Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Как обойти стресс и найти свой путь" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Афоризмы. Интересные мысли интересных людей. Ван Гог, Амстердам, 112, 114
Ван Гог, Амстердам, 112, 114
: x. « Афоризмы Интересные мысли интересных людей » 07 Февраля 2008 « Подольский городской форум » Письма Ван ГогаАмстердамМай 1877 - Июль 1878Вся семья приняла участие в новом начинании Винсента: родители оказывали материальную помощь, дядя Ян (Ян ван Гог, директор амстердамской морской верфи) предоставил жилище, дядя Стриккер (муж старшей сестры матери Винсента, священник) ваял на себя наблюдение за занятиями. Подготовительные занятия должны были продолжаться два года. Но Винсент выдержал только один год. Жажда практической деятельности и разочарование в университетской теологии заставили его бросить учебу. * * * 112 Амстердам, 30 октября 1877Я целиком поглощен работой и думаю лишь об одном - как выдержать экзамены; обо всем я советуюсь с Мендесом и организую свои занятия соответственно тому, как делал он, потому что и сам охотно поступал бы так же. История восьмидесятилетней войны просто замечательна: тот, кто посвятил свою жизнь подобной борьбе, поступает хорошо. Действительно, жизнь есть борьба, мы должны держаться и драться, бодро и без уныния, ставить себе цель и рассчитывать, как мы будем двигаться к ней. Чем дальше идешь по жизни, тем более трудной она становится, и правильно говорится: Неужто дорога все в гору идет?
Но в борьбе со встающими перед нами трудностями возрастает внутренняя сила нашего сердца, которое совершенствуется в жизненной борьбе (on grandit dans la tempete), 1 если, конечно, мы стремимся сохранить наше сердце - источник всего, что бесхитростно, благостно, щедро,- таким, чтобы наша совесть была чиста и перед богом и перед людьми. 1 - В буре растешь (франц.). * * * 114 Амстердам, 25 ноября 1877Изучать историю очень полезно, для меня она - источник больших радостей, и я считаю себя счастливым, что мне удалось кое-что узнать обо всех этих вещах. Сейчас я достал у дяди Кора "Историю Англии для детей" Диккенса. Не знаю, писал ли я уже тебе об этом. Книга эта - чистое золото; между прочим, я прочел в ней описание битвы при Гастингсе. Думаю, что если внимательно прочесть несколько таких книг, как Мотли, Диккенс и "Крестовые походы" Грусона, то можно исподволь составить себе верное и простое представление об истории в целом. * * * «Художественный, живописный Совет» Третья работа… К тридцати он уже понял, что вверх ему уже никогда не пробиться, что он уперся в потолок. Выше определенного уровня должности уже продаются за высокую цену, которую один человек не потянет, поэтому на высокие должности в России сажают ставленников деловых сообществ, которые в состоянии собрать общак и посадить на должность своего положенца. обзор: « Подольский городской форум » * * * Лучшее оружие? Лучшая легенда?Ау! Есть кто живой! Вот почитал я темы и возник у меня вполне закономерный вопрос: Вот любят все обсуждать какой, дескать танк или самолёт Второй Мировой были лучшими. Сравнивают табличные ТТХ, сыплют марками и аббревиатурами, спорят с пеной у рта. Зачастую забывается главное – воевали не сами танки и самолёты (боевые роботы, несмотря на американскую саморекламу, до сих пор –фантастика). Да, для страны важно иметь адекватное реалиям вооружение, но ИМХО ему достаточно быть просто на уровне, отвечать требованиям времени. Более важным фактором является то, как это оружие применяется, как и то, нашло ли оно свою нишу.* * * Почему Сталин поделил Корею?Однако, более внимательное знакомство с событиями тех лет приводит к другим выводам. В частности, к тому, что именно из-за действий Сталина мировое сообщество оказалось на грани новой мировой войны в конце 1950 года (план "Гроза"). Но неожиданно проявившаяся некоторая техническая неготовность к ведению боевых действий непосредственно на территории США вынудила его перенести срок начала войны на 1954 год (план "Гроза-2"), до которого ему не суждено было дожить. Несколько лет после 5.03.1953 можно назвать новым “послевоенным” периодом.* * * Ошибка МаннергеймаКстати, в дальнейшем, когда ситуация существенно изменилась, война с Финляндией началась именно потому, что генштаб расценил отказ Маннергейма отдать Выборгский плацдарм как предательство. А Маннергейм просто не мог провести такое решение в парламентской республике. Интересно, что во время ВОВ Маннергейм сделал все, чтобы финские войска не перешли старую границу и не приблизились к Ленинграду, а после того. как немцев от Ленинграда отбросили, приехал в Ленинград договариваться.Скобичевский: Подавляющее большинство людей населяющих планету, обычно и не подозревают - сколько моментов они упускают повседневно. Похоже на то, что сами эти моменты только и делают, что упускаются. Да и сама История не промиах! Для того и писалась. И пишется, чтобы её побыстее упустить, разведя руки, как какую-нибудь кокетливую красотку на углу Невского в её моменты. Бытия.
* * * Безмозглое рисованиеЗадумался, однажды котёнок Гав в перерыве между трудом (занятиями, общением, работой и т.д.) А чем же все-таки сподручнее рисовать художнику. И после мимолетных раздумий над проблемой, перебрал разные варианты : можно рисовать карандашом, можно цветными карандашами, а можно кисточкой, а вот художник Цорн тот предпочитал флейцем и смотреть на это собирался любопытный народ. Но сегодня многие предпочитают рисовать мышкой, а некоторые и враз планшетом, то есть на планшете стараются. А вот Пабло Пикассо так тот горячим угольком рисовал в тёмной комнате перед камерой. Разные замыслы и разные люди. Но сейчас все более востребованы на рынке труда - те кто здорово мышкой навострился рисовать с помощью покупных или ворованных клип-артов. Обидно. Но факт. Радует то что появляется спрос исключительно на тех кто обязательно может рисовать руками. Не знаю как, но руками.* * * в силу вступил закон «Об исполнительном производстве»Всё, как всегда, пострадают как и положено, несчастные родители наркоманов и алкоголиков. Ведь они, как правило прописаны в одной квартире, на одной жилплощади с родителями. Пострадают также несчастные жены с детьми, мужья которых растворились в просторах нашей необъятной Родины и которые имея при себе лишь паспорт спокойно понабрали кредитов. То есть, проще говоря, просто повесили их на брошенных жен и детей. И теперь умный и добрый судебный пристав или его благородный начальник будут на месте оценивать старенькие родительские телевизоры, детские компьютеры, стиральные машинки и всё ценное, что найдут у несчастных в ранее неприкосновенном жилище. Это все нормальные люди понимают. Не понимают только депутаты, которые приняли такой откровенно уродский и осатанелый закон. А выиграют бедные изнуренные тяготами бизнеса и почти что разорённые голые банкиры, они и пролоббировали отвратительно непродуманный закон. Теперь мы честная страна банкиров и мытарей, а население в заложниках у могущественнных кредиторов насовавших диких кредитов малограмотному и безответственному населению на покупку мобильных телефонов и другого китайского барахла. Теперь население поплатится за финансовую глупость и безответственность сполна. Своим реальным имуществом, неприкосновенностью своего жилища, гражданскими правами. Тем виднее будет видно куда в очередной раз пришли (забрели).* * * Популярность ресурсаБудущая популярность ресурса определяется на стадии его проектирования. И ещё более на стадии выбора проектировщика и разработчика. Что собственно желает приобрести заказчик интернет портала (сайта)? В том то и дело, что не сайт и не портал! И не скрипт интернет магазина или новостной ленты. На фиг эти техно-прелести кому нужны!? Поэтому глупо описывать будущему заказчику прелести и красоты CMS. Это тоже самое что и заказчику рекламы в журнале или газете описывать качества оборудования типографии или программного обеспечения. Заказчику нужно решение, его Заказчика задач. Внимание специфической аудитории, расширение реальной клиентской базы, привлечение новых клиентов, реальные продажи, реальных товаров и так далее. А сайт или портал, или интернет магазин это лишь способы достижения этих « » * * * ИсследованиеПрезабавная это штука - буквы и алфавит. Особенно при ближайшем рассмотрении. Оно конечно понятно, что иероглифы позамысловатей будут и посодержательней. Кто знает, может они - есть естественная последующая стадия развития всякого недоразвитого алфавита, наподобие латиницы всего 26 универсальных буквочек. И чего это заумные, хитрые татары на них чуть было не запали. В Кирилице то поболее будет. И вообще граждане Кирил и Мифодий довольно коварно поступили изобретая новую модификацию письменности. Тем самым они заложили многие и многие сонмы конфликтов на почве непонимания и недопонимания. И кто знает не они ли, тогда впервые серьёзно поделили известный мир, ну уж Европу то точно на Варшавский договор и натовских католиков. И определили грани духовного противостояния. Организовали, так сказать, игровое пространство. Разделили на Наших и Ваших. «»* * * Продаётся простое и запоминающееся доменное имя для Подольских предприятий. Недорого.Перед тем как начинать какой-либо бизнес лучше хорошо подумать о том, как ваши будущие клиенты будут находить вас в сети и с какими трудностями это может быть связано. Речь об интернет адресе - доменном имени. Задача не очень простая, как может показаться на первый взгляд. Не так просто подобрать имя, удовлетворяющее всех, чтобы отражало специфику бизнеса, хорошо запоминалось клиентами.Но уже определившись и именем, его ещё надо "получить". Сегодня доменов десятки миллионов, а основополагающий принцип доменных имён уникальность, а набор символов в имени, ограничен буквами латинского алфавита и цифрами, выбор невелик и найти, что-то достойное очень непросто. Скорее всего желаемое имя и все его вариации уже будут заняты. И с каждым днём свободных сочетаний символов становится всё меньше и меньше. Положение не спасают новые доменные зоны вводимые в дополнение к уже существующим и известным ORG, BIZ, IN, TV * * * За пределами разумаПорядочность есть пережиток прошлого. Собственно её то и там, в прошлом не было. Достаточно посмотреть доступные исторические источники. Об европе и говорить не приходится. Сплошное свинство. От одного поменьше ко всё более и более большему. Это Маркс, если и не он придумал, то озвучил довольно громогласно. Что уж говорить уже просто о народной исконной мудрости и народных сказках. Собственно порядочность как химера существует исключительно в головах небольшого сообщества людей имеющих способность читать и делать на основе прочитанного свои творческие выводы. А интересно знать где можно помыться в купе на Совецко-маньчжурской жел. д. три раза в сутки. При необходимой температуре, а часто и без запахи частенько отправляются в несанкционированные путешествия. Есть среди них и такие, которые и вовсе без запаха, а запросто могут вызвать бешеную страстную любовь, а бывает, что и безумную ненависть. Достаточно одной нужной молекулы. Вообще границы между телом и окружающим его безграничным пространством нет как таковой, как и других границ аккуратно размеченных столбами. Вот американское государство чего только не делает что обозначить свою как бы отдельную сущность от явно вонючих мексиканцев. И ничего у них не получается. Не более чем условность. Тело бесконечно и постоянно соприкасается не только с другими местными телами, но и сущностями находящимися далеко за пределами познания и вообще человеческого разума.* * * Дом на берегу пруда в Подольском районе* * * «Бесплатные народные Подольские объявления» А простой человек подумал, что ему для успеха чего-то не хватает в характере. Проанализировал всех своих начальников и понял, что главным во всех в них было умение наобещать и не исполнить, то есть умение кинуть. Стал вырабатывать это умение в себе. Долго не получалось. Наконец получилось первый раз. Когда он впоследствии вспоминал глаза тех мальчиков, которых он кинул, он неизменно напивался. Ему было стыдно. добавки к «Подольскому обозрению» С Миру по нитке* * * 
В Интернете идеи ходят свободно, ноу-хау теряют прежнюю защищенность. Идеологи Итернета упирают на то, что в современном мире "закрываться "бессмысленно: выиграет не тот, кто закрепит за собой больше патентов, а тот, кто быстрее принимает решения и внедряет инновации. "Виртуальный мир" провозглашает бессмысленность закрытости, в то время как "физический" вовсю продолжает бороться с пиратством. А есть ли смысл продолжать защищать интеллектуальную собственность старыми методами? - Вы защищаете ее тем, что быстрее реализуете ноу-хау. Или продаете тем, кто может это быстрее осуществить. Тот, кто повторяет, никогда несможет обогнать, это верно для любой области. Сергей Капица
"Запомните: здесь не богадельня, а риэлтерская контора. А вы человек, который следит за тем, чтобы сделка по купле-продаже или обмену жилой недвижимости была проведена с юридической стороны верно. За это вы будете получать деньги. А если кому-то из клиентов начнете сочувствовать или не дай бог кого-то жалеть, то начнете незаметно для себя предлагать им выгодные условия. И тогда риэлтер из вас не получится. Хотите добиться успеха в этом бизнесе -- будьте жестче и расчетливей". наставница Татьяна.
Каждый риэлтер стремится к заключению с клиентом эксклюзивного договора на исполнение услуг. Этот документ лишает клиента права обращаться после его заключения в другое агентство. - Когда тебе удается получить эксклюзивные права на операции с недвижимостью, то можно размышлять, как по максимуму выжать из квартиры, - откровенно говорила Наталья. - Допустим, если клиент хочет продать однокомнатную квартиру в Северо-Западном округе, агентство выставит квартиру в рекламу с завышенной минимум процентов на двадцать
ценой.
Риэлтер четко знает: его задача -- выставить товар лицом. Поэтому об объекте он распространяется мало. Цена, метраж, местонахождение, этаж, наличие балкона, близость от метро -- вот то, что агент готов рассказать потребителю. Он никогда не выдаст отрицательные черты объекта, даже если будет знать их наперечет.
В следующий раз, если будешь иметь дело с неприватизированной квартирой, постарайся как можно быстрее начать процедуру по ее приватизации. За эту услугу клиент агентству платит 20 тыс. руб. Если тебе заплатили один раз, то и дальше будут иметь с тобой дело. А не захотят приватизировать -- скажи, что это важно, без этого продать квартиру намного сложнее. И они задумаются. А если задумаются, их легче склонить на свою сторону.
- Ваша квартира не приватизирована до сих пор? Я могу вам помочь, только надо будет все сделать очень быстро. Вот слушайте, как мы с вами поступим...
Лицензирование избавило бы клиентов от непрофессиональных риэлтеров и просто мошенников. Кроме того, я уверена, что рынок недвижимости в России мог бы развиваться активнее в случае принятия закона о риэлтерской деятельности, в котором достаточно четко были бы регламентированы стандарты оказания риэлтерских услуг, требования к профессиональным участникам рынка и их ответственность.
.... участники рынка полагают, что лицензировать-сертифицировать нужно не агентство в целом, а каждого риэлтера в отдельности, чтобы повысить персональную ответственность специалистов. Необходимо сделать так, чтобы доступ к профессии для всех агентов и брокеров индивидуально лежал через членство в национальных профессиональных объединениях.
Разумеется, на рынке работают не одни только шарлатаны и недоучки. Немало и дорожащих своим добрым именем и репутацией профессионалов. При этом, как отмечают эксперты, велика вероятность нарваться на некачественную услугу именно в большом и раскрученном агентстве, постоянно рекламирующемся на всех углах.
В больших агентствах и текучка кадров больше. Но и сделок больше, хотя бы и от "одноразовых" агентов. Они могут позволить себе терять клиентов пачками, зная, что завтра на трубный зов газетного зомбирования придут другие. Редко когда в больших агентствах организован реальный контроль именно за качеством сделок, проводимых агентами. Единственное, за чем обычно следит руководство,-- чтобы агент не работал "налево" и не пронес гонорар мимо компании.
Многие агенты, недавно заделавшиеся риэлтерами, понимают, что это не их профессия. Таким главное по-быстрому бабки срубить и вернуться в свой Давнопотерянск. Естественно, их при этом не интересует ни личная репутация на рынке недвижимости, ни репутация трудоустроившего их агентства.
К сожалению, согласно действующему российскому законодательству, агентство недвижимости не может нести ответственность за сделку, поэтому мы всем своим клиентам-покупателям настоятельно рекомендуем застраховать риск утраты права собственности. Если риски покупателя застрахованы, то в случае признания сделки купли-продажи недействительной стоимость квартиры ему выплатит страховая компания.
В случае каких-либо проблем у клиента, возникших по вине риэлтера и приведших к материальным потерям, агентство недвижимости несет гражданскую ответственность. То есть клиент через суд может взыскать с агентства сумму гонорара, хотя не всегда полностью. Стоимость же потерянной квартиры агентство не вернет. Но риэлтеры стараются уйти и от такой ответственности. Многие крупные агентства заставляют клиентов на определенном этапе подписать бумагу "о непредъявлении претензий". То есть когда все стороны договорились, клиент уже расслабился, ему в кипе других бумаг на подпись подсовывается некий акт о проделанной работе, который имеет хитро сформулированные пункты, дескать, "претензий к исполнителю не имею", "впредь обязуюсь никаких претензий не предъявлять". Если же клиент откажется эту бумагу подписывать, то сделка просто не состоится.
С 1 Февраля, прежде чем отправиться в отпуск или по делам за границу, имеет смысл проверить свои счета — не осталось ли долгов и неоплаченных квитанций. В противном случае за границу вас не пустят. С 1 февраля в силу вступил закон «Об исполнительном производстве», ужесточающий санкции по отношению к разного рода должникам. Новые правила коснутся всех, кто забыл про платеж по кредиту, не заплатил алименты, штраф ГИБДД или счета за сотовую связь. Возникнут проблемы, если есть задолженность по квартплате или крупный
долг соседу. И даже если каким-то образом должнику удастся скрыться, пощады от приставов ждать не стоит. С сегодняшнего дня они могут прийти в гости без приглашения, то есть вскрыть помещение, и изъять финансовые документы.
Россияне, числящиеся среди должников различным государственным и коммерческим структурам, с 1 февраля оказались существенно поражены в правах. Это связано с вступлением в силу поправок к закону "Об исполнительном производстве", который дает широкие полномочия судебным приставам, в том числе не пускать должников за границу и нарушать неприкосновенность их жилища.
Новый закон заставит быть начеку практически все трудоспособное население страны. Судебные приставы будут теперь преследовать алиментщиков и лиц, уклоняющихся от уплаты долгов по потребительским кредитам. Только по этим двум категориям речь идет о десятках тысяч уголовных дел. С непредвиденными осложнениями также могут столкнуться россияне, имеющие долги по коммунальным платежам и вовремя не уплатившие штрафы за нарушение правил дорожного движения. Озабоченность властей и кредиторов можно понять, ведь объем долгов по потребкредитам превысил в России на 1 декабря 2007 года 100 миллиардов рублей. При этом 80 процентов от общего количества должников составляют неплательщики дорожных штрафов.
Новая редакция закона «Об исполнительном производстве» разрешает приставам самостоятельно проникать в жилище должника без его согласия и даже в его отсутствие. Для этого необходимо судебное решение о наложении ареста на имущество должника, присутствие двух понятых и санкция непосредственного начальника в лице старшего судебного пристава. Подобные визиты могут наноситься без предупреждения и в любое время суток, а также по выходным.
Приставы смогут самостоятельно производить оценку имущества, если его стоимость не превышает 30 тысяч рублей. По месту работы, учебы или органов социального обеспечения должника разрешается направлять требования о взыскании задолженности. Приставы также получили право на принудительную регистрацию недвижимого имущества должников.
С каким чувством этот простой человек подходит к своему, скажем, тридцатилетию? А потом к сорокалетию?
Начнем с тридцатилетия. К тридцати его, голубчика, трижды или четырежды брали на работу в разные организации, обещая карьерный рост и перспективы. Ему улыбались и подмигивали, мол, молодым везде у нас дорога. На деле ему предоставили 12-часовой рабочий день и зарплату, в которой не были предусмотрены никакие сверхурочные. Он работал за обещания, то есть на перспективу. Прошли два года, потом три года, горизонт был все так же далек, как коммунизм. И он уволился, приобретя бесценный опыт жизни. Нашел работу за
более высокую зарплату. Те же 12 часов, те же призрачные обещания перспективы. Цены на жилье и другие блага в это время опять ускакали за горизонт. Не удалось выскочить на орбиту. Истратил три года, приобрел геморрой, застой в простате и раздражение печени, от постоянно сдерживаемого раздражения.
Чтобы составить представление о финансовой состоятельности гражданина, приставы будут запрашивать информацию у банков и службы финансового мониторинга - финансовой разведки, которая сможет предоставить данные о различном имуществе должников, в том числе и зарубежном. Фамилии злостных неплательщиков планируется публиковать в интернете, правда без указания их адресов.
Огромный объем информации о должниках будет сведен в единую базу данных, которой смогут воспользоваться все желающие, в том числе банки, интересующиеся кредитоспособностью заемщика. Кстати, против злостных неплательщиков потребкредитов готовится новое ужесточение административного законодательства. В случае его принятия эта категория должников будет наказываться принудительными работами на срок от 180 до 240 часов и штрафами вплоть до суммы годового дохода.
Приставы предупреждают, что о быстром урегулировании проблемы желающий выехать за границу должник может забыть. На получении загранпаспорта при новой системе может потребоваться не менее трех месяцев, так как по истечении 30 дней, необходимых для оформления документа, должник вместо паспорта получит справку о наличии долга. После его оплаты нужно обратиться к судебным приставам по месту жительства. Они в течение месяца внесут изменения в свою базу данных, а потом еще 30 дней опять придется ждать оформления загранпаспорта.
Граждане могут в некоторых случаях и не подозревать, что у них имеется задолженность. Но, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности за его нарушение. Впрочем, приставы обещают помочь гражданам узнать о своих проступках. Извещение о задолженности может быть направлено по телефону, с помощью телеграфной связи, по электронной почте, по SMS, а также по загадочным "иным видам связи".
Должников будут искать даже через интернет, используя всевозможные сайты знакомств. В некоторых регионах, как, например, в Чувашии, судебные приставы вместе с налоговиками и гаишниками проверяли на предмет имеющейся задолженности всех подряд автомобилистов. По новому закону ответственность за получение уведомления о наличии у гражданина задолженности ложится на самого гражданина. Служба судебных приставов напоминает, что повестка направляется по последнему известному адресу должника, и он считается извещенным, даже если более не проживает в этом месте. * * * |
| В избранное | ||
