| ← Декабрь 2008 → | ||||||
|
1
|
2
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
20
|
21
|
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
31
|
||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.e-o.ru
Открыта:
19-05-2008
Адрес
автора: marketing.research.obzorrinka-owner@subscribe.ru
Статистика
0 за неделю
Актуальная информация по состоянию российских рынков-цифры, факты, тенденции. В выпуске рассмотрена ситуация на рынках: коммерческой недвижимости, древесных плит, контейнерных перевозок.
Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости Москвы под влиянием кризиса 2007-2009 Уровень вакантных площадей в сегменте высококлассной офисной недвижимости вырастет в 4 раза На протяжении последних нескольких лет на рынке коммерческой недвижимости наблюдался ажиотажный спрос. Благодаря доступности заёмных средств, а также из-за высокой прибыльности объектов коммерческой недвижимости, в их строительство инвестировались значительные суммы. При этом прирост темпов ввода новых объектов для отдельных сегментов доходил до 50%. В 2008 году ситуация с финансированием из-за ипотечного кризиса в США резко ухудшилась: кредиторы стали более требовательны к заёмщикам, проценты по выдаваемым кредитам выросли и т.д. В результате темпы ввода объектов коммерческой недвижимости резко замедлились, а по отдельным сегментам показали отрицательные значения. Например, для торговой недвижимости этот показатель по итогам 2008 года составит -40%, хотя, по мнению экспертов, такое значительное сокращение связано еще и с традиционным для рынка переносом сроков сдачи объектов. По мере проникновения кризиса в российскую экономику стала ухудшаться ситуация и со спросом на коммерческую недвижимость, о котором можно судить, в частности, по показателю уровня вакантных площадей. Так, в сегменте высококлассной офисной недвижимости этот показатель по итогам года вырастет на 298%, всего незанятыми останутся 15% офисных помещений класса А и В. В 2009 году негативный тренд на рынке коммерческой недвижимости продолжится. По оценке «Экспресс-Обзор», ожидается снижение площади вновь вводимых объектов и ещё большее снижение спроса на коммерческую недвижимость, что будет оказывать давление на ставки аренды и цены продажи объектов в сторону их понижения. Подробности и бесплатная демо-версия на странице исследования
Прогноз рынка древесных плит под влиянием кризиса 2008-2009 Объем производства на рынке древесных плит сократится на 20% Из всех деревообрабатывающих сегментов лесопромышленного комплекса России в наибольшей степени пострадало от кризиса фанерное производство. Это обусловлено его экспортоориентированностью (более 60% от общего объема приходится на экспорт, а в отдельных компаниях – до 80%). Поэтому в российских компаниях ситуация ухудшилась еще в конце 2007 г., когда ипотечный кризис в США сказался на рынке строительства (в частности, на рынке деревянного домостроения, где потребление всех строительных материалов снизилось на 40%), а затем, по цепочке, на рынках Европы и других стран. Одной из первых проблем, с которой столкнулись российские производители фанеры в 2008г., стало перепроизводство продукции. Не пользующуюся достаточным спросом за рубежом продукцию производители направили на внутренний рынок, для которого этот объем был избыточным. К тому же, кризис значительно повлиял на строительный рынок, являющийся наряду с мебельным одним из основных потребителей фанеры. По последним оценкам, объем жилищного строительства в 2008 году останется на уровне предыдущего года. На мебельном рынке кризис в полной мере отразится только в 2009 году. Согласно базовому сценарию, в 2009 году плитная отрасль столкнется со значительным снижением спроса на внутреннем и внешнем рынках. В результате совокупный объём производства на отечественных предприятиях в 2009 году сократится почти на 20,0%. Подробности и бесплатная демо-версия на странице исследования
Рынок контейнерных перевозок 2007-2010 с учетом влияния кризиса В 2009 году темп прироста контейнерного рынка значительно упадет Бурное развитие международной торговли, наблюдавшееся в последние годы, дало импульс к активизации российского рынка услуг по перевозке грузов, в особенности в контейнерах. В 2007 году контейнерооборот России по всем видам транспорта (учитывая внутренние перевозки) составил 5,27 млн. TEU. В условиях кризиса динамика международной торговли замедлится. В частности, можно ожидать значительного снижения темпов прироста импорта в Россию. Российские потребители, рост реальных доходов которых замедлится, начнут отказываться от заметно дорожающих импортных товаров. Ситуацию ухудшает тот факт, что контейнерные грузы в России преимущественно имеют иностранное происхождение. При этом доля контейнерных грузов в структуре экспорта не высока. Проблема кроется в специфике товаров, вывозимых за рубеж. Большую часть экспортируемых товаров составляют энергоносители, металл, руда, т.е. грузы, которые в контейнерах не перевозятся. В тоже время, эксперты подчеркивают высокий потенциал контейнеризации экспорта и именно в этом видят наибольший потенциал для развития рынка и своеобразную «подушку безопасности» в условиях кризиса. По некоторым оценкам объем международной торговли в 2009 году может даже упасть в абсолютном выражении. Снижение ликвидности банковской системы привело к ограничениям и ужесточению условий по выдаче кредитов, повышению ставок, как для частного сектора, так и для предприятий. В этих условиях возможно замораживание проектов по строительству/модернизации терминалов. По данным самих игроков рынка (к примеру, FESCO, Universal Cargo logistics), проекты, реализация которых уже началась, скорее всего, не будут заморожены. Но компании могут скорректировать свои планы. В исследовании описано возможное влияние финансового кризиса на рынок контейнерных перевозок. При анализе ситуации учитывались оценки экспертов относительно будущей динамики мирового и российского ВВП, международной торговли, международного контейнерооборота. С учетом двух различных групп мнений были составлены оптимистичная и пессимистичная модели развития рынка. В качестве наиболее вероятностной оценки была принята усредненная модель. Наиболее вероятный сценарий развития рынка был принят за базовый для дальнейших расчетов. По оценке «Экспресс-Обзор» в 2009 году темп прироста контейнерного рынка значительно упадет, но останется в положительной зоне роста. Подробности и бесплатная демо-версия на странице исследования
|
| В избранное | ||
