Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 0 RSS
←   Январь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 11-01-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

#353 "Каррамба, коррида и черт побери" или о том как Кикинда читала бюллетень "Оценочная деятельность", No 4, 2009 (декабрь)


Выпуск "Новости Он-лайн библиотеки LABRATE.RU". N 353
Форум RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians (количество подписчиков - 1515 )

Сегодня в выпуске

  • 729 оценщиков из РАЗНЫХ СТРАН МИРА присоединились к группе "Оценщики всех стран объединяйтесь" на сайте Одноклассники.Ру. Модераторы группы: Татьяна Татаренко (Россия), Олег Чесноков (Казахстан), Ольга Тарба (Беларусь), Besik Diakonidze (Грузия), Валерий Гаврилов (Узбекистан), Алексей Кунцевич (Украина), Оксана Тевелева (Россия), Владимир Борисов (Россия), Михаил Астахов (Россия), Наталия Иванова (Украина), Андрей Марчук (Россия), Юрий Шарипов (Россия), Анна Рогова (Россия), Сергей Понамарчук (Россия), Михаил Лучихин (Россия). ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ГРУППЕ "ОЦЕНЩИКИ ВСЕХ СТРАН ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ" - ОБРАТИТЕСЬ К ОДНОМУ ИЗ МОДЕРАТОРОВ ГРУППЫ или к АДМИНИСТРАТОРУ. Если вы желаете стать одним из модераторов в своей стране (регионе) - обратитесь к администратору группы "Оценщики всех стран объединяйтесь" - Александру Костину (Россия, Москва, 44 г).

  • Совет директоров ОАО «МРСК Северного Кавказа» утвердил кандидатуру ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт» в качестве независимого оценщика для определения стоимости имущества ОАО «Дагэнергосеть»

  • Методические рекомендации по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и (или) предоставляемых в рамках Федерального закона № 310-ФЗ, включающих расчет платы за установление сервитута и (или) расчет размера убытков, подлежащих возмещению правообладателям объектов недвижимости в связи с их изъятием, или в связи с установлением сервитута http://www.ncva.ru/rprice/Metod-rekomendacii-12-01-10.pdf (197 стр).

  • Список исполнителей и рецензентов Методических рекомендаций по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и (или) предоставляемых в рамках Федерального закона № 310-ФЗ, включающих расчет платы за установление сервитута и (или) расчет размера убытков, подлежащих возмещению правообладателям объектов недвижимости в связи с их изъятием, или в связи с установлением сервитута http://www.ncva.ru/rprice/spisok-ispolnitelei-i-recenzentov.pdf (2 стр.)

  • Что такое квалиметрия? раздел из книги О квалиметрии >>>>>>>

  • Рефлексия №4 : "Каррамба, коррида и черт побери" или о том как Кикинда читала бюллетень "Оценочная деятельность", № 4, 2009 (декабрь)

    •

Вопросы д.э.н. Азгальдову Г.Г. о КАЧЕСТВЕ вообще, его оценивании и управлении, в частности

В последнее время во многих СМИ, сайтах, а также в выступлениях высших чиновников страны остро и не один раз поднималась тема КАЧЕСТВА ("качество жизни", "качество образования", "качество государственных услуг", "качество продукции" и др.). Чтобы управлять качеством, его нужно научиться измерять. Например, на сайте ЗУБРЫ.РУ за последнюю неделю вышло три статьи на тему ЧТО ТАКОЕ КАЧЕСТВО. К сожалению, отдельные участники в спорах о КАЧЕСТВЕ не всегда придерживаются научных подходов и корректных способов ведения дискуссии (именно поэтому мне пришлось выступить с открытом письмом). Однако на сегодняшний день "конфликт" исчерпан и дискуссия продолжается в конструктивном русле. Многие вопросы на тему качества задают люди, которые не знакомы с монографией "Что такое качество", "Основы квалиметрии".

С основателем научной дисциплины КВАЛИМЕТРИЯ Гарри Гайковичем Азгальдовым и администратором сайта ЗУБРЫ.РУ достигнута договоренность о сборе вопросов по вопросам качества, на которые впоследствие Азагльдов Г.Г. на них ответит (и в виде обобщенных реплик на форуме, и в виде статей). Просим задающих вопросы учесть, что у Г.Г.Азгальдова ограниченные возможности оперативно реагировать на каждый вопрос в силу того, что большую часть времени он вынужден уделять реабилитации после обширного инсульта.


Вопросы д.э.н. Азгальдову Г.Г. на форуме LABRATE.RU >>>>>>>>>>>

P.S. В Администрации Президента РФ отреагировали на обращение авторов статьи Восемь шагов к инновационной экономике (исх. №А26-17-409474 от 22.10.09). В самое ближайшее время мы получим ответ из Минэкономразвития России (на вх.№7387-ПГ от 03.11.2009) и продолжим разговор на эту тему. В Институте современного развития (ИНСОР) с участием экспертов LABRATE.RU и представителей профильных министерств готовится два круглых стола по темам (названия предварительные):

  • "КАЧЕСТВО В ИНФОРМАЦИОННОМ ОБЩЕСТВЕ"
  • "Интеллектуальная собственность в информационном обществе как объект права, учета и оценки"

"Каррамба, коррида и черт побери" или о том как Кикинда читала бюллетень "Оценочная деятельность", № 4, 2009 (декабрь)

"Каррамба, коррида и черт побери" - именно так называется мини-исследование несравненной Кикинды на предмет изучения причин отсутствия гармонии в оценочном мире.

Чтение любых трудов Кикинды - праздник. Предлагаю и Вам к нему приобщиться... Вот некоторые интересные цитаты:

  • Надо, чтобы стандарты оценки были как миниюбка – и коротко и ясно! Тогда будет лучше всем.
  • И нам еще предстоит утонуть в их бюрократии и оплачивать их вертикали и горизонтали и мы уже сейчас в ловушке. (о СРО)
  • Ему не нужна гармония, ему нужна реорганизация того, что есть. (о Плескачевском)
  • Так можно ли продолжать верить в сказку, что компенсационный фонд бесконечен и покроет убытки от злодействий всех сельских оценщиц, оценочных уродов или бытовых негодяев?
  • и др.

"Каррамба, коррида и черт побери" >>>>>>>>>>>

Методические рекомендации по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и (или) предоставляемых в рамках Федерального закона № 310-ФЗ, включающих расчет платы за установление сервитута и (или) расчет размера убытков, подлежащих возмещению правообладателям объектов недвижимости в связи с их изъятием, или в связи с установлением сервитута

На сайте НСОД размещены документы (Методика и список исполнителей и рецензентов этой методики), которые вызвали неоднозначную реакцию в профессиональном сообществе оценщиков. Их обсуждение идет на разных сайтах (форумах):

  • Оценка и Методики оценки для Сочи >>>>>>>>>>>>> (LABRATE.RU)

  • В Сочи похоже проходит аппробация новой методологии оценки >>>>>>>>>>>>> (APPRAISER.RU)

1. Скидку в 85% придумал не Олимпстрой, а Вы знаете кто.
2. Я думаю, что этот прецедент является ключевым в проблеме, так как невозможно объяснить собственникам, да и властям - почему за полгода стоимость упала в 10 раз. Относительно завышенной стоимости можно было-бы дать ответ, если кто-нибудь объяснит что такое "рыночная стоимость для продавца" и "рыночная стоимость для покупателя". Мое мнение, основанное на МСО (п.6.11 МСО2), что в условиях вынужденной продажи нет рыночной стоимости. Это вопрос теории оценки и он должен был бы решен в МР, в этого в нем нет.

1. Я знаю, кто этот размер скидки обосновал, причем мы все тут знаем цену данному обоснованию, видимо, особого желания хорошо это всё обосновывать не было. Но я не знаю, а могу только догадываться, кто этот размер скидки потребовал обосновать. Я не думаю, что тут инициатива была в частных руках одного человека. Это было бы весьма странно, если бы пришел Нейман и ничего не могущему сделать Олимпстрою подарил МР. Я думаю, что Олимпстрой руководил этим всем процессом. Ведь там не всё спокойно было. Профсоюз оценщиков, митинги жителей, извинения Неймана за оценщиков, демарши СРО... А кончилось всё МР. Так стихийно не бывает, этим жестко управляли.
2. Это большая тема. Да, ещё стоящая под большим вопросом Олимпиада уже взорвала рынок, породив, как всегда в таких случаях бывает, не вполне адекватное поведение населения. Мы знаем, что происходит, если власть неосторожно объявляет о сносе какого-то дома в центре. А тут власть объявила о сносе целых районов, что же мы хотели? Какая тут может быть теория? Власти должны были сами решать эти проблемы, не трогая совершенно не пригодную для таких проектов Российскую оценку. А они наоборот решили, что оценка их должна прикрыть, прикрыть их воровство, их неспособность управлять. И оценка, конечно, согласилась, а что она ещё могла сделать? Ну что он может сделать реально этот НСОД? Неужели кто-то думает, что НСОД это реальный сдерживающий механизм для Олимпстроя, для Государства? Нет, конечно. Как им сказали, так они и сделали.

Пройдемся по крупным промахам, их много, поэтому в настоящем "посте" все не поместятся.
1). Глава 6. пп.6.18 и 6.19.
стр.37 При расхождениях в подходах до 30% предлагается определять итоговое значение как среднее (в равных долях) при превышении 30% как максимальное.
В проекте ТЗ Минимущества 2003 г. прописаны 50%.
В отдельных ТЗ банков прописаны 30% (и не более).
п.6.18 пренебрегает РАНЖИРОВАНИЕМ (в ощем варианте, варианте Делойта, Наэгли...) и МАИ (это нарушение МСО), п.6.19 вообще ОТМЕТАЕТ минимальные значения (если получили 3 руб, 2,1 руб., 2,01 руб., то ОСТАВЬТЕ только 3 руб.)
Это - ГРУБОЕ НАРУШЕНИЕ ОБЩИХ ПРИНЯТЫХ ТРЕБОВАНИЙ К СОГЛАСОВАНИЮ РЕЗУЛЬТАТОВ.

Обсуждение Методики для Сочи >>>>>>>>>>>

О публикациях по теме КВАЛИМЕТРИЯ

[Вопросы Азгальдову Г.Г. о КАЧЕСТВЕ и его измерении]

[Что такое квалиметрия?] [ библиотека квалиметролога ] [Взаимосвязи квалиметрии]

В конце октября 2009 года инициативная группа, в которую входили: Кириллов Александр Иосифович (главный редактор журнала «Мир измерений»), Костин Александр Валерьевич (модератор сайта «Квалиметрия») и Азгальдов Гарри Гайкович (главный научный сотрудник ЦЭМИ РАН), рассмотрела проблему издания журнала «Квалиметрия» в электронном и печатном форматах. Участники встречи констатировали, что в условиях кризиса это, безусловно, полезное дело может быть в коммерческом плане очень рискованным, если идти традиционным путем1 (заявленный тираж, организация редакции, производство, распространение и пр.).

В результате обстоятельных переговоров было принято решение, которое оптимально согласуется с экономическими реалиями. Его особенность заключается в том, что подход к изданию журнала «Квалиметрия» должен быть последовательным и обоснованным с точки зрения рентабельности. Поэтому данная деятельность будет осуществляться в три этапа:

1-й этап. В журнале «Мир измерений» (http://www.stq.ru/mi/) открывается постоянная рубрика «Квалиметрия», предназначенная для статей по теоретической и прикладной квалиметрии.

2-й этап. Если руководство журнала убедится, что портфель статей по данной тематике превысит возможности этой рубрики, её дополнит приложение к журналу «Мир измерений» под этим же названием. Причём, в приложении могут публиковаться не только статьи, но и монографии, доклады, аналитические обзоры и другие материалы.

3-й этап. При дальнейшем увеличении редакционного портфеля журнала «Мир измерений» и росте спроса на его приложение «Квалиметрия» будет поставлен вопрос перед издательским домом «Стандарты и качество» о выпуске на коммерческих условиях печатного (электронного) научно-практического журнала «Квалиметрия».

Примечания:

а) требования к статьям и другим материалам, предназначенным для опубликования в рубрике «Квалиметрия» и в одноименном приложении изложены на сайте журнала «Мир измерений» http://www.stq.ru/mi/authors.php;

б) анонсы материалов, предназначенных для рубрики и приложения, их аннотации, будут размещаться на сайте журнала «Мир измерений» http://www.stq.ru/mi/anons.php и сайте «Квалиметрия»; часть материалов будет в открытом доступе;

в) приложение «Квалиметрия», как другие приложения журнала «Мир измерений», будет издаваться на средства авторов и заинтересованных организаций; подробная информация об этом будет в ближайшее время размещена на сайте журнала «Мир измерений».

Кириллов, Костин, Азгальдов

P.S. приглашаем всех заинтересованных лиц к сотрудничеству (в т.ч. в подготовке статьей) в области теоретической и прикладной квалиметрии.

P.P.S. В журнале "Мир измерений" (№1, январь, 2010) вышла статья экспертов LABRATE.RU "Квалиметрия и метрология: вопросы идентификации" >>>>.

см. также
Про апельсиновость и другие измеримые качества ...


"Новости Он-лайн библиотеки LABRATE.RU" - электронная рассылка, в которой сообщается о новых материалах на сайте www.labrate.ru, а также о новостях наших друзей, коллег и партнеров (в т.ч. в области оценочной деятельности).

Присылайте свои вопросы и пожелания по адресу lib@labrate.ru.

В избранное