Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 0 RSS
←   Февраль 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 11-01-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

#354 Вопросы изобретателя: количественные или качественные ?


Выпуск "Новости Он-лайн библиотеки LABRATE.RU". N 354
Форум RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians (количество подписчиков - 1522 )

Сегодня в выпуске

III поволжская научно-практическая конференция «Статистические методы массовой оценки»
10-11 марта 2010 года, Н.Новгород

 

Организационный комитет конференции приглашает вас принять участие в научно-практической конференции оценщиков, открытие которой состоится 10 марта в бизнес-центре «Волга», расположенном в Балахнинском районе в 14 км от Нижнего Новгорода.
 
На конференции выступят с докладами известные специалисты в области оценки недвижимости, авторы книг и многочисленных публикаций, в том числе:

 
∙ Нейман Е.И., канд. техн. наук, вице-президент РОО, член НСОД;
∙ Грибовский С.В., д-р экон. наук, профессор, первый вице-президент СМАО, член НСОД;
∙ Лейфер Л.А., канд. техн. наук, старший научный сотрудник, член Совета РОО, председатель Нижегородского РО РОО, член президиума Экспертного совета РОО, член Комитета по информационному обеспечению НСОД;
∙ Кривозубов С.П., канд. экон. наук, член президиума Экспертного совета РОО;
∙ Лужанский Б.Е., д-р техн. наук, профессор, член Комитета по стандартам и методологии НСОД, член правления НП «СРО “НКСО”»;
∙ Баринов Н. П., канд. техн. наук, старший научный сотрудник, член НСОД, член экспертного совета НП «СПО»;
∙ Михайлец В.Б., канд. техн. наук, доцент, член Экспертного совета РОО;
∙ Стерник Г.М., канд. техн. наук, профессор, главный аналитик РГР, председатель комиссии РГР по аттестации аналитиков рынка недвижимости.

 

Тематика конференции:

 

∙ Анализ методов массовой оценки, изложенных в методических документах по кадастровой оценке земель различных категорий. Недостатки методик массовой оценки, препятствующие использованию эффективного статистического инструментария. Пути их совершенствования. Дальнейшие направления развития методов оценки на основе статистической методологии.
∙ Концептуальные вопросы построения системы налогообложения недвижимости.
∙ Статистические методы, используемые при выполнении массовой оценки. Классификация методов массовой оценки. Анализ методов с точки зрения возможности их применимости в различных ситуациях. Допущения и ограничения, которые остаются за рамками отчетов по оценке.
∙ Современные методы, развиваемые в рамках направления «интеллектуальный анализ данных», и их применение в практике оценки земель и недвижимости. Проблемы оценивания в условиях «зашумленных» данных. Робастное (устойчивое к ошибкам в данных и допущениям) оценивание рыночной и кадастровой стоимости.
∙ Особенности регрессионного и корреляционного анализа для построения зависимостей стоимости от факторов для целей массовой и индивидуальной оценки. Анализ распространенных ошибок.
∙ Применение моделей и методов статистического подобия для повышения точности оценки. Возможности привлечения дополнительной информации для повышения точности оценок.
∙ Массовая оценка в условиях недостатка информации. Оценка по малой выборке. Методы эффективного использования дополнительной информации в задачах оценки кадастровой стоимости земель и недвижимости. Оценка в удаленных районах в условиях дефицита данных о предложениях и продажах сопоставимых объектов.
∙ Соотношение между массовой и индивидуальной оценкой рыночной стоимости. Методы перехода от массовой оценки рыночной стоимости к индивидуальной.
∙ Применение статистических методов при определении поправочных коэффициентов и других рыночных характеристик, используемых в процессе оценки. Использование больших массивов данных и проблема обеспечения проверяемости результатов оценки.
∙ Методы оценки и управления стоимости в условиях неопределенности.

 

Программа конференции:

 
9 марта 2010 г.
Заезд участников конференции

 

10 марта 2010 г.
Заезд участников конференции
Регистрация участников
Открытие конференции
Пленарное заседание

 

11 марта 2010 г.
Секционные заседания
Обсуждение докладов, дискуссия по принципиальным вопросам.
Закрытие конференции

 

 
Заявки направляйте в исполнительную дирекцию Нижегородского РО РОО до 5 марта 2010 г.

 
Контактное лицо Тюрина Ирина Борисовна, тел. (831) 220-47-08, моб.+7 951-906-44-28, e-mail: nooroo@yandex.ru

Технический уровень или все-таки качество ?
обсуждаем терминологию

Согласно ГОСТ Р 15-011.96 отчет о патентных исследованиях должен содержать исследование технического уровня, но что такое «технический уровень объектов хозяйственной деятельности» нигде не расшифровывается. В другом документе - ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия термины и определения» - приводится определение сходного термина «технический уровень продукции»:

    Технический уровень продукции – относительная характеристика качества продукции, основанная на сопоставлении значений показателей, характеризующих техническое совершенство оцениваемой продукции с базовыми значениями соответствующих показателей. Примечание. Техническое совершенство определяется по специальным картами технического уровня.

Некорректность приведенного в ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) термина «технический уровень продукции» заключается в произвольном (не строгом) выборе базовых значений оцениваемой продукции и наличии циклической ссылки («технический уровень продукции» определяется через термин «техническое совершенство», а последний – через «технический уровень»). Кроме того, сама формулировка «технический уровень… это качество» - по меньшей мере двусмысленна.

Предлагаемые формулировки базовых терминов (которые исправляют отмеченные недостатки) обсуждались в т.ч. в рамках работы секции Научного совета по экономическим проблемам интеллектуальной собственности Отделения экономики Российской Академии Наук.

Понятие “технический уровень” практически совпадает с понятием “качество”. Но, по сравнению с последним, оно имеет следующие недостатки (особенно применительно к патентным исследованиям):

a) применительно к некоторым объектам этот термин, по сравнению с понятием “качество”, в чисто лингвистическом смысле воспринимается, как гораздо менее удачный,. Например, представляется, что такие термины, как “технический уровень женских духов”, “технический уровень молока”, “технический уровень специалиста”, “технический уровень управленческого решения” звучат, по меньшей мере, странно. В то время, как замена термина “технический уровень” на термин “качество”, сразу же приводит к улучшению восприятия совершенно аналогичных по смыслу терминов: “качество женских духов”, “качество молока”, “качество специалиста”, “качество управленческого решения”;

б) термин “качество” появился очень давно, еще со времен Аристотеля, в то время, как совершенно аналогичный по смыслу термин “технический уровень” стал встречаться в литературе (да и то лишь в отечественной!) только последние 35 - 45 лет . И возникает естественный вопрос: зачем нужен «новый» термин “технический уровень”, если издавна существует термин-синоним “качество”?

в) термин «технический уровень» не применим к объектам искусства и архитектуры (обычно говорят про «качество скульптуры», а не про «технический уровень скульптуры»), а также к таким объектам интеллектуальной собственности, как: «промышленный образец» (для внешнего вида промышленного образца можно говорить про «качество эстетической составляющей», но не про «технический уровень эстетики» или про «технический уровень внешнего вида»), для «селекционных достижений» корректно применять термин «качество» (технический уровень породы – как то странно звучит, а вот качество породы – другое дело), для химических соединений (как объектов изобретательского права) термин «технический уровень» также не применим (сравните «технический уровень химического соединения» и «качество химического соединения»).

в) известно, что по отношению к таким объектам, которые являются готовой продукцией, качество формируется тремя факторами:
- качеством проекта (дизайна), по которому эта продукция изготовлена;
- качеством сырья, полуфабрикатов, материалов, из которых эта продукция изготовлена;
- качеством изготовления, то есть тем, насколько заложенные в проекте параметры – геометрические, физико-механические и др.- обеспечены при производстве продукции.

Так вот, иногда термином “технический уровень” обозначают то, что в квалиметрии (науке об измерении качества) обозначается термином “качество проекта”. Но тогда возникает вопрос - а зачем вводить новый термин “технический уровень”, если для обозначения такого же по объему понятия можно обойтись уже имеющимся термином “качество”, а точнее - термином “качество проекта”?

Ниже приводится определение термина качество, используемое в квалиметрии. Такая формулировка термина «качество» предлагается в качестве основы для обсуждения и позволяет его использовать в том числе при проведении патентных исследований:

    Качество – совокупность тех и только тех свойств объекта, которыми при его потреблении (эксплуатации, применении, использовании – здесь рассматриваемых как синонимы термина «потребление») определяются положительные или отрицательные результаты (в соответствии с назначением объекта), но не включающие свойства, которыми определяются полные затраты (на производство, распределение, потребление, утилизацию).

Совокупность качества (результатов) и полных затрат образует наиболее общую характеристику объекта, называемую «интегральное качество».

Оставь свой комментарий в ЖЖ-блоге


"Новости Он-лайн библиотеки LABRATE.RU" - электронная рассылка, в которой сообщается о новых материалах на сайте www.labrate.ru, а также о новостях наших друзей, коллег и партнеров (в т.ч. в области оценочной деятельности).

Присылайте свои вопросы и пожелания по адресу lib@labrate.ru.

В избранное