодекс были утверждены президентом страны Путиным. Предполагается, что самостоятельный выбор поможет качественнее обслуживать жилища наших соотечественников, сделает компании более прозрачными и открытыми. Однако многие россияне не торопятся с выбором и опасаются повышения цен.

Определились?

Напомним, принятые в прошлом году поправки в Жилищный кодекс предполагали, что все муки выбора должны закончиться еще 1 января текущего года. Однако в Госдуме посчитали, что большая часть нас с вами пока не в состоянии выбрать управляющую компанию. Действительно, многие россияне еще не определились. Многие попросту не понимают, зачем это нужно. Другие боятся повышения цен. Однако, как бы то ни было, выбирать придется, или за нас это сделает городская администрация. По оценкам экспертов, к 1 июля 2008 года выбрать управляющую компанию должны около половины жителей региона. Для неопределившихся муниципалитеты проведут конкурс на выбор управляющей компании.

Например, в подъезде, где я живу, многие жильцы просто-напросто не пришли на подобное собрание. Почему? Да потому что все равно. Лишь немногие верят, что собственный выбор как-то изменит существующую ситуацию. Трубы будут так же лопаться, а в подвале ночевать бомжи.


Стань управдомом?

В разных регионах России доля определившихся колеблется от 3 до 40 %. Считается, что оптимальное соотношение выбравших форму управления и не выбравших является 50 на 50. В Красноярском крае уже определились 40 % всех жителей. На конец прошлого года эта доля составляла около 30 %, а в июле и вовсе 2 %. Естественно, показатели в различных районах разнятся. Так, например, в самом Красноярске сознательность проявили уже более 90 % горожан, в Канске – около 70 %, Норильск уже давно работает по данному принципу.

Малоактивные территории – Ачинск, Дивногорск и Железногорск.

Больше или меньше

Для некоторых сдерживающим фактором является страх того, что после выбора частной компании может произойти повышение стоимости услуг. В принципе это возможно. Ведь все зависит от того, в каком состоянии находится дом. Но также справедливо и то, что это повышение вполне контролируемо самими жильцами. Весь прейскурант (количество, качество и объем услуг) определяется на общем собрании жильцов в присутствии представителей компании. Кстати, существует гипотетическая вероятность, что последняя может просто отказать жильцам в обслуживании. Правда, как нам сообщили в департаменте жилищно-коммунальной политики краевой администрации, таких прецедентов в регионе пока не было.


Стань управдомом?

Суть выбора управляющей компании в том, что средства, уплаченные жильцами, будут направляться только на содержание их собственного дома. С одной стороны, это хорошо. Не будет своеобразного перекрестного субсидирования, когда жильцы «хорошего» дома без текущих труб и других коммунальных мелочей платили за «плохой» дом. В последнем случае также никто не будет платить за чужого дядю, но возникает вопрос – значит ли это, что мы с вами будем финансировать ту дыру, из которой вытекает вода, уходит тепло? Вероятнее всего, будем.

Напомним, что еще в прошлом году красноярские профсоюзы выразили мнение, что заключение договоров с компаниями ставит жильцов в неравные условия. Лидеры движения посчитали, что большая часть нагрузки на ремонт и содержание системы ЖКХ ложится на нас с вами. Учитывайте, что около 80 % сетей находится в аварийном состоянии. Почему за их ремонт должны платить мы с вами?

В принципе изменения в Жилищном кодексе направлены на повышение качества услуг, на вовлечение в процесс, так скажем, жития самих жильцов. Однако с выбором компании надо быть аккуратней. Как и в любом бизнесе, можно запросто напороться на мошенников. Система «развода» проста. Организуется фирма-однодневка, проводится собрание жильцов с представителями этой самой компании. Цены привлекательные, услуг полно. С жильцов собираются деньги. Дальше по сценарию – «коммунальщики» растворяются в пространстве.


Стань управдомом? (http://news.stroybm.ru/files/5706)

В нашем городе такие ситуации маловероятны. В Красноярске всего семь компаний – рынок хорошо известен. В малых же городах подобные аферы провернуть еще сложнее. И все-таки специалисты предупреждают – при согласовании условий и на общем собрании необходимо в обязательном порядке спросить у представителей компании все документы о финансовом состоянии, о ценах, кредитах и так далее. Естественно, о коммерческой тайне вам никто не расскажет. Однако если вам отказывают в предоставлении хотя бы одного документа, стоит призадуматься.

Кстати, сделать компании прозрачными и открытыми – это еще одна цель, которую преследуют инициаторы изменений в Жилищном кодексе. Некоторые эксперты полагают, что участие жильцов в выборе создаст некую конкурентную среду, выявит среди коммунальщиков лучших. Иными словами, начнется борьба за клиента, а значит, и за качество предоставляемых услуг. На самом деле в Красноярске пока не наблюдается особой конкурентной борьбы между семью уже существующими компаниями. Для нашего города более характерна ситуация, когда за дома борются ТСЖ и управляющие компании. Естественно, битвы происходят в основном за новые, не требующие капитальных затрат строения. Что ж, насколько оправдает себя такой подход, покажет лишь время. В данный момент мы можем лишь выбирать. Главное, чтобы не кота в мешке.

Марат Винский, "Вечерний Красноярск"

Вы можете обсудить этот обзор на нашем форуме »


Эта рассылка содержит материалы, взятые с красноярского портала "Лаборатория новостей". Для того чтобы узнать о правилах цитирования материалов в этой рассылке, посетите страницу правовой информации на портале "Лаборатория новостей". По вопросам, касающимся материала в этой рассылке, обращайтесь по адресу subscribe@newslab.ru.
В избранное