Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

УВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

646 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 9 августа 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «УВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы) . Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации.

Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U.

ADVISERJOURNAL.oline - блоги
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная новостная лента, собственное средство массовой информации. Динамический сайт. Все просто. Три шага и блог создан.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Земельное право
J38284 Вопрос размещен: 04.08.2005 в 09:50
Моя бабушка хочет приватизировать земельній участок. Ей ответили , что єто будет стоить 360грн., но когда узнали что владельцем дома кроме нее так же является мой отцец ответили, что в єтом случае офрмление земли обойдется около 700грн. Но мой отец в этом доме не прописан, не проживает и не претендует на эту землю. Возможно ему стоит переписать свою половину на бабушку или просто отказаться от приватизации земли. Подкажите, пожалуйста как нам быть. С ув. Женя
Автор вопроса: Женя
Ответ размещен: 04.08.2005 в 16:21
Шановна Женя,
Відповідно до Закону України "Про захист конституційних прав громадян на землю", якщо Ви здійснюєте безоплатну приватизацію, то граничний розмір за виготовлення землевпорядної документації встановлено на рівні 153 гривень. Тобто зверніться до землевпорядної організації, укладіть договір, і сплатіть не більше 153 грн. Якщо у Вас вимагають більше це пряме порушення вказаного закону.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J38254 Вопрос размещен: 03.08.2005 в 16:17
К вопросу № 38190.
Уважаемая Юлия Викторовна, к реоганизации мы отношения не имеем никакого, это предприятие будучи весной дочерним предприятием ОАО, сейчас уже частное предприятие, (объект мы купили у другого юр.лица) но вопрос в том, что они как правопреемники ДП ОАО пользуются этим актом и не дают спокойно оформлять документы на землю, вот и хотелось узнать обязаны ли они в данном случае поменять этот акт, оформить договор оренды?
Насколько провомочен этот гос. акт на зем.участок для новоиспеченного частного предприятия?
Заранее благодарна за помощь.
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 03.08.2005 в 17:10
Если ЧП правопреемник по дочернему предприятию ОАО, то они имеют право пользоваться акто,но при этом установлен срок до 01.01.2008г. изменить акт на договор аренды или выкупить. Но есть еще зацепка. У них изменилась форма собственности, следовательно они обязаны переоформить документы немедленно. Если они не правопреемники, то к акту ОАО никакого отношения не имеют и фактически земли не имеют также. Это новое предприятие. На данное предприятие должно быть решение исполкома и договор аренды.Вам я посоветую не огорчаться по поводу границ с ЧП. Есть множество способов в судебном порядке установить границы, установить право пользования и принудить Совет заключить договор аренды. Также, если на их территории Ваши строения капитальные, то они вообще никакого отношения к этой земле не имеют (нужно уточнить когда Вы приобретали строения). Но все вопросы данного характера сложные и требуют дополнительного изучения. Если хотите еще подробнее, пишите по ел. почте мне - я всегда отвечу.
Автор ответа: Гречко Юлия Викторовна
J38153 Вопрос размещен: 02.08.2005 в 17:41
После решения Киевсовета в июле 2004г. о выделении нашему предприятию земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 25 лет г-н Омельченко не подписывает подготовленный нотариально заверенный договор аренды. Киевзем по его поручению настаивает на выкупе земли. В противном случае якобы будет пересмотрено решение Киевсовета с увеличением арендной платы и уменьшением срока аренды. Выкуп земли в настоящий момент нам не выгоден!
Как правильней и оперативней разрешить сложившуюся ситуацию? Гарантированное решение хорошо оплачивается.
Автор вопроса: Гришунин Дмитрий Георгиевич
Ответ размещен: 02.08.2005 в 17:49
Шановний Дмитре Георгійовичу,
Єдиним єфективним вирішенням проблеми, що виникла - це звернення до суду. Рішення ради прийняті, суд повинен зобов'язати укласти договір. Оскільки рішення про затвердження проекту відведення і після цього остаточне рішення про передачу Вам в оренду земельної ділянкм є підставою для укладення договору оренди.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J37976 Вопрос размещен: 01.08.2005 в 11:13
Уважаемые юристы!
Пытаюсь разобраться ,но без Вашей помощи не обойтись.Прошу разьяснить.
Ветеран ВОВ приватизирует свой участок 25 соток(указана цель в заявлении: "для обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд"
): 10 соток(на котором расположен дом и сад)-бесплатно; 15 соток (на котором расположен огород,и эта часть выходит на другую улицу) -после получения Госакта на 10 соток будет оформлять в аренду(на 15 лет). Из этих 15 соток ветеран ВОВ готов мне передать(продать,отказаться в мою пользу...) 12 соток земли, на которой я хотел начать строительство жилого дома.
Я предполагал,что после получения Госакта на 10 соток ,возможно следующее оформление земли:
1) ветеран ВОВ оформляет договор аренды на 15 соток земли ,в котором указывает цель использования: "для строительства и обслуживания жилого дома...." ( но я в этом не уверен,что так можно т.к.при приватизации 10 соток нет слов "для строительства..". )
2) договор регистрируется ,согласно порядка
3) ветеран ВОВ пишет заявление об отчуждении(или с просьбой о переоформлении договора аренды ) из данных ему 15 соток - 12 соток в мою пользу(на мое имя) .
4) делается проект отвода на 12 соток (из 15)
5) оформляется договор аренды на мое имя на 12 соток (с целью- "для будівництва та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд ") на 15 лет
6) получение разрешения на размещение жилого дома
Прошу Вас ответить: что в указанной ситуации реально осуществить, а что- нет???
Может быть , Вы предложите другой вариант решения этого вопроса???
С уважением Григорий
Автор вопроса: Григорий
Ответ размещен: 01.08.2005 в 17:21
Шановний Григорію,
Варіант:
Якщо 15 соток для ведення городництва у ветерана на даний час перебуває у постійному користування (тобто він давно користується цією землею), то він вже зараз може відмовитися на Вашу користь від користування. Ви оформляєте оренду на себе, і після оформлення оренди одразу можете подавати документи на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення городництва (оскільки цільове призначення землі - городництво). Після набуття права власності на земельну ділянку Ви маєте право змінити цільове призначення земельноїї ділянки на будівництво (за умови, що земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту).
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J37921 Вопрос размещен: 30.07.2005 в 03:52
Доброго дня. На земельну частку (пай) державний акт перебуває в стадії розробки (виготовлення) землевпорядною організацією. Номери земльних ділянок визначені під час зборів власників земельих часток жеребкуванням.
Чи можуть ограни державної влади, або ішнші власники внести зміни до протоколу зборів, отже, й до місця розташування дліянки? Які НПА можуть бути підставою для таких дій?
Автор вопроса: Ярослав Олегович
Ответ размещен: 01.08.2005 в 09:32
Шановний Ярославе Олеговичу,
Рішення щодо паювання (зокрема затвердження результатів розподілу земельних часток між власниками(жеребкування)) приймається виключно на зборах власників шляхом голосування, збори вважаються правомочними за умови присутності 1/2 членів КСП. Оскільки КСП це колективна форма власності і земля передавалася у власність КСП (колективну), тому розпоряджатися землею иає право виключно КСП, зокрема збори членів КСП. Жодний державний орган чи орган місцевого самоврядування не вправі втручатися у діяльність підприємства, лише здійснювати нагляд за дотриманням законності, але жодним чином не має права змінювати чи замінювати рішення загальних зборів.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J37828 Вопрос размещен: 29.07.2005 в 07:48
На території сільської ради розпайовано рільні землі. Право власності громадян посвідчено державними актами на землю та передано в оренду єдиним масивом. Проектні дороги розорано орендарем. Як посвідчити право користування земельною ділянкою орендарем, якщо по проекту організації території маємо господарські шляхи, а фактично використовується як рілля?
Як примусити орендаря сплачувати орендну плату за ці землі?
Автор вопроса: Вікторія Валеріївна
Ответ размещен: 29.07.2005 в 10:02
Шановна Вікторія Валеріївна,
Фактично орендар використовує земельну ділянку не за цільовим призначенням. Зверніть до земінспекцїі. Оренду Ви його не змусите платити, бо господарські шляхи в оренду не передаються. Ви можете змусити його використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням, а земінспекція повинна стягнути адміністративний штраф.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J37803 Вопрос размещен: 28.07.2005 в 16:48
Какова процедура получения земельного участка под строительство дома в пригороде у органов местного самоуправления,если можно- поэтапно?
Автор вопроса: Виктор
Ответ размещен: 28.07.2005 в 16:53
Шановний Вікторе,
1. звернення із заявою до органу місцевого самоврядування;
2. отримання дозволу на приватизацію та виготовлення проекту відведення;
3. замовлення проекту відведення у землевпорядної організації, укладення договору на виконання робіт;
4. погодження проекту відведення;
5. затвердження проекту відведення органом місцевого самоврядування, дозвіл на передачу у власність землі;
6. отримання державного акту.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J37754 Вопрос размещен: 28.07.2005 в 11:39
Добрый день.
У меня есть земельный участок в дачном кооперативе. я хочу его приватизировать, но председатель не выдает мне справку о членстве в кооперативе мотивируя тем, что пока не время (тоесть пока он не приватизирует свой ?).Скажите пожалуйста,какие мои должны быть действия и что делать дальше?Большое спасибо.
Автор вопроса: Светлана Петровна
Ответ размещен: 28.07.2005 в 13:22
Шановна Світлана Петрівна,
Відповідно до статті 35 Земельного кодексу приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства. Звертайтеся із заявою про приватизацію і просіть орган місцевого самоврядування витребувати дану довідку у кооперативу і зазначте причин. Також Ви можете звернутися письмово до директора із витребуванням довідки, якщо протягом місяця вона не буде надана Ви можете звернутися до суду із позовом про порушення кооперативом ЗУ "Про звернення громадян" і витребувати довідку у судовому порядку.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J37606 Вопрос размещен: 26.07.2005 в 18:13
Какой должна быть форма проекта решения про изменение границ города Каменецк-Подольского
Автор вопроса: Игорь
Ответ размещен: 27.07.2005 в 10:16
Шановний Ігоре,
Зміна меж населеного пункту оформляється проектом землеустрою щодо встановлення і зміни меж населеного пункту, що виготовляється землевпорядною організацією на замовлення органу місцевого самоврядування. Проект містить всі необхідні рішення місцевої ради та погодження, а також картографічні матеріали.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J37602 Вопрос размещен: 26.07.2005 в 18:02
Уважаемые юритсы.
Известно, что на сегодняшшний день Переходными положениями Земельного кодекса запрещено продовать с/х паи. Не подскажите ли вы, когда начал действовать этот мараторий, с момента вступления в силу нового Зем. кодекса? с 01.01.2002 года?
Когда в прошлом можно было отчуждать такие земли?
Заранее очень Вам благодарна.
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 27.07.2005 в 11:30
Здравствуйте Ольга. Действительно Земельным кодексом устанволен мораторий на продажу или иное отчуждение участков с/х назначения , земельных паев, которые находятся в собственности граждан, либо которые пребывают в собствености юридических лиц, кроме передачи таких участков в порядке наследования. В изначальной редакции этой статьи, срок действия моратория был установлен до 1.01.2005 года. Но законом Украины от 6.10.2004 года были внесены сответствующие изменения в кодекс в части сроков вступления в силу реализации такого права. Ранне дествовавшим Кодексом, ст. 17 было предусмотрено право получить в собственность земельный участок, который пребывает в собственности либо пользовании других граждан либо юридических лиц, путём выкупа таких участков местными советами народных депутатов, с последующей их передачей. Выкуп производился лишь при условии согласия собственников земельного участка.
Автор ответа: Кузовков Сергей Васильевич

СЕМЕЙНЫЙ ЮМОР
Муж - жене:
     - Скажи, только честно, сколько тебе нужно времени, чтобы через 15 минут ты была готова?

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное