Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.071 RSS
←   Август 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 11-01-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.071 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru (#170 А. Дамодаран: 'Оценка не является наукой ... ')


НОВОСТИ ON-LINE БИБЛИОТЕКИ ОЦЕНЩИКОВ LABRATE.RU

Выпуск 170 "Идеи - важнейший и самый секретный ресурс предприятия. Именно они приобретают решающее значение при оценке примерно одинаковых компаний. То, что представляет наибольшую ценность, не может быть включено в итоговые показатели. По этой причине бухгалтерия относится к близоруким дисциплинам" - Жан-Луи Серван-Шрейбер пресс-релизы
Дата выпуска - 2006-08-20. Количество подписчиков - 1150

Сегодня в выпуске

А. Дамодаран: "Оценка не является наукой ... "

Цитата:

В работе "Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов" (Investment Valuation. Tools and Techniques for Determining the Value of Any Asset) Асват Дамодаран, один из ведущих в настоящее время специалистов в области оценки стоимости имущества, анализируя проблемы развития этого направления, выделяет шесть мифов, которые возникли, по его мнению, в настоящее время в этой дисциплине. На первое место он ставит миф «об объективности оценки, поскольку для ее проведения используются количественные модели».

По словам А. Дамодарана: «Оценка не является наукой, чтобы не говорили некоторые из ее поборников. Не является она и объективным поиском истинной ценности, как бы не желали этого идеалисты. Используемые при оценке модели возможно и относятся к количественным, однако входные данные оставляют много простора для субъективных суждений. Соответственно, итоговая ценность, полученная при помощи определенной модели, будет отмечена влиянием привнесенных в процесс оценки предубеждений. В действительности оценка следует за уже установившимися ценами». И далее: «Кроме того, при определении степени предвзятости оценки играют роль и институциональные факторы. Известно, например, что аналитики, изучающие рынок ценных бумаг, с большей вероятностью дают рекомендации о покупке, чем о продаже (т.е. они чаще считают фирмы недооцененными, чем переоцененными).

Эти строки приведены из отчета по научно-исследовательской работе "Разработка федеральных стандартов оценки" (авторский коллектив: Мрдуляш Павел Брунович, Микерин Георгий Иванович, Артеменков Игорь Львович, Табакова Светлана Алексеевна, Синогейкина Екатерина Гелиевна, Нейман Евгений Иосифович, Осколков Иван Валерьевич, Кузнецова Наталья Геннадьевна, Балицкая Вера Сергеевна, Тиханова Ирина Генадьевна, Попова Алла Михайловна, Выхованец Ольга Дмитриевна). Рекомендуем всем познакомиться с этой работой - это фундамент будущих стандартов оценки в РФ.

Подробнее - Отчет о научно-исследовательской работе "Разработка федеральных стандартов оценки"

Дополнительная информация и ссылки

Модифицированный метод выделения для оценки рыночной стоимости земельных участков производственно - складского назначения

к.т.н. Лейфер Л.А., Кашникова З. А.

В он-лайн библиотеке оценщика LABRATE.RU появились новые материалы (в т.ч. в разделах "книги"):

В соответствии с традиционной версией метода выделения [3-6] рыночная стоимость земельного участка находится путем вычитания из рыночной стоимости единого объекта недвижимости стоимости замещения или стоимости воспроизводства улучшений. Метод позволяет из данных по продажам единых объектов недвижимости, извлечь информацию, относящуюся к земельному участку. Соответственно преимущества метода связаны с тем, что для его реализации требуются исходные данные, которые могут быть получены из анализа рынка недвижимости, который более развит, чем рынок свободных земельных участков соответствующего назначения.

Причины затруднений при использовании этого метода также хорошо известны. В значительной степени они связаны с проблемами неоднородности сопоставимых объектов, данные по которым используются в качестве исходной выборки, и отсутствием обоснованных коэффициентов, необходимых для приведения цен продаж сопоставимых объектов к оцениваемому объекту. Однако основные трудности связаны с определением физического, функционального и особенно внешнего износа сопоставимых объектов недвижимости.

В данной статье предлагается модификация метода выделения, позволяющая в некоторой степени преодолеть указанные затруднения при использовании этого метода и уменьшить неопределенности, определяющие погрешность результата оценки. Предлагаемый метод развивает идею метода об использовании информации о земельном участке, содержащуюся в цене о едином объекте, используя в качестве исходных данные по продажам (или предложениям к продаже) объектов недвижимости. В изложенной версии в качестве объектов недвижимости используются производственно - складские комплексы, для которых размеры земельных участков выделены в явном виде и подтверждены соответствующими правоустанавливающими документами. Естественно, что в данной версии речь идет об оценке земельных участков, занятых под размещение баз, складских комплексов, производств.

Подробнее - >>>>>>>> www.labrate.ru <<<<<<<

В Самаре пройдет конференция, посвященная Интернет-технологиям в сфере оценки

Ее организатором выступает Самарское региональное отделение Российского Общества Оценщиков.

В мероприятии примут участие разработчики программных продуктов в области оценочной деятельности, представители саморегулируемых организаций оценщиков, руководители ведущих оценочных компаний РФ и СНГ. Кроме того, к участию в конференции приглашены представители Территориальных управлений Росимущества субъектов РФ, руководители банков, страховых, строительных и риэлтерских компаний.

В рамках конференции состоится Ярмарка программных продуктов.

Мероприятие будет проходить 8 сентября на теплоходе "В. Чкалов" (отправление из Самары)

Подробнее - >>>>>>>> http://www.bn.ru <<<<<<<

Клаус Кобьелл: о развитии интернета, о рынке талантов и о гибеле крупных корпораций

Фрагмент из интервью с Клаусом Кобьеллом - еще один полезный аргумент и призыв (тем оценщикам, кто еще не принял решение) принять участие в Международной конференции оценщиков, посвященной Интернет-технологиям в сфере оценки (8-10 сентября 2006 года, Самара).

E-xecutive: Как, по вашему мнению, развитие интернета и высоких технологий может изменить мир бизнеса?

К.К.: Следует помнить, что любая тенденция всегда сопровождается контртенденцией. Чем больше потребители общаются с техникой, а не с живыми людьми, тем острее становится дефицит личного общения и высококачественного сервиса. В будущем найдется место и для того, и для другого: дешевого и дорогого. Разумеется, у посредственности шансов останется немного!

E-xecutive: В одном из интервью вы сказали, что деньги буквально лежат под ногами. Так почему большинство людей их не замечают?

К.К.: Деньги – чудесная ведь, при помощи которой можно сделать много добрых дел. Но из тех, для кого деньги являются главной целью в работе, редко получаются хорошие сотрудники. Прибыль – это следствие работы компании, но не цель. Целью работы компании должна быть польза, которую она приносит людям. И именно это приводит к успеху.

Подробнее - >>>>>>>> www.e-xecutive.ru <<<<<<<

Дополнительная информация и ссылки

Осталось 9 дней до начала мастер-класса
"ПРАКТИКА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
В СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЯХ"

Подробности программы и участия в мастер-классе :

"ПРАКТИКА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЯХ" (29.08.06)

Раздаточные материалы для участников мастер-класса включают:

Подробнее - >>>>>>>> http://www.labrate.ru <<<<<<<

Интернет-технологии в ОЦЕНКЕ с 08 по 10 сентября >>>>>>>>

Новости ОЦЕНКИ

  • ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА ОЦЕНКИ на LABRATE.RU
  • Новости Appraiser.Ru
  • Новости РКО
  • Новости РОО
  • Новости СМАО
  • Новости АРМО
  • Новости Valnet.Ru
  • Новости Appraisal.Ru
  • Новости Комитета ТПП РФ по ИС
  • Новости Cfin.RU

    Дискуссии

  • Appraiser.RU: активные дискуссии (а также old Форум)
  • Форум оценщиков движимого имущества : на сайте у КИКИНДЫ
  • Форум CFIN.RU: Оценка бизнеса, недвижимости и пр.
  • 35 последних обновленных тем на TRIZ-RI.RU.
  • Форум клуба оценщиков "ОКНО" на сайте VIKNO.COM.UA
  • активные дискуссии на E-xecutive.RU
  • обсуждения на forum.yurclub.ru

    Книги для оценщиков

  • Ю.В.Козырь Особенности оценки бизнеса и реализации концепции VBM (2006)
  • Книги ИД "Квинто-Консалтинг" (со скидкой)
  • Г.Г.Азгальдов, Н.Н.Карпова Оценка стоимости ИС и НМА (2006)
  • Книги по оценке бизнеса
  • Книги по оценке НМА и ОИС
  • Книги по оценке недвижимости
  • Книги по оценке машин, оборудования и а/т средств
  • Книги по маркетингу и PR для оценщиков

    Оценщикам на заметку

  • Шесть функций сложного процента с примерами задач и калькулятором для каждой функции
    Индексы issledovanie.ru
    Жилье "Стандарт"
    Жилье "Бизнес"
    Жилье "Элит"
    Офис класса "А"
    Офис класса "B"
    Офис класса "C"
    Сотка "Подмосковье"
    Сотка "Рублевка"
    Сотка "Новорига"
    Сотка "Петербург"
    Сотка "Сочи"

    Рейтинги ISSL

    Рассылки по теме

    Рассылки Subscribe.Ru
    Как оценщик оценщику...
    Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru
    Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы
    Сколько стоит бизнес ?!!
    • Об авторских правах. Материалы библиотеки LABRATE.RU в ряде случаев взяты из открытых источников всемирной паутины, получены от читателей и авторов. Зачастую не имея возможности по разным причинам связаться с обладателями авторских прав на представляемые материалы, мы, используя опыт "Библиотеки Мошкова" (http://lib.ru/COPYRIGHT), все же решились опубликовать их на нашем ресурсе. В том случае, если у авторов материалов (которые представлены в библиотеке LABRATE.RU) или обладателей авторских прав возникнут возражения, мы готовы незамедлительно убрать их с сайта.
    В избранное