| ← Сентябрь 2008 → | ||||||
|
1
|
2
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.e-o.ru
Открыта:
19-05-2008
Адрес
автора: marketing.research.obzorrinka-owner@subscribe.ru
Статистика
0 за неделю
Актуальная информация по состоянию российских рынков - цифры, факты, тенденции.
Рынок обуви В ближайшие два года темп прироста рынка обуви будет снижаться и составит по итогам 2009 года 9% в натуральном выражении Одной из особенностей обувной отрасли является наличие в ней большого объема нелегального производства и импорта. По оценке «Экспресс-Обзор», объем рынка обуви с учетом «теневого» сектора в натуральном выражении по итогам 2007 года увеличился на 15,1%. В стоимостном выражении продажи обуви составили почти 435 млрд. руб. В настоящее время обувь на российском рынке в основном импортная. Отечественные производители по итогам 2007 года удовлетворили рыночный спрос только на 10%, что даже меньше аналогичного показателя 2006 года. Примечательно, что в 2007 году официальное производство в натуральном выражении было почти в два раза меньше реального. Хорошо виден процесс легализации рынка, т.к. еще в 2004 году контрафактная продукция составляла чуть больше 2/3 рынка. Мужская обувь традиционно занимает первое место в структуре производства российской обуви – 45% от общего выпуска по итогам 2007 года. Отчасти это объясняется тем, что одним из заказчиков обувной промышленности являются государственные структуры, среди которых Вооруженные силы, МВД. На втором месте по объемам выпуска – женская обувь, на третьем – детская. Стоит отметить, что эти цифры значительно отличаются от структуры покупок обуви. Так, в 2007 году почти половина всех продаж обуви в натуральном выражении пришлась на женскую обувь, на втором месте оказалась детская обувь и только на третьем – мужская. Большая часть обуви в 2007 году была произведена в 2-х федеральных округах: Центральном ФО (40,4%) и Южном ФО (30,5%). Основным поставщиком обуви в Россию в 2007 году стал Китай - 82% в натуральном и около 71% в стоимостном выражении от всего импорта. Дешевизна – главное конкурентное преимущество китайской продукции. Заметными производителями обуви является также Италия, Турция и Германия. Основной тенденцией российского рынка обуви последних трех лет является его «обеление». С 2004 по 2007 гг. доля контрафакта на нем снизилась почти на 20 п.п. в натуральном выражении. Рынок обуви остается малоизученным и достаточно закрытым, т.к. слабо консолидирован. Ни один игрок из десятки лидеров не занимает в настоящее время более 1% рынка. Помимо этого, одной из проблем рынка является то, что в России крайне мало популярных обувных брендов. По сути, на федеральном уровне потребителям известны только «Ecco» и «Ralf Ringer», а в Сибири - бренд «Вестфалика». Существуют в обувной промышленности и трудности с сырьем. А проблема отсутствия качественных комплектующих отечественного производства является фактором, увеличивающим стоимость отечественной продукции. В ближайшие два года темп прироста рынка обуви будет снижаться, и составит по итогам 2009 года 9% в натуральном выражении, что говорит о постепенном насыщении рынка. В 2007 году степень насыщенности рынка, по оценке «Экспресс-Обзор», составила70%.
Рынок гостиничной недвижимости Москвы По итогам 2007 года объем рынка вырос на 13,7%, а к концу 2009 года увеличится на 15% По оценке «Экспресс-Обзор», в 2007 году общее число гостиниц в Москве достигло 212 штук. Для сравнения, еще в 2006 году в Лондоне насчитывалось 1000 отелей, а в Париже – 1500. Небольшое количество гостиниц и номеров остается проблемой для такого быстроразвивающегося города, как Москва. Поэтому московское правительство еще в 2004 году приняло программу развития гостиничного хозяйства – «Генеральную схему размещения гостиниц в городе Москва до 2010 года». В документе подробно расписаны объекты, планируемые ко вводу в эксплуатацию за период 2008-2010 гг. Так, по плану в 2010 году в Москве должно быть порядка 556 гостиниц. Однако многие эксперты ставят под сомнение возможность осуществления этих планов. Самыми значимыми событиями на гостиничном рынке Москвы за последнее время стало снесение таких крупных объектов как гостиницы «Россия» (2700 номеров), «Украина» (1018 номеров), «Минск» (335 номеров). При этом основным трендом последнего времени стало строительство мини-гостиниц. В основном в Москве новые гостиницы появляются в Центральном округе – в 2007 году на их долю пришлась половина всех введенных в эксплуатацию отелей. Это связано с тем, что большинство гостиниц рассчитано на туристов, пребывающих в Москву с бизнес- или познавательными целями. Центр города, где расположено большинство достопримечательностей, административных и бизнес-зданий, является идеальным местом для их размещения. Из введенных в 2007 году в эксплуатацию отелей можно выделить отель Crownе Plaza Москва – World Trade Centre, вмещающий 577 номеров и Ritz Carlton Moscow, расположенный на месте бывшей гостиницы «Интурист». Несмотря на то, что в Москве преобладают гостиницы категории 3 звезды (29% от общего числа отелей), многие специалисты говорят об их дефиците. Это привлекает особо прогрессивных инвесторов и девелоперов в средний сегмент, однако большинство все еще опасаются больших сроков окупаемости, предпочитая строить дорогие гостиницы, пока позволяющие быстрее вернуть расходы на их обслуживание. В 2007 году средняя загрузка номерного фонда по всем категориям гостиниц в Москве составила около 73%. На протяжении последнего времени загрузка гостиниц высшей категории уменьшалась и в будущем такая тенденция продолжится. Загрузка гостиниц средней и низшей категории, наоборот, будет расти. Московский рынок гостиничной недвижимости еще далек от насыщения. По сравнению с Европой, в 2007 году ему не хватало 108,5 тыс. номеров. В стоимостном выражении рынок гостиничной недвижимости Москвы растет высокими темпами, чему немало способствуют постоянно повышающиеся цены на проживание в отелях. По итогам 2007 года объем рынка вырос на 13,7%, а к концу 2009 года это увеличение составит 15%. Причиной постоянного роста цен является значительное превышение спроса над предложением, в ближайшем будущем их соотношение принципиально не изменится.
Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга В 2009 году в северной столице 25% всех новых гостиниц будет принадлежать категории 5 звезд По оценке «Экспресс-Обзор», в 2007 году в Санкт-Петербурге было 367 отелей. Несмотря на довольное внушительное количество мест размещения, эксперты, власти города и туристы говорят о нехватке гостиничных номеров, особенно остро эта проблема встает в сезон - с конца весны до начала осени. Зимой в Петербург едет мало туристов, что сказывается на загрузке. Летом, наоборот, отели полны и существующих мест не хватает. В среднем по 2007 году средняя загрузка по всем гостиницам Санкт-Петербурга составила всего 63%. До недавнего времени Санкт-Петербург был городом эконом-отелей, однако последнее время наметилась тенденция перехода инвесторов к вложениям в развитие гостиниц премиум-класса. Так, в 2009 году в северной столице 25% всех новых гостиниц будет принадлежать категории 5 звезд, при этом за период 2005-2007 гг. пятизвездочных отелей открыто не было. Наибольшая доля гостиниц города находится в Центральном районе города – около 46% от общего количества в 2007 году. В 2007 году в эксплуатацию были введены лишь гостиницы категорий 3 и 4 звезды. Отели этого класса на данный момент представляют наибольший интерес для инвесторов. Это связано с повышающейся популярностью Санкт-Петербурга как делового центра. За период 2005-2007 гг. новые гостиницы открылись лишь в пяти из 18-ти районов Санкт-Петербурга. При этом наибольшее количество открытых гостиниц пришлось на Центральный район. В будущем новые гостиницы будут по-прежнему открываться преимущественно в центре города. Московский район, который был непопулярен среди инвесторов на протяжении последних трех лет, в 2008 и 2009 году примет на своей территории значительное количество отелей. Во втором полугодии 2008 года в районе откроется гостиница Best Western Palmira на 165 номеров. А в 2009 году наиболее крупным проектом станет Holiday Inn St. Petersburg-Moskovsky Prospect на 480 номеров. Потенциал питерского гостиничного рынка очень высок. Если сравнивать гостиничный рынок Петербурга с европейским, то в 2007 году ему не хватало около 44 тыс. номеров. В стоимостном выражении рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга из года в год увеличивается, чему немало способствуют постоянно повышающиеся цены на проживание в отелях. Если в 2005 году прирост рынка составил почти 5%, то по итогам 2009 года он достигнет 14,6%.
Рынок мувинга Москвы и Санкт-Петербурга Объем российского рынка мувинговых услуг в 2007 году составил чуть больше 4 млрд. руб. В настоящее время российский рынок мувинга можно назвать только формирующимся, находящимся на начальной стадии развития. Даже в Москве и Санкт-Петербурге потенциал его развития огромен. Например, степень насыщенности московского рынка в 2007 году составила всего 32%. По оценке «Экспресс-Обзор», объем российского рынка мувинговых услуг в 2007 году составил чуть больше 4 млрд. руб. При этом российский рынок растет быстрее столичного рынка мувинговых услуг и медленнее питерского. Так, в 2007 году московский рынок мувинга увеличился всего на 14,5% в текущих ценах, а рынок Санкт-Петербурга – на 30%. Для отечественного рынка мувинга характерна очень сильная конкуренция со стороны так называемых «серых» муверов, т.е. «частников», которых по итогам 2007 года было почти 90%. Профессиональные муверы присутствуют в основном на рынках городов-миллионников: Самары, Челябинска, Екатеринбурга и др., но их еще очень мало. При этом 70% из них в 2007 году было сосредоточено в Москве и Санкт-Петербурге. Стоит отметить, что пока лишь одна крупная российская компания – «Деликатный переезд» - имеет сеть из 5 филиалов в разных городах страны (в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Уфе, Екатеринбурге). Однако в ближайшие годы наметится тенденция уменьшения доли «серых» муверов: в 2009 году она составит уже 81% от общего количества мувинговых компаний. Как в России, так и в Москве и в Санкт-Петербурге, большую часть прибыли мувинговым компаниям приносят корпоративные клиенты, на долю которых в 2007 году в Москве пришлось 94% от всех переездов, а в Санкт-Петербурге – 77%. В ближайшие два года темп прироста российского рынка мувинга останется примерно на том же уровне, что и в 2005-2007 гг. Рынок будет активно развиваться, ожидается появление большого количества новых профессиональных компаний.
|
| В избранное | ||
