Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Сентябрь 2005 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
||
Автор
Статистика
646 подписчиков
-1 за неделю
-1 за неделю
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 04 сентября 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную
консультацию от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы)
. Подписаться на
рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
|
ADVISERJOURNAL.oline - блоги |
|
|
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная
новостная лента, собственное средство массовой информации. Динамический
сайт. Все просто. Три
шага и блог создан. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Наследственное право |
|
| J39084 | |
|
Уважаемые юристы. Помогите пожалуйста в такой ситуации. Я замужем второй раз. От первого брака есть сын 1976 г.р. и дочь 1986 года рождения. У мужа от первого брака есть дочь 1988 г.р. В апреле 2001 года я приобретаю квартиру под офис. Ордер выдан на меня. В это время я была разведена с первым мужем и жила с несовершеннолетней дочерью. 23 июня 2001 года я выхожу замуж второй раз. Мы с мужем создали фирму, и офис находится в этой квартире. На днях, я абсолютно неожиданно для себя нашла документ, выданный на его имя на эту квартиру, о существовании которого не подозревала. «Свідоцтво про право власності на житло» выданный 02.07.2001 г., в котором указано: «Свідоцтво видане згідно з розпорядженням від 19.06.2001р.». Кроме этого, я узнаю, что муж сделал завещание на ½ часть офиса своей дочери и ½ часть офиса мне. Создавали фирму мы вдвоем, никто из родственников нам не помогал. А сейчас, как только что-то начало налаживаться, вдруг его родственники стали его навещать каждый день. Он является предпринимателем с 1997 года. Я являюсь предпринимателем с 2004 года. Поэтому, если можно, ответьте на такие вопросы: 1. Законно ли прошла приватизация этой квартиры, если на то время вместе со мной жила моя несовершеннолетняя дочь? 2. Законно ли выдано свидетельство на право собственности на моего мужа? 3. Законно ли муж делает завещание на этот офис? 4. Как будет разделен офис в случае - нашего развода? - моей смерти? - его смерти? Моя дочь живет вместе с нами, мой сын живет в другой квартире, но работает на нашей фирме. Его дочь живет за пределами Украины. 5. Имеют ли право другие родственники моего мужа, в частности его родной брат, претендовать на наследство? Кроме этого офиса у меня есть квартира, которую мне подарили до нашего брака. Дарственная оформлена на меня. В ней прописаны я, моя дочь и мой муж. Как будет разделена эта квартира офис в случае - нашего развода? - моей смерти? - его смерти? Я умом понимаю, что за моей спиной что-то готовится. Помогите, пожалуйста, обезопасить себя и своих детей. С ув. В.Г. |
|
| Автор вопроса: Галина | |
|
Галина, 1. непонятно, как Вы приобрели квартиру под офис - если купили и только на себя, свидетельства на мужа быть не может. 2. опять непонятно без доп.документов 3. завещать он может что угодно, а вот будет ли это имущество его собственностью на момент смерти - вопрос. Так что если имущество не его, завещание в этой части недействительно 4. купили до брака за свои - при разводе все Ваше, в случае Вашей смерти - муж один из наследников наравне с Вашими детьми 5. имеют, в порядке очереди |
|
| Автор ответа: Стогов Владимир Сергеевич | |
Право собственности |
|
| J39180 | |
| Уважаемая Елена Валерьевна! Спасибо за предидущие ответі на №39031,39064. А если свидетельство на старый объект выдавала администрация то необходимо обращаться за выдачей нового свидетельства туда, а не в Фонд коммунального имущества? Ответьте пожалуйста если орендатор внес в реконструкцию объкта более 100% остаточной балансовой стоимости объекта (на 150 тыс. грн.) больше чем фактическая стоимость( 5 тыс.) до реконструкции и документы по реконструкции выданы арендатору. Может ли рай. администрация отказать в выдаче свидетельства на право собственности на новый объект? Может ли арендатор автоматически являться сособственником на данный объект в части капиталовложений. Можно расчитывать что этот объект полностью будет оформлен на наше предприятие? | |
| Автор вопроса: Ольга | |
|
фонд коммунального имущества - это одно из подразделений гос.администрации.
Так что, разница не велика. По проводу арендатора - он имеет право на возмещение стоимости понесенных с вашего согласия затрат на улучшение имущества. А если договор аренды был заключен после 01.01.04 г., то при таких размерах капиталовложений и и характера произведенных работ , арендатор может даже стать совладельцем помещения (пропорционально размеру затрат). Для администрации лучше сдалать договор с арендатором, в котором вы ему поручаете получить от своего имени и за свой счет всю проектную документаци, разрешение на строительство и подписать акт ввода в эксплуатацию, указав при этом что собственником новостройки остаетесь вы. |
|
| Автор ответа: Патратий Елена Валерьевна | |
| J39002 | |
|
Я владею 1/3 3-х ком квартиры ( куплена когда состоял в предыдущем браке
еще владельцы б/жена и дочь). 1. Кто и в каких долях может наследовать, если нет завещания? 2.Кто может оспорить мое завещание, если я завещаю имущество кому-то одному (нынешней жене или дочери от первого брака)? |
|
| Автор вопроса: Дмитрий | |
|
Уважаемый Дмитрий! 1. По закону (если нет завещания) вашу часть квартиры наследуют наследники первой очереди: дети, супруга (нынешняя) и родители, все в равных долях (т.е. ваша 1/3 делится ещё на количество наследников). Если нет наследников первой очереди, имущество наследуют родные братья, сёсиры, дед, бабка. И т. д. (всего 5 очередей наследования). 2.По завещанию Вы можете оставить своё имущество кому угодно. НО: право на обязательную часть имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособная супруга (нынешняя) и нетрудоспособные родители (например, пенсионеры). Их часть равняется половине той части, которая принадлежала бы им в случае наследования по закону. |
|
| Автор ответа: Гуменюк Ирина Сергеевна | |
Жилищное право |
|
| J39923 | |
| Подскажите, пожалуйста, Необходимо ли переводить квартиру в нежилой фонд с целью использования помещения под офис? Чем это регулируется, Какими статьями? Квартира находится на балансе предприятия, а собственник квартиры является соучредителем(сособственником) предприятия. Благоарю за ответы и за поддержкуначинающего коллеги. | |
| Автор вопроса: Igor Bondarenko | |
|
Шановний Ігор! На сьогоднішній день на це питання немає однозначної відповіді. Пробуйте використовувати норми про те, що власник може розпоряджатися квартирою на власний розсуд, в тому числі і здавати в оренду, і що використання під офіс не є використанням житла для потреб промислового характеру, яке забороняється Житловим кодексом. Якщо Ви захочете зробити до офісу окремий вхід, повісити вивіску, Ва не дадуть на це дозволу, поки квартиру не буде переведено в житловий фонд. Крім того, ЦК дозволяє юридичній особі орендувати житло тільки для проживання в ньому працівників. Тому на сьогоднішній день одні юристи доводять, що можна використовувати квартиру під офіс, інші - що треба переводити в нежитловий фонд. |
|
| Автор ответа: Василечко Марія Леонідівна | |
Земельное право |
|
| J40155 | |
| Наше предприятие хочет приобрести участок земли в черте города, который находится в комунальной собственности, для постройки коммерчиских помещений. Соответствующие специалисты заявили, что это возможно только одним путём - заключение договора долгосрочной аренды земли с правом последующего выкупа, которое может быть реализовано после постройки соответствующих помещений. Правы ли они? Почему нельзя сразу заключить договор купли-продажи земли с Киевгорадминистрацией? | |
| Автор вопроса: Люда | |
|
Шановна Людмило, Вам пішли назустріч, оскільки відповідно до Земельного кодексу продаж землі під комерційне будівництво для юридичних осіб можливо лише на конкурентних засадах. Тобто проведення земельних торгів, відповідно і ціна самі розумієте може дуже зрости. Тому Вам запропонували дешевший варіант, оформляєте в оренду, будуєте, а потім викуп землі, на якій розташований об'єкт власнсті, відмовити в продажу не мають права. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J40036 | |
|
Доброго дня, панове юристи! Дуже прошу, хто може, підкажіть, будь-ласка, як
діяти в такій ситуації. У 1992 році мені було надано в довічне успадковуване володіння земельну ділянку площею 50 га. для ведення фермерського господарства. На сьогоднішній день я загубив державний акт на право довічного успадковуваного володіння землею і звернувся в управління земельних ресурсів за видачею наового акта на право приватної власності на земельну ділянку. Мені відмовили, сказавши, що я маю право на приватизацію частини цієї земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) яка становить лише 10,8 га. Чи правомірні такі дії? Як можна отримати у власність земельну ділянку надану в довічне успадковуване володіння? Буду вдячний за відповіді. Автор вопроса: Фадеев Николай |
|
| Автор вопроса: Николай | |
|
Шановний пане Миколо ! Земельна ділянка, яка була у "володінні" фермерського господарства, може передаватись у спадщину лише з правом "володіння". На праві власності Ви можете успадкувати лише ту земельну ділянку, яка належала спадкодавцеві теж на праві власності. Отже, отримати у власність земельну ділянку, надану для ведення фермерського господарства на праві користування, можна лише викупивши її. Порядок викупу регламентований постановою КМУ від 24.01.2000р. №118. З повагою, |
|
| Автор ответа: Хомазюк Олег Ярославович | |
| J39563 | |
|
Уважаемые господа юристы! Проконсультируйте пожалуйста коллегу. Существует ли возможность, а если да, то чем она регламентируется законодательно, купить юридическому лицу гектар государственной земли (не сельхозназначения - степь) под размещение промышленного объекта. Кто дает разрешение или подписывает договор? с уважением, Валерия |
|
| Автор вопроса: Валерия Владимировна | |
|
Якщо не с/г-призначення, то купівля не заборонена. Законодавча база досить
значна: крім Земельного кодексу, закони "Про розмежування земель
державної та комунальної власності", "Про плату за землю",
"Про оцінку земель", "Про внесення змін до Закону України
"Про ПДВ" (щодо поставки житла та землі)" та маса
підзаконних актів. Звертатись слід до органів місцевого самоврядування (сільської, селищної, міської ради) - якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, або у відповідну районну раду (чи держадміністрацію - залежно від приналежності ділянки). Після отримання попередньої згоди органу, до якого Ви звернетесь, готується відповідна документація на земельну ділянки (зйомка, план-схема та ін.), висновки відповідних держорганів (санстанція, архітектура, земвідділ, управління культури, археології, екології тощо). Після цього проводиться грошова оцінка ділянки та безпосередній викуп. Якщо претендентів на ділянку кілька, може бути проведений конкурс. З повагою, |
|
| Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович [Сертификат] | |
| J39211 | |
| Шановні юристи допоможіть будь-ласка. ВАТ виготовило державний акт на право колективної власності частину земель с/г призначення розпаювало, а частина яка під господарськими дворами залишилась. Власником будівель стало зовсім інше підприємтсво N, чи має право ВАТ на підставі державного акту на право колективної власності вимагати плату за оренду землі у підприємства N? Заздалегідь вдячний за відповідь. | |
| Автор вопроса: Григорій | |
|
Шановний Григорій, На яких підставах власником дворів стала інша юридична особа, якщо акт у Вас? Ви повинні переоформити державний акт на право колективної власності на землю на державний акт на право власності на землю, оскільки колективної форми власності в України не передбачено Конституцією і даний вид власності використовувся як перехідний на період земельної реформи. Зверніться до відділу земельних ресурсів. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J38593 | |
|
Здравствуйте, прошу помощи, ситуация следующая: У меня двое несовершеннолетних детей, жена работает учителем в сельской школе, согласно ЗК она имеет право на выделение ей земельного пая. Но ей был выделен участок 0.12га под огород (точно не помню формулировку, но без возможности строительства дома) . Мы его приватизировали и подали заявление на смену "цільового призначення" под застройку, но оказалось что он в санитарной зоне (300м) кладбища и не может быт переоформлен под застройку. Собственно вопрос: Есть ли правовое решение вопроса, возможно есть нормы закона по которым нам могут(должны) заменить участок на котором возможно сроить дом? Если таковых нет , то какие строения можно строить на участке с назначением "Ведення присадибного господарства" (Вроде как сарай можно строить, и чем регулируется сарай это или дом)? |
|
| Автор вопроса: Виктор | |
|
Шановний Вікторе, Щодо заміни земельної ділянки, то оскільки Вам земельна жілянка надавалася як компенсація за земельний пай, то відповідно і цільове призначення не може бути іншим ніж для сільськогосподарських потреб (зокрема для ведення ОСГ). Щодо будівництва житла, то на землях с/г призначення таке будівництво заборонено. Можливо лише розміщення споруд, що забезпечують ведення ОСГ (сарай). У будь-якому випадку Вам необхідно отримувати дозвіл на будівництво, саме тоді архітектор і буде визначати сарай це чи будинок і відповідно надавати Вам дозвіл чи ні. Якщо Ви бажаєте земельну ділянку саме для будівництва будинку, то відповідно до статті 118 ЗК Ви маєте право на безоплатну приватизацію, якщо є вільні земельні ділянки в межах ради. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
Недвижимость |
|
| J38544 | |
| Здравствуйте! Подскажитеи пожалуйста, где указано в какой срок я обязана зарегистрировать в БТИ договор дарения? | |
| Автор вопроса: Алена | |
|
Дозволю собі не погодитись із відповіддю Тетяни Вікторівни стосовно вступу
в силу вказаного договору дарування. Так дійсно, діюче законодавство України і зокрема Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 не передбачає строків обов’язкової реєстрації прав власності на нерухоме майно. На перший погляд, беручи до уваги вимоги статей 182 (Державна реєстрація прав на нерухомість), 210 (Момент укладення договору) ЦК України уявляється, що у даному випадку договір дарування буде вважатися вчиненим з моменту його державної реєстрації, а моментом державної реєстрації договору є його реєстрація в Державному реєстрі прав власності на майно яку здійснює на сьогодні БТІ. З таким висновком важко погодитись, оскільки, якщо проаналізувати норми ЦК України та деякі підзаконні акти, то стає зрозумілим, що законодавець розрізняє такі поняття як “реєстрація правочину” і “реєстрація права власності на нерухоме майно”. Так правочином є дія особи спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків (ст. 202 ЦК). Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. (ст.210 ЦК). У нашому випадку укладено договір дарування нерухомої речі, який укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч.2 ст. 719 ЦК) і за вимогами ст. 182 ЦК підлягає державній реєстрації. Відповідно до Інструкції про ведення Державного реєстру правочинів затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 18 серпня 2004 року N 86/5 державна реєстрація правочину проводиться реєстратором шляхом унесення відповідної інформації до Державного реєстру правочинів одночасно з його нотаріальним посвідченням. Отже, виходячи із наведеного можна стверджувати, що договір вже був зареєстрований нотаріусом (який є одночасно і реєстратором) під час його нотаріального посвідчення. Також, ч. 3 ст. 640 ЦК встановлює, що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення і державної реєстрації – з моменту державної реєстрації. П. 4 ст. 334 ЦК встановлює, що якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації право власності набувача виникає з моменту такої реєстрації. А що стосується саме договору дарування ст. 722 ЦК встановлює наступне: ч.1 – право власності обдарованого на дарунок виникає з моменту його прийняття; ч.4 – прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ є прийняттям дарунка. Оскільки, у нашому випадку, договір дарування був прийнятий обдарованим, то можна стверджувати, що всі умови закріплені ЦК України виконані і право власності на нерухомість перейшло обдарованому. Нарешті про реєстрацію права власності на нерухоме майно в БТІ. Ст. 182 ЦК встановлює, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. П.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 встановлює, що обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Але відповідальності за невиконання цієї імперативної норми законодавства я так і не знайшов. Хоча майже впевнений, що реєструвати право власності все ж знадобиться, так як розділ 6 вказаного Положення регулює порядок оформлення права власності на нерухоме майно, а саме порядок видачі Свідоцтва про право власності, а підготовку документів до видачі якого можуть здійснювати БТІ. Тому, якщо Свідоцтво поки Вам непотрібне, то реєструвати договір, на мою думку, не обов'язково. |
|
| Автор ответа:
Морозик Дмитро Володимирович |
|
НПА УКРАИНЫ - СЕРВЕР ВР |
Кабінет Міністрів України
- Кабінет Міністрів України;
Розпорядження, Перелік вiд 23.08.2005 № 363-р
Кабін ет Міністрів України Розпорядження - Кабінет Міністрів України;
Розпорядження, Директива вiд 23.08.2005 № 362-р
Про утворення делегації для участі у переговорах стосовно укладення Угоди між Кабінетом Міністрів України та Урядом Федеративної Республіки Німеччина про спільне виконання заходів щодо транзитного переміщення персоналу та військових вантажів через територію України - Кабінет Міністрів України;
Розпорядження, Концепція вiд 23.08.2005 № 360-р
Про схвалення Концепції Державної програми розвитку архівної справи на 2006-2010 роки - Кабінет Міністрів України; Постанова,
Порядок вiд 23.08.2005 №
822
Про затвердження Порядку використання коштів державного бюджету, що спрямовуються для виробництва і розповсюдження соціальної рекламної інформації про шкоду тютюнопаління та зловживання алкогольними напоями - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 23.08.2005 № 821
Про присвоєння Безулік Т.В. четвертого рангу державного службовця - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 23.08.2005 № 820
Про увільнення Лукашова М.Б. від виконання обов'язків голови правління Української державної інноваційної компанії - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 23.08.2005 № 819
Про призначення Власенка С.М. головою правління Української державної інноваційної компанії - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 23.08.2005 № 818
Про звільнення Власенка С.М. з посади першого заступника голови правління Української державної інноваційної компанії - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 23.08.2005 № 817
Про призначення Качки Т.А. заступником директора Державного департаменту з питань адаптації законодавства - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 23.08.2005 № 816
Про призначення Сумовського В.В. заступником директора Державного департаменту нагляду за додержанням законодавства про працю - Головного державного інспектора праці України - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 23.08.2005 № 815
Про призначення Ляха Д.О. першим заступником директора Державного департаменту нагляду за додержанням законодавства про працю - заступником Головного державного інспектора праці України - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 23.08.2005 № 814
Про звільнення Ляха Д.О. з посади заступника директора Державного департаменту нагляду за додержанням законодавства про працю - заступника Головного державного інспектора праці України - Кабінет Міністрів України; Постанова,
Порядок вiд 23.08.2005 №
805
Кабін ет Міністрів України Постанова
Вищий господарський суд України
- Вищий господарський суд; Лист
вiд 07.06.2005 №
01-8/1051
Про деякі питання застосування статей 7 і 8 Житлового кодексу Української РСР при вирішенні спорів щодо переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі - Вищий господарський суд; Лист
вiд 07.06.2005 №
01-8/1050
Про Рішення Конституційного Суду України від 11.05.2005 N 4-рп/2005
ЮМОР ОБ УМИРАЮЩЕМ (ГАИ) |
|
| Гаишник останавливает водителя: - Нарушаете! Ваши права. Водитель дает какую-то книжицу. - Это что?! - Конституция Украины, в ней о правах все написано. - Да по мне хоть Камасутра, где все о них нарисовано, а деньги где? |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
