Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Белорусские юридические новости от юриста Ильи Латышева

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 437 RSS
←   Май 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
05.05.2011
22:22:06
22:35:40
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
15.05.2011
18:19:30
18:23:28
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ilat.info
Открыта: 09-03-2007

Автор
Илья Латышев

Статистика

437 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Белорусские юридические новости от юриста Ильи Латышева Меняется курс доллара меняем и договоры?


 

Илья Латышев, директор ООО Юридическая группа ВЕРДИКТ БАЙ

 

 

Непростая и зачастую не до конца определенная ситуация, которая уже не первый месяц имеет место на валютном рынке Беларуси, порождает волнение не только среди граждан, но и в рядах юридических лиц.

 

Массовыми становятся случаи, когда одна из сторон заключенных хозяйственных договоров начинает требовать изменения их условий о цене, а иногда даже их расторжения. Типичные обоснования для импортеров это невозможность купить валюту или покупка ее по более высокому курсу, нежели официальный, для всех остальных это фактическое установление неофициальных курсов валют значительно выше курсов, установленных Национальным банком, а также отсутствие определенности в том, какой курс валют будет завтра, через неделю, через месяц.

 

Соответственно, импортеры начинают страховать свои интересы, ставя покупателей перед фактом увеличения цен на товары в рублях либо отказа поставлять товар, частично предоплаченный в рублях по ранее действовавшему курсу. Например, крупный белорусский автодилер известной немецкой автомобильной марки заявил недавно о расторжении договоров с покупателями автомобилей: как коммерческих, так и предназначенных для физ. лиц.

 

От импортеров не отстают и иные компании, которые не хотят терять доход в пересчете на иностранную валюту. Здесь можно привести такие примеры типичных ситуаций:

 

1. В договоре аренды ставки аренды устанавливались в евро с оплатой в белорусских рублях по курсу Нацбанка. Теперь арендодатель требует заключить дополнительное соглашение, по которому будет применяться курс межбанковского рынка + 10%.

 

2. Производитель или оптовик рассылает покупателям-предприятиям уведомление о повышении в одностороннем порядке своих цен по ранее заключенным договорам поставки и купли-продажи в связи с ситуацией на валютном рынке и ростом цен на импортные товары, комплектующие и сырье (аналогично – по договорам оказания услуг, лизинга).

 

3. Застройщик в одностороннем порядке повышает цену 1 кв. м для дольщиков.

 

Давайте разобьем общую ситуацию на ряд конкретных вопросов и рассмотрим их по отдельности.

 

 

1. Можно ли в случае изменения курса белорусского рубля по отношению к иным валютам, по которому сейчас можно реально приобрести валюту (либо в случае увеличения цен на импортные товары, комплектующие и сырье), увеличить цену на еще непоставленный товар (неоказанную услугу, невыполненную работу), который уже оплачен контрагентом или отказаться от договора и вернуть предоплату?

 

Здесь можно рассмотреть две ситуации, которые обычно бывают на практике. Первая когда стороны заключают сделку путем одновременного подписания договора в виде единого документа. Вторая когда договор заключается путем направления одной стороной оферты и ее последующего акцепта другой стороной.

 

Если договор подписан одновременно обеими сторонами в виде единого документа, то вопросов по моменту его заключения в данном случае не возникает. Договор будет считаться заключенным в момент его подписания последней из сторон.

 

Если договор заключен и на его основании одна из сторон выполняет свою обязанность по внесению предоплаты, то вторая сторона, по общему правилу, также обязана исполнить свои обязательства по договору на тех условиях, которые в договоре предусмотрены.

 

Исходя из норм статьи 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК), увеличить цену можно в трех случаях:

 

А) по соглашению сторон;

Б) по решению суда по требованию одной из сторон, в случаях, предусмотренных ГК и иными актами законодательства или договором. Один из таких случаев, предусмотренный статьей 421 ГК, – изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств мы рассмотрим ниже, при ответе на вопрос 5;

В) в одностороннем порядке, если это предусмотрено ГК, иными актами законодательства или непосредственно договором.

 

Применительно к отношениям по купле-продаже товаров правило об изменении цены договора в одностороннем порядке предусмотрено п. 3 ст. 455 ГК, которая говорит о том, что если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен, – на момент, определенный в соответствии со статьей 295 настоящего Кодекса.

 

Применительно к отношениям по подряду (возмездному оказанию услуг) пункты 4 и 6 ст. 663 ГК говорят о том, что цена работы (смета) может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены (твердой сметы), а заказчик – ее уменьшения, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащей выполнению работы или необходимых для этого расходов. И лишь при существенном возрастании после заключения договора стоимости материалов и оборудования, которые должны быть предоставлены подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены (сметы), а при отказе заказчика выполнить его требование – расторжения договора в соответствии со статьей 421 настоящего Кодекса.

 

Во второй ситуации когда договор заключается путем направления одной стороной оферты и ее последующего акцепта другой стороной нужно четко установить дату заключения договора. Ведь если договор не заключен, то можно говорить и об отсутствии соответствующих обязательств.

 

Для начала определимся с понятиями оферта и акцепт.

 

Оферта это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

 

Оферта связывает направившее ее лицо с момента получения ее адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, она считается неполученной. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

 

Акцепт это ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из законодательства или соглашения сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте.

 

В соответствии с п. 1 ст. 402 ГК, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. То есть должна быть соблюдена форма договора (1) и достигнуто соглашение по всем существенным условиям (

В избранное