Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Октябрь 2005 → | ||||||
|
1
|
2
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
|
18
|
19
|
21
|
22
|
|||
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
|
31
|
||||||
Автор
Статистика
646 подписчиков
-1 за неделю
-1 за неделю
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 23 октября 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
|
ADVISERJOURNAL.oline - блоги |
|
|
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная
новостная лента, собственное средство массовой информации. Динамический
сайт. Все просто. Три
шага и блог создан. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Земельное право |
|
| J43189 | |
| Какой нпа устанавливает целев. назначение земель (ЗК - только категории)? | |
| Автор вопроса: юля | |
| Только НПА местного самоуправления. Любой город или поселок разбит на определенные зоны в зависимости от их фактического использования (например хозяйственна зона). На основании данного зонирования и устанавливается плата за 1кв.м. если Вас это интересует. Однако существует еще одино направление определения целевого назначения зем. участка. Когда Вы подаете письмо в местный совет с просьбой выделить Вам зем. участок, то Вас обязывают указать для каких целей Вам нужен этот зем. участок. Исходя из этого делается запись в решение исполкома и в договор аренды. И оплата за зем. участок устанавливается уже по иному. | |
| Автор ответа: Гречко Юлия Викторовна | |
| J42665 | |
|
Уважаемые юристы, Я хочу приобрести дом в селе Прощу назвать пречень документов , которые необходимо потребовать у продавца дома, чтобы застраховать себя от возможных проблем в будущем. Приусадебный участок земли площадью 0.27 га. Заранее благодарен Иван |
|
| Автор вопроса: Иван | |
|
В первую очередь правоустанавливающие документы (документ подтверждающий о
том, что этот дом принадлежит непосредственно продавцу) это может быть
договор дарения, купли продажи, свидетельство о праве на наследство и др. с
обязательной регистрацией в государственных органах, а также обязательно
проверить есть ли сособственники этого имущества... 2-е паспорт и посмотреть был ли этот человек женат делил ли имущество есть ли у него несовершеннолетние дети, кто зарегистрирован по данному адресу... побеседовать с соседями был ли у продавца гражданский супруг... и многое другое всех рисков к сожалению не предусмотришь... а если предусмотреть все риски то Вы или продавец откажетесь от сделки... При желании и фин возможностях в принципе любую сделку можно признать недействительной... Удачи с ув. А.А.Орлов |
|
| Автор ответа: Александр Орлов [Сертификат] | |
| J42009 | |
|
Здравствуйте, уважаемые юристы! Может ли кто-нибудь точно сказать, почему раньше не выдавали госакт на право пользования ЗЕМЛЯМИ ВОДНОГО ФОНДА. У нас есть решение горсовета от 1973 г. о передаче акватории озера в пользование, при этом обязывают проводить мониторинг, природоохранные функции и т.д. - за счет предприятия. Эта земля находится на территории города, но до сих пор не выделена в натуре. После неоднократных обращений в местный горсовет о заключении с нами договора аренды на эти земли, нам выдано разрешение на согласование месторасположения данного участка - определение его границ (для дальнейшего составления проекта отвода и заключения договора аренды). Скажите, права ли земгосинспекция, говоря о том, что мы используем данный земучасток БЕЗ ДОКУМЕНТОВ? Насколько мне известно, ни одному предприятию раньше не выдавали госакта на земли водного фонда. Чем нам себя защитить? Ведь по действ. зак-ву пользователи зем.участков могут оформить договор аренды до 01.01.08 г.? Но судья не принимает единственное решение горсовета за подтверждение права пользования указанным участком. Кто же прав?Помогите разобраться, пожалуйста. Чем нам мотивировать? |
|
| Автор вопроса: Вячеслав | |
|
Шановний Вячеславе, В 1973 роц╕ поняття акту на користування не ╕снувало, приймалися в╕дпов╕дн╕ р╕шення. Тому р╕шення ╕ ╓ тим документом, що п╕дтверджу╓ законн╕сть користування. Ви ма╓те право переоформити право пост╕йного користування на право оренди в╕дпов╕дно до Земельного кодексу до 2008 року, ран╕ше це зробити Вас не вправ╕ примусити. Але якщо Ви ма╓те нам╕р використовувати озеро, то повинн╕ укласти догов╕р оренди ╕ на "воду", оск╕льки укладення договору оренди земл╕ природоохоронн╕ органи вважають лише оерндою дна озера. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Васил╕вна | |
| Немного не согласна с коллегой. Согласно Земельного кодекса Украинской ССР от 8 июля 1970г. земельные участки в долгсрочное временное пользование оформлялось актами, а право краткосрочного временного пользования землей удостоверялось решением органа, передающего зем. участок в пользование. (ст.20 Документы, удостоверяющие право пользования землей)Также тогда существовала и ст.22 О запрещении пользования земельным участком до установления границ в натуре и выдачи документа, удостоверяющего . Почему в свое время эти документы не оформляли - сейчас сказать трудно. Может быть даже небыло структуры, занимающейся данным вопросом. Однако, в настоящее время суд прав в одном - правоустанавливающих документов у Вас нет. Однако, Вы можете оперировать тем, что земельный участок передан Вам по решению ограна местоного самоуправления и пока это решение не отменялось (в судебном порядке или самим органом местного самоуправления) Вы действительно имеете право до 2008г. оформить документы. Еще одно. По старому кодексу четко указаны сроки пользования, так что Ваш контрагент может этим воспользоваться (так,как Вы указали, что земля передана просто в пользование и не указано точно в бессрочное или во временное, а решение по ст. 16 должно указывать цель пользование и основные условия пользования землей). Вам советую обратиться к хорошему юристу (адвокату), спец. по земельным вопросам. | |
| Автор ответа: Гречко Юлия Викторовна | |
| J41712 | |
|
Доброго дня! Шановн╕ юристи, п╕дкаж╕ть найоптимальн╕ший шлях вир╕шення
проблеми. Нещодавно я придбав будинок в Р╕вненськ╕й област╕ (сам я з Волинсько╖ област╕). Б╕ля цього будинку ╓ земельна д╕лянка 0,75 га. Н╕яких документ╕в продавц╕ нерухомост╕ на землю не мають. З ╖хн╕х сл╕в дана д╕лянка просто надана с╕льською Радою в користування. На ск╕льки я зрозум╕в з ЗК я маю право безоплатно отримати 0,25 га для ведення буд╕вництва, а решту (до 2,00 га - с/г призначення). Але ситуац╕я ускладню╓ться тим, що я маю д╕лянку для буд╕вництва (0,25га) ╕ 0,30 га - с/г у Волинськ╕й област╕. Тому виходить що я сво╓ право на отримання д╕лянки п╕д забудову використав. П╕дкаж╕ть, що необх╕дно зробити для приватизац╕╖ земл╕ б╕ля даного будинку (0,75). Чи маю я право оформити землю, на як╕й знаходиться будинок, як с/г? |
|
| Автор вопроса: В╕тал╕й | |
|
Шановний В╕тал╕ю, Ви вже використали сво╓ право на безоплатну приватизац╕ю, тому приватизувати безоплатно земельну д╕лянку б╕ля будинку не можете (земельна д╕лянка п╕д будинком ма╓ ц╕льове призначення - "для буд╕вництва та обслуговування жилого будинку", приватизувати ╖╖ для с/г потреб неможливо). Ви вправ╕ придбати цю землю шляхом укладення договору куп╕вл╕-продажу ╕з радою. Або ╖╖ безоплатно може приватизувати Ваша дружина, наприклад. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Васил╕вна | |
| J41494 | |
| Подскажите, пожалуйста! Мой отец, бывший директор лесхоза, сейчас пенсионер, хочет получить участок в размере 15 соток (по лесному законодательству, насколько нам известно, ему как бывшему работнику положено, если законы не изменились). Но в поселковом совете, говорят, что не положено, т.к. у него уже есть 5 соток приватезированной земли. Если можно, объясните, пожалуйста, на что он имет право, а на что нет. Может ли он просить землю под заструйку или же только во временное пользование? Или вообще ни на что не имет право? И к кому нужно обращаться? | |
| Автор вопроса: Лида | |
|
Шановна Л╕д╕╓, В╕дпов╕дно до статей 118 ╕ 121 Земельного кодексу, Ваш батько ╕ Ви до реч╕ також, ма╓те право отримати безоплатно у власн╕сть ╕з земель комунально╖ ╕ державно╖ власност╕ земельну д╕лянку для ц╕лей та в розм╕р╕, що передбачен╕ статтею 121 ЗК. Тобто якщо Ви прожива╓те в селищ╕, то, наприклад, для буд╕вництва та обслуговування жилого будинку Ви можете отримати земельну д╕лянку розм╕ром 15 соток. Якщо Ви вже приватизували для тако╖ ц╕л╕ земельну д╕лянку, то Ви ма╓те право в╕дпов╕дно до статт╕ 121 ЗК приватизувати землю, наприклад, для городництва - до 2 га, для дачного буд╕вництва - до 10 соток. Подавайте заяву до селищно╖ ради, якщо ╓ в╕льн╕ земл╕ рада не вправ╕ в╕дмовити Вам, в╕дпов╕сти зобов'язана протягом м╕сяця. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Васил╕вна | |
| J41455 | |
| Уважаемые юристы подскажите имею ли я право на земельный участок если договор купли-продажи на его приобретение уже оформлен нотариально и есть в наличии другие документы (витяги), но нет еще госакта на право собственности. И какое время надо для оформления госакта (я имею ввиду срок установленный законодательством). | |
| Автор вопроса: Воропаев Андрей Иванович | |
|
Шановний Андр╕ю ╤вановичу, В╕дпов╕дно до Земельного кодексу Укра╖ни право власност╕ на земельну д╕лянку виника╓ п╕сля отримання державного акту та його державно╖ ре╓страц╕╖. Якщо проект в╕дведення вже виготовлений або його виготовлення не передбачено, то строк виготовлення безпосередньо державного акту становить 1 м╕сяць. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Васил╕вна | |
| J40879 | |
|
Уважаемые юристы у меня к Вам вопрос. Мне по наследству перешол земельный участок и я законно оформил его (написал заявление, была гос. комиссия, постановление городского совета и прочее) - получил государственный акт. На участке есть жилые самовольные строения на которые, по словам свидетелей, наследодатель давал разрешение родственникам строить, и я этого не отрицаю. Теперь на меня подали в суд с требованиями отобрать почти всю принадлежащую мне землю под эти строения. Землю я отдавать(продавать) не собираюсь, а снести или выкупить затраченые материалы и работу при строительстве готов. Есть ли прямые законы по данной ситуации? Какие шансы у меня и у моих оппонентов? |
|
| Автор вопроса: Владимир | |
|
Владимир, давать разрешение на застройку еще не значит передавать право
собственности. Земля могла передаваться и в пользование. Новый ГК содержит
такие положения ( ст. 413-417) как суперфиций - предоставление земельного
участка под застройку. Так, передачи земли под застройку, не влечет
перехода права собственности. мало того, собственник земли имеет право на
получение платы за пользование земельным участком. Так что Вы вполне можете
обратиться в суд с встречным иском о взыскании платы за пользование зем.
участком, а также об определении условий пользования. И запомните- право собственности на землю может переходить только по нотариально заверенному договору, будь-то купля-продажа или дарение. Пока Ваши оппоненты такой договор не покажут-у них нет доказательств. |
|
| Автор ответа: Патратий Елена Валерьевна | |
| J40797 | |
| У нашого п╕дпри╓мства ╓ магазин. На наше п╕дпри╓мство оформлений акт на пост╕йне користування земельною д╕лянкою п╕д цим магазином. Частину прим╕щень магазину було продано ╕нш╕й юридичн╕й особ╕. Як тепер правильно врегулювати в╕дносини стосовно земельно╖ д╕лянки? Чи можливе сп╕льне користування, чи потр╕бно укладати т╕льки догов╕р оренди д╕лянки м╕ж м╕ськрадою ╕ нашими п╕дпри╓мствами? Дякую за в╕дпов╕дь | |
| Автор вопроса: Серг╕й | |
| Договор аренды в данном случае невозможен, так как Вы не собственники земли (акт постоянного пользования еще не основание) и Вам самим необходимо до 2008 года переоформлять землю или в аренду или выкупать. Нужно уточнить одноэтажное ли здание магазина. Если да, то Вам необходимо просто отказаться в пользу покупателей от части земельного участка под продаными помещениями (так как они выделены в натуре) - Вам будет дешевле и без головной боли. Если Вы начнете переоформлять землю на договор аренды сейчас, то Вы потеряете в деньгах. Так, сейчас Вы оплачиваете плату за землю в размере налога на землю. В случае перехода на договор аренды, Вы будете оплачивать арендную плату, которая обычно в 2-3 раза больше налога. Советую переходить на договор аренды в последние дни 2008 года. А земельный участок под проданными помещениями - это только головная боль. Поверьте. | |
| Автор ответа: Гречко Юлия Викторовна | |
| J40764 | |
|
Я живу в сельской местности Хочу продать дом Когда проходила приватизация земельных участков, мне было передано 0,25 га земли, находящейся возле дома. Всего земли 0,40 га Как мне продать дом вместе с землей. Ведь продать я могу только 0,25 га, а остальные 0,15 га? Какое право на них будет иметь новый владелец дома, или ее у него заберут? |
|
| Автор вопроса: Федор | |
|
Шановний Федоре, Оск╕льки Ви не власник земельно╖ д╕лянки (0,15 га), то ╕ розпоряджатися нею Ви не ма╓те право (продати ╕ т.д.), новий власник аналог╕чно. Ви можете приватизувати дан╕ 0,15 соток для ╕ншого ц╕льового призначення (стаття 121 ЗК), тод╕ Ви вправ╕ будете ╖х в╕дчужувати. Або це може зробити новий власник, а Ви йому уступите право оренди/користування (0,15 га). З повагою |
|
| Автор ответа:
Полунець Тетяна Васил╕вна |
|
НПА УКРАИНЫ - СЕРВЕР ВР |
Президент Укра╖ни
- Президент Укра╖ни; Указ вiд
21.10.2005 № 1505/2005
Про внесення зм╕н до деяких указ╕в Президента Укра╖ни - Президент Укра╖ни; Указ вiд
21.10.2005 № 1504/2005
Про призначення В. Шаповала Представником Президента Укра╖ни у Конституц╕йному Суд╕ Укра╖ни - Президент Укра╖ни; Розпорядження
вiд 21.10.2005 №
1202/2005-рп
Про внесення зм╕ни до Розпорядження Президента Укра╖ни в╕д 11 червня 1997 року N 235 - Президент Укра╖ни; Розпорядження
вiд 21.10.2005 №
1201/2005
Про п╕дготовку та проведення Форуму Сп╕льноти Демократичного Вибору - Президент Укра╖ни; Указ вiд
21.10.2005 № 1503/2005
Про присво╓ння Б. Ол╕йнику звання Герой Укра╖ни
М╕н╕стерство буд╕вництва, арх╕тектури та житлово-комунального господарства Укра╖ни
- М╕нбударх╕тектури; Наказ вiд
30.09.2005 № 150
Про затвердження Зм╕н до Зб╕рника норм часу на роботи та послуги, що виконуються бюро техн╕чно╖ ╕нвентаризац╕╖ Укра╖ни
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 20.10.2005 № 1235/11515 - М╕нбударх╕тектури; Наказ, Методика,
Форма типового документа вiд 27.09.2005
№ 148
Про затвердження Методики визначення норматив╕в питного водопостачання населення
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 17.10.2005 № 1210/11490
М╕н╕стерство прац╕ та соц╕ально╖ пол╕тики Укра╖ни
- М╕нпрац╕ та соцпол╕тики, МОЗ Укра╖ни;
Наказ, Умови, Форма типового документа, Порядок, Перел╕к вiд
05.10.2005 № 308/519
Про впорядкування умов оплати прац╕ прац╕вник╕в заклад╕в охорони здоров'я та установ соц╕ального захисту населення
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 17.10.2005 № 1209/11489 - М╕нпрац╕ та соцпол╕тики; Наказ
вiд 04.10.2005 № 304
Про внесення зм╕н до наказу М╕н╕стерства прац╕ та соц╕ально╖ пол╕тики Укра╖ни в╕д 12.01.2004 N 4
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 18.10.2005 № 1219/11499 - М╕нпрац╕ та соцпол╕тики; Наказ
вiд 04.10.2005 № 302
Про внесення зм╕н до наказу М╕н╕стерства прац╕ та соц╕ально╖ пол╕тики Укра╖ни в╕д 12.01.2004 N 5
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 18.10.2005 № 1218/11498 - М╕нпрац╕ та соцпол╕тики; Наказ
вiд 04.10.2005 № 300
Про внесення зм╕н до наказу М╕н╕стерства прац╕ та соц╕ально╖ пол╕тики Укра╖ни в╕д 22.06.2000 N 142
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 17.10.2005 № 1215/11495 - М╕нпрац╕ та соцпол╕тики; Наказ
вiд 04.10.2005 № 299
Про внесення зм╕н до наказу М╕н╕стерства прац╕ та соц╕ально╖ пол╕тики Укра╖ни в╕д 07.08.2003 N 222
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 17.10.2005 № 1214/11494 - М╕нпрац╕ та соцпол╕тики; Наказ
вiд 04.10.2005 № 298
Про внесення зм╕н до наказу М╕н╕стерства прац╕ та соц╕ально╖ пол╕тики Укра╖ни в╕д 28.12.2000 N 367
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 17.10.2005 № 1213/11493
М╕н╕стерство Укра╖ни з питань надзвичайних ситуац╕й та у справах захисту населення в╕д насл╕дк╕в Чорнобильсько╖ катастрофи
- МНС Укра╖ни (з 2005 р.); Наказ
вiд 31.08.2005 № 174
Про внесення зм╕н ╕ доповнень до наказу МНС Укра╖ни в╕д 23.04.2002 N 107
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 18.10.2005 № 1226/11506
М╕н╕стерство Укра╖ни у справах с╕м'╖, молод╕ та спорту
- М╕нс╕м'ямолодьспорт Укра╖ни; Наказ
вiд 10.10.2005 № 2308
Про внесення доповнення до Перел╕ку вид╕в спорту, що визнан╕ в Укра╖н╕
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 19.10.2005 № 1228/11508
Служба безпеки Укра╖ни
- Служба безпеки Укра╖ни; Наказ,
Положення, Форма типового документа вiд 29.09.2005 № 522
Про затвердження Положення про порядок ведення обл╕ку голограф╕чних захисних елемент╕в та надання зв╕тност╕ у сфер╕ голограф╕чного захисту
Заре╓стровано: М╕н'юст Укра╖ни вiд 18.10.2005 № 1225/11505
СОВСЕМ НЕ ЮМОР |
|
| Обращение к коллеге... - Вот съел вчера арбуз и потом обкакался... - А может это не из-за арбуза? - Я тоже сначала на персики грешил, но потом еще раз съел арбуз и снова обкакался... |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| В избранное | ||
